南京左鄰右里小區(qū)掛出號(hào)召業(yè)主參與選聘物業(yè)投票的橫幅 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 孫玉春 攝

好像是一夜之間，南京很多家物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)：陣地失守了！今年下半年以來(lái)，僅現(xiàn)代快報(bào)記者接觸了解到的，已有六家小區(qū)更換了物業(yè)，且都通過(guò)了激烈的方式才取得成功。而目前，還有很多家小區(qū)正處于“交火”狀態(tài)，鉚足了勁要把現(xiàn)物業(yè)趕走。

換物業(yè)的聲音此起彼伏，為何南京很多小區(qū)集體“躁動(dòng)”？在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這背后主要有兩點(diǎn)原因：一是更多人開(kāi)始關(guān)注物業(yè)的好壞，自我維權(quán)意識(shí)的覺(jué)醒對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求不斷增強(qiáng)。二是好物業(yè)紛紛出來(lái)接活了。

小區(qū)：陽(yáng)光雅居

新物業(yè)入駐3個(gè)月就面臨“下課”

10月21日上午，現(xiàn)代快報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)探訪，朱女士、顧先生、袁先生等都是熱心業(yè)主，他們自稱為“籌備組”。在他們眼中，江蘇品尚物業(yè)公司代替原物業(yè)南京金盛進(jìn)駐后，這3個(gè)月的表現(xiàn)不合格，如小區(qū)保安人數(shù)不夠，缺乏水電專業(yè)人員，電梯維保進(jìn)度遲緩等。此外，車輛亂停亂放，門禁損壞不知何時(shí)能修理，業(yè)主多次發(fā)現(xiàn)物業(yè)監(jiān)控室無(wú)人值班。

邁皋橋街道物管辦主任薄現(xiàn)輝介紹，小區(qū)其實(shí)是為了換物業(yè)才成立的業(yè)委會(huì)，但2015年業(yè)委會(huì)成立后，內(nèi)部成員又產(chǎn)生矛盾。薄現(xiàn)輝說(shuō)，因業(yè)主投訴太多，街道和社區(qū)只好多次開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，并提出讓物業(yè)企業(yè)在10月26日前整改。如果到時(shí)還有重大問(wèn)題，那么就會(huì)將該企業(yè)納入物管企業(yè)失信名單。

小區(qū)：左鄰右里

業(yè)委會(huì)不愿換物業(yè)，業(yè)主要換業(yè)委會(huì)

小區(qū)部分年輕業(yè)主想更換物業(yè)，但業(yè)委會(huì)之前打算跟物業(yè)續(xù)約，引來(lái)業(yè)主“倒戈”。

2012年7月1日，是現(xiàn)任萬(wàn)園物業(yè)進(jìn)駐的時(shí)間，第一期合同在去年7月到期。今年8月，據(jù)稱是業(yè)委會(huì)出面，找了一家調(diào)查公司，進(jìn)行物業(yè)管理滿意度調(diào)查，并因此決定續(xù)簽合同，遭到部分業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)。他們認(rèn)為，小區(qū)消防設(shè)施嚴(yán)重缺失，門禁基本損壞，監(jiān)控大多沒(méi)有，車子亂停，安全隱患嚴(yán)重。

最終在街道協(xié)調(diào)下，決定單獨(dú)進(jìn)行一次業(yè)主投票，議題是：是否同意業(yè)委會(huì)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)？但部分業(yè)主和業(yè)委會(huì)之間就選票格式又產(chǎn)生分歧。9月19日，部分業(yè)主向街道申請(qǐng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，表決罷免業(yè)委會(huì)成員。來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)