最近房產檔案館被開購房證明的市民擠爆 現代快報/ZAKER南京記者 趙杰 攝

　　今年南京房價大幅度上揚的背后，市場供求關系緊張是重要的原因之一。9月底“寧十三條”以來，南京開始重點打擊捂盤，采取約談、檢查勒令整改、與土地拍賣掛鉤等做法，督促開發(fā)商開盤�，F代快報記者了解到，此舉立竿見影，多家曾經一房難求的樓盤，將于近期形成一波上市潮，尤其是河西樓盤。

　　“最快本周末開盤，讓我手機保持暢通，做好一切準備！”一位買房人告訴現代快報記者，他已經接到了河西南部佳兆業(yè)城市廣場售樓員的電話，為此興奮得夜里都睡不好。他表示，今年上半年已在河西南部買了一套房，想買第二套卻一直沒有搖中，“我以為再也買不到，現在真是有點驚喜”。

　　河西南部的純新盤金地風華也加快了開盤腳步，似乎在與佳兆業(yè)城市廣場比拼速度，兩家樓盤甚至傳出爭奪買房人購房證明原件的風聲。以致南京市不動產登記局特別發(fā)出通知，要求開發(fā)商不得扣留買房人購房證明。

　　在河西南部，除了這兩家樓盤確定上市，朗詩熙華府、正榮潤峯也從之前的“不確定”，轉為確定將在年內推出新房源。

　　捂盤現象更為嚴重的河西中部，也將迎來多家樓盤的上市。前不久，南京房地產市場綜合執(zhí)法辦公室檢查河西中部多家樓盤，并當場要求明顯存在捂盤情節(jié)的開發(fā)商整改，此舉馬上見效。華新城已申報價格，預計很快開盤。還有幾家樓盤預計年內也會開盤。

　　另外，南京南站板塊的一家樓盤，之前因為不打算開盤，甚至退掉了要求買房人存入銀行的100萬元定存，但現在也迫于形勢計劃開盤。

　　相關知情人士表示，從捂盤到開盤潮，有多個因素的作用：約談、整改通知、限購限貸后市場風向轉變等。而“寧十三條”中創(chuàng)造性地要求：如果經過多個部門的督促，樓盤仍然沒有上市銷售，將被納入土地拍賣“黑名單”，不能參加拍地，這也是重要原因。據了解，10月12日下午，國土部門召集南京幾十家開發(fā)商開會，重申上述要求，并表示很快就要舉行新一輪土地拍賣。

　　“供應量加大是好事，目前南京的新房庫存依然非常少，開盤潮的到來，有助于緩解供求關系，有利于緩解買房人苦等買房的情緒，對穩(wěn)定市場有積極意義。”有業(yè)內人士認為，特別是開發(fā)商在捂盤幾個月后開盤，依然被強力限價，捂盤得不償失的負面作用，也會讓更多的開發(fā)商認清形勢，積極形成供應量�！　。�馬樂樂）