20日，大眾網(wǎng)記者從日照市房地產(chǎn)管理局獲悉，該局于六月份對(duì)全市所有商品房小區(qū)進(jìn)行了初步調(diào)研。房管局政策法規(guī)科伊煒表示，延期辦證的原因較多，主要集中在開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理或開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)手續(xù)方面。

產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)證）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的證件。

日照華地麗舍小區(qū)的業(yè)主曾多次向大眾網(wǎng)新聞熱線反映稱，100多戶業(yè)主購房四五年，卻因開發(fā)商原因遲遲未領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。其實(shí)，日照市不少小區(qū)，存在業(yè)主已經(jīng)入住、產(chǎn)權(quán)證卻遲遲未辦理出來的情況，給業(yè)主帶來很多麻煩。

產(chǎn)權(quán)證辦理難在哪里，如何解決好延期辦證問題？

開發(fā)商拒不整改、逾期不辦證將被列為失信行為

據(jù)悉，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，更好地保護(hù)購房人權(quán)益，近日，日照市房管局對(duì)市區(qū)部分商品住房未辦證的情況進(jìn)行了專項(xiàng)排查，并將于近期開展專項(xiàng)整治。

房管局還積極采取措施，進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，在窗口實(shí)行平行收件和“一站式”服務(wù)，減少審批環(huán)節(jié)。

7月18日該局召開了專題會(huì)議，對(duì)拖延不申請(qǐng)辦證的房產(chǎn)企業(yè)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，同時(shí)要求企業(yè)上報(bào)辦證計(jì)劃和整改措施。如果企業(yè)仍不履行辦證工作和執(zhí)行整改措施，房管局將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未給購房人辦理產(chǎn)權(quán)證行為列為失信行為，作為不良信用信息計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)。

辦理產(chǎn)權(quán)證需要這些正規(guī)步驟

首先開發(fā)商和購房人簽訂商品房合同，簽訂合同時(shí)開發(fā)商會(huì)和購房人約定商品房辦證時(shí)間，合同簽訂完畢后，開發(fā)商要將簽訂的合同到房管局辦理備案。其次，交房后，購房人要依據(jù)合同要求開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證。此時(shí)首先要辦理開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證（一般民間稱為大證），待開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再分割辦理購房人的產(chǎn)權(quán)證（小證）。

“辦理開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)。”市民們?cè)谟龅睫k證難題的時(shí)候，首先應(yīng)向開發(fā)商詢問原因并督促其盡快辦理。同時(shí)也可以向房管局反映情況，房管局會(huì)積極了解情況并采取針對(duì)性的措施盡力協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)能解決群眾的辦證困惑。

房管局提醒:辦證提供資料要詳實(shí)準(zhǔn)確

房管局提醒市民注意，在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，由于現(xiàn)在交易監(jiān)管和不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)部門，需要個(gè)人配合開發(fā)商提供的資料，一定要做到內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確，形式數(shù)量符合要求，避免因申請(qǐng)材料不符合要求造成退件。（胡芳泰 張秀秀）