競拍現(xiàn)場。劉 莉攝

拍地代表快速擦拭并更改著手中18號競價牌上的報價，舉價牌上的數(shù)字一共改寫了20次，每改一次就意味著2000萬元的加價，至40輪時，志在必得的舉牌者終于將地塊拿下——

9日下午，南京5幅地塊拍賣，首輪出場的城南一幅地塊就引發(fā)激烈爭搶，記者從鄰座世茂地產(chǎn)拍地代表的一舉一動中管窺市場之熱。

下午3點在南京市政務(wù)服務(wù)中心舉行的這場土地拍賣會，共吸引約20家房企進場參拍，可謂“大牌云集”。今年南京樓市火熱，新房銷量已超過9.6萬套，攀上歷史新高，房企資金鏈大多充裕，對于土地的爭奪愿望更為強烈。加之南京房地產(chǎn)市場這些年表現(xiàn)出了持續(xù)的“獨立行情”，也進一步強化了房企投資南京的良好預(yù)期。

首先拍賣的位于城南軟件谷的G56地塊，出讓面積近7萬平方米，起拍價15億，拍賣門檻并不低，但卻有5家房企報名，拍賣開始，房企間的激烈競價便讓場內(nèi)迅即充斥“火藥味”兒，直至40輪時，世茂舉出22.8億的報價最終將地塊收入囊中。此時，樓面地價已從7884元/平方米上升至12032元/平方米。

位于江寧區(qū)勝太路的G57住宅用地延續(xù)拍賣熱度，這一地塊出讓面積2.3萬平方米， 僅是一幅“迷你地”，但身價卻不低，按最大容積率2.7計算，起拍樓面價已達到10612元/平方米，未拍已是“準地王”。地塊共吸引10家房企報名競拍，現(xiàn)場加價幅度比G56地塊拍賣時更快。經(jīng)過28輪競價，金輝地產(chǎn)以10.1億元拿下地塊，樓面價躍升至16389元/平方米，成為江寧新地王。

江寧濱江的兩幅地塊也經(jīng)歷多輪競價;江北國家級新區(qū)利好則持續(xù)驅(qū)動江北地價升溫，位于六合的G60地塊也經(jīng)歷43輪競價。雖然多輪競價，江寧濱江和六合的地價水平均還在3000多元/平方米，這兩個區(qū)域目前尚屬南京難得的“房價洼地”。

這場土拍一舉攬得52.45億土地出讓金。今年地王在南京四處開花，3月房價轉(zhuǎn)跌為升后，持續(xù)上演“逢土拍必出地王”的怪相，拍出的各區(qū)域地王已逾20個。粗略統(tǒng)計，年內(nèi)南京土地拍賣攬金數(shù)額已約700億元。

目前，南京身價最高的地王在河西，樓面價高達24026元/平方米;城北、仙林兩個區(qū)域也拍出了地價分別為22373元/平方米和21032元/平方米的高價地，城東、城南、江北的最高地價則分別達到19529元/平方米、18201元/平方米和14722元/平方米，地價趕超房價之勢已十分明顯。照此推算，河西房價或攀上5萬元的高臺，城東、城北、城南、仙林房價也或沖上4萬元的高位。如此瘋狂地上攀，似乎也在重復(fù)2009年的高熱一幕。(汪曉霞)

來源：新華日報