與連續(xù)十多天氣溫如此“高調(diào)”形成反差的是，7月的鎮(zhèn)江樓市非常“淡定低調(diào)”。據(jù)統(tǒng)計，新房、二手房成交量環(huán)比均有下滑。

　　來自騰訊房產(chǎn)鎮(zhèn)江站的數(shù)據(jù)表明，7月31日全市新房共成交153套，其中市區(qū)60套。再看6月樓市“日報表”，最高一天沖量達(dá)518套，另有5天日均銷售300多套。

　　從物業(yè)類型來看，商品住宅繼續(xù)領(lǐng)跑成交市場。營業(yè)用房、辦公用房銷量低迷。7月18日至23日這一周內(nèi)，辦公用房銷量為零。

　　由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的“中國房價”平臺上，鎮(zhèn)江房價大數(shù)據(jù)新鮮出爐。7月，鎮(zhèn)江房價均價為6653元/平方米，出售房產(chǎn)平均總價83萬元/套，平均套面積122平方米。其中住宅新樓盤方面，通過對182個樣本分析，7月新盤均價6986元/平方米，環(huán)比微漲1.45%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，之所以7月樓市顯出低迷，是因為開發(fā)商6月跑量沖刺半年業(yè)績，從一定程度上透支了7月的成交需求。天氣持續(xù)炎熱，置業(yè)者看房量有所減少。再加上6月中旬我市舉辦為期3天的夏季房展會，消納了4000多戶置業(yè)意向。

　　面對淡季，開發(fā)商仍竭力聚集人氣聚攏客源。正值暑假，各類親子活動在各售樓處輪番上演。如南徐板塊有樓盤開設(shè)夏日茶藝講座，邀請準(zhǔn)客戶品茶、觀看茶藝表演；另一家則招募30組客戶現(xiàn)場手繪折扇，請置業(yè)者前來消暑納涼。這些都為原本冷清的售樓處增加了些許人氣。（翟進(jìn)）