昨天上午，無錫市不動產(chǎn)登記中心和無錫市房屋交易管理中心正式揭牌，宣告無錫不動產(chǎn)統(tǒng)一登記進入實質(zhì)性階段。從本月28日起，無錫將在市區(qū)范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，開始全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

新版不動產(chǎn)權(quán)證實現(xiàn)“多證合一”

自本月28日起，將不再有“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)一說。包括房屋產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的各類新受理不動產(chǎn)登記業(yè)務將統(tǒng)一發(fā)放新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》�！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》將取代原《集體土地所有權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《集體土地使用證》 等，實現(xiàn)“多證合一”。

《不動產(chǎn)權(quán)證書》 有單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者互相兼容的一組權(quán)利。也就是說，同一戶主若是名下有兩套及以上住房，那么發(fā)放的不動產(chǎn)權(quán)證書也有兩本及以上。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。即同一不動產(chǎn)權(quán)證書記載了同一戶主名下的多套房產(chǎn)情況。

各類舊版權(quán)證仍有效

今年元旦前，江蘇13個省轄市不動產(chǎn)登記職責已全部整合到了各市國土資源部門。從3月1日起，伴隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》的施行，無錫按照“統(tǒng)一受理、分別辦理、頒發(fā)兩證”的模式。截至11月底，已辦理各類證件3.1萬件，頒發(fā)“兩證”2.7萬件。

從本月28日起，開始新的“兩證合一”模式，即只發(fā)放一本產(chǎn)權(quán)證。辦理流程上，以往購房辦理兩證時，要跑多個部門，并準備多份材料，而新的不動產(chǎn)權(quán)證書只需要一份材料，在一個窗口就能辦結(jié)。

按照“不變不換”的原則，之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。權(quán)利不變動，證書不更換。在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。與此同時，《不動產(chǎn)登記證明》將取代原《房屋他項權(quán)證》《土地他項權(quán)證》《在建工程抵押登記證明》《房屋預告登記證明》《土地預告登記證明》、《異議登記證明》等。

小產(chǎn)權(quán)房不予登記

第一批受理不動產(chǎn)登記服務窗口的業(yè)務范圍包括：國有建設用地使用權(quán)，國有建設用地及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，集體土地所有權(quán)、使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等類型。暫不受理不動產(chǎn)登記業(yè)務的國土資源“四全”服務窗口受理登記范圍包括：集體土地所有權(quán)初始、變更、注銷登記;國有建設用地使用權(quán)初始、變更、抵押、注銷、查封解封、預告登記(均不含房產(chǎn));集體建設用地使用權(quán)初始、變更、抵押、注銷、查封解封登記(均不含房產(chǎn))。

另外，針對城鄉(xiāng)社會普遍關注的小產(chǎn)權(quán)房問題，相關人士明確表示，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，所以小產(chǎn)權(quán)房不能予以登記。

(練維維)

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首批16個網(wǎng)點接受登記

按照便民利民原則，無錫在城區(qū)、錫山、濱湖、新區(qū)設立了16個服務網(wǎng)點受理不動產(chǎn)登記業(yè)務。

城區(qū)

復興路118號3樓(不動產(chǎn)登記服務大廳)82715396

錫山區(qū)

迎賓南路17號(錫山分中心) 88702540

安鎮(zhèn)街道東興路198號(安鎮(zhèn)國土所)88532590

惠山區(qū)

惠山大道108號(惠山分中心) 83757878

文惠路16號1樓(惠山國土分局窗口)83592081

政和大道189號(長安國土所) 83590738

洛社鎮(zhèn)人民南路51號(洛社國土所)83304625

前洲鎮(zhèn)崇文路(前洲國土所) 83390626

錢橋鎮(zhèn)錢橋西街309號(錢橋國土所)83201608

堰橋鎮(zhèn)堰新路9號(堰橋國土所)83748861

陽山鎮(zhèn)陸區(qū)勝利路64號(陽山國土所) 83951733

玉祁鎮(zhèn)玉潔路科創(chuàng)大樓5樓(玉祁國土所)83881273

濱湖區(qū)

鴻橋路885號(濱湖分中心) 85881920

市政務服務中心(市民中心東12號樓) 81825583

新區(qū)

長江北路12、12-2號(新區(qū)分中心) 85295377

江溪街道坊前路11號(江溪國土所)88277472

來源：江南晚報