人民網(wǎng)合肥10月8日電（劉甜甜）在繼10月2日發(fā)布“限購(gòu)令”之后，國(guó)慶假期后的第一個(gè)工作日，合肥的樓市“限購(gòu)”今天再次加碼。人民網(wǎng)安徽頻道從合肥市房產(chǎn)局獲得的最新消息：該局正式出臺(tái)并發(fā)布住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則，今后在合肥市購(gòu)買住房（包括新建商品房和存量住宅），都必須先查詢購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女名下的房產(chǎn)信息。

買房前須先確認(rèn)是否有購(gòu)買資格

按照《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國(guó)土資源局 市規(guī)劃局 市物價(jià)局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)〉》（合政辦〔2016〕43號(hào)），也就是新版“限購(gòu)令”的要求，合肥市戶籍居民有兩套房產(chǎn)的不許再購(gòu)新房，非合肥市戶籍且無(wú)房者買房須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。這也意味著，無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，都得先過(guò)合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科（以下簡(jiǎn)稱：商品房管理科）的“查驗(yàn)”關(guān)。

按照該《細(xì)則》的要求，購(gòu)房人在合肥購(gòu)買住房前須申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢，并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》。如果是從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買新建商品房，則由開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章，然后由開(kāi)發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購(gòu)查詢。商品房管理科核查購(gòu)房資格材料（原件核驗(yàn)后由開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回）。經(jīng)商品房管理科進(jìn)行相關(guān)查詢后符合購(gòu)房條件的，在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后，作為購(gòu)買商品住房的依據(jù)。

如果是購(gòu)買二手房，則需購(gòu)房者本人到房產(chǎn)局的網(wǎng)簽管理窗口查詢。一共有兩處：合肥市要素大市場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)二樓，電話：0551-62631850）負(fù)責(zé)濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施；東怡金融廣場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口（地址：廬陽(yáng)區(qū)阜南路169號(hào)東怡金融廣場(chǎng)B座三樓）負(fù)責(zé)其余存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施。

查詢時(shí)，須提供的交驗(yàn)材料包括：家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關(guān)材料（核驗(yàn)原件，收繳復(fù)印件）以及在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。這也就意味著，查詢不再僅限夫妻雙方，也包括了未成年子女名下的房產(chǎn)信息。

弄虛作假者將被列入“黑名單”

如果有人為了買房而不擇手段，那么后果也將很嚴(yán)重�！都�(xì)則》同時(shí)還對(duì)可能出現(xiàn)的弄虛作假行為做出了懲處規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房限購(gòu)查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責(zé)令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

購(gòu)房人須如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等違規(guī)行為的，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。如果房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購(gòu)查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，也將按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

附：正式文件全文

合肥市住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則

為認(rèn)真落實(shí)《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國(guó)土資源局 市規(guī)劃局 市物價(jià)局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)〉》（合政辦〔2016〕43號(hào)）相關(guān)要求，現(xiàn)制定如下實(shí)施細(xì)則：

一、商品住房限購(gòu)查詢

1、查詢對(duì)象：凡購(gòu)買本市市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購(gòu)房人（包括：購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女）。

2、實(shí)施部門：合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科（以下簡(jiǎn)稱：商品房管理科）負(fù)責(zé)具體實(shí)施。（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)三樓，電話：0551-62617430）

3、交驗(yàn)材料

本市區(qū)戶籍購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關(guān)材料（核驗(yàn)原件，收繳復(fù)印件）；非本市戶籍購(gòu)房人，除上述資料外，還須提供在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

4、查詢流程

（1）購(gòu)房人在購(gòu)買住房前申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢，并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》；

（2）開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；

（3）開(kāi)發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購(gòu)查詢；

（4）商品房管理科核查購(gòu)房資格材料。（原件核驗(yàn)后由開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回）

（5）商品房管理科進(jìn)行相關(guān)查詢，符合購(gòu)房條件的，在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后，作為購(gòu)買商品住房的依據(jù)。

二、存量住房限購(gòu)查詢

1、查詢對(duì)象：凡購(gòu)買我市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶籍購(gòu)房人（包括：購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女）。

2、實(shí)施部門：要素大市場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)二樓，電話：0551-62631850）負(fù)責(zé)濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施，東怡金融廣場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口（地址：廬陽(yáng)區(qū)阜南路169號(hào)東怡金融廣場(chǎng)B座三樓）負(fù)責(zé)其余存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施。

3、交驗(yàn)材料

家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關(guān)材料（核驗(yàn)原件，收繳復(fù)印件）以及在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

4、查詢流程

（1）購(gòu)房人在購(gòu)買存量住房前申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢，并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》；

（2）通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；

（3）通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至東怡金融大廈網(wǎng)簽管理窗口代辦限購(gòu)查詢；

（4）網(wǎng)簽管理窗口核查購(gòu)房資格材料。（原件核驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回）

（5）網(wǎng)簽管理窗口進(jìn)行相關(guān)查詢，符合限購(gòu)條件的，在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后，作為購(gòu)買存量住房的依據(jù)。

三、相關(guān)要求

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

2、購(gòu)房人須如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等違規(guī)行為的，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房限購(gòu)查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責(zé)令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

4、房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購(gòu)查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，將按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

合肥市房地產(chǎn)管理局

2016年10月4日