根據(jù)（通房發(fā)〔2014〕234號(hào)）《關(guān)于印發(fā)<南通市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則>的通知》，市區(qū)2013年5月1日以后受讓土地所建配置電梯的住宅物業(yè)，在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按多層住宅10元/平方米，小高層住宅、高層住宅、與住宅有共用電梯的非住宅18元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存電梯、消防更新改造資金。該資金歸業(yè)主所有，并納入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理。

　　萬(wàn)達(dá)華府小區(qū)物業(yè)在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記前，其開(kāi)發(fā)建設(shè)單位南通萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司及時(shí)到市房管局政務(wù)中心窗口交存了電梯、消防更新改造資金。

　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今后，凡交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的企業(yè)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)文件，認(rèn)真對(duì)照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)材料，確認(rèn)是否需要交存電梯更新改造資金，并及時(shí)安排相應(yīng)的資金計(jì)劃。

　　電梯更新改造資金的籌措設(shè)立，有望從根本上解決日后住宅電梯老化甚至報(bào)廢后的更新改造經(jīng)費(fèi)難題。和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金一樣，小區(qū)在業(yè)主大會(huì)成立后，可以依法自行管理電梯更新改造資金。在辦理自管申請(qǐng)，提交相關(guān)申請(qǐng)要件，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后，即可辦理自管手續(xù)。（馮宏新）