競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)。劉 莉攝

拍地代表快速擦拭并更改著手中18號(hào)競(jìng)價(jià)牌上的報(bào)價(jià)，舉價(jià)牌上的數(shù)字一共改寫(xiě)了20次，每改一次就意味著2000萬(wàn)元的加價(jià)，至40輪時(shí)，志在必得的舉牌者終于將地塊拿下——

9日下午，南京5幅地塊拍賣(mài)，首輪出場(chǎng)的城南一幅地塊就引發(fā)激烈爭(zhēng)搶?zhuān)�記者從鄰座世茂地產(chǎn)拍地代表的一舉一動(dòng)中管窺市場(chǎng)之熱。

下午3點(diǎn)在南京市政務(wù)服務(wù)中心舉行的這場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，共吸引約20家房企進(jìn)場(chǎng)參拍，可謂“大牌云集”。今年南京樓市火熱，新房銷(xiāo)量已超過(guò)9.6萬(wàn)套，攀上歷史新高，房企資金鏈大多充裕，對(duì)于土地的爭(zhēng)奪愿望更為強(qiáng)烈。加之南京房地產(chǎn)市場(chǎng)這些年表現(xiàn)出了持續(xù)的“獨(dú)立行情”，也進(jìn)一步強(qiáng)化了房企投資南京的良好預(yù)期。

首先拍賣(mài)的位于城南軟件谷的G56地塊，出讓面積近7萬(wàn)平方米，起拍價(jià)15億，拍賣(mài)門(mén)檻并不低，但卻有5家房企報(bào)名，拍賣(mài)開(kāi)始，房企間的激烈競(jìng)價(jià)便讓場(chǎng)內(nèi)迅即充斥“火藥味”兒，直至40輪時(shí)，世茂舉出22.8億的報(bào)價(jià)最終將地塊收入囊中。此時(shí)，樓面地價(jià)已從7884元/平方米上升至12032元/平方米。

位于江寧區(qū)勝太路的G57住宅用地延續(xù)拍賣(mài)熱度，這一地塊出讓面積2.3萬(wàn)平方米， 僅是一幅“迷你地”，但身價(jià)卻不低，按最大容積率2.7計(jì)算，起拍樓面價(jià)已達(dá)到10612元/平方米，未拍已是“準(zhǔn)地王”。地塊共吸引10家房企報(bào)名競(jìng)拍，現(xiàn)場(chǎng)加價(jià)幅度比G56地塊拍賣(mài)時(shí)更快。經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，金輝地產(chǎn)以10.1億元拿下地塊，樓面價(jià)躍升至16389元/平方米，成為江寧新地王。

江寧濱江的兩幅地塊也經(jīng)歷多輪競(jìng)價(jià);江北國(guó)家級(jí)新區(qū)利好則持續(xù)驅(qū)動(dòng)江北地價(jià)升溫，位于六合的G60地塊也經(jīng)歷43輪競(jìng)價(jià)。雖然多輪競(jìng)價(jià)，江寧濱江和六合的地價(jià)水平均還在3000多元/平方米，這兩個(gè)區(qū)域目前尚屬南京難得的“房?jī)r(jià)洼地”。

這場(chǎng)土拍一舉攬得52.45億土地出讓金。今年地王在南京四處開(kāi)花，3月房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌為升后，持續(xù)上演“逢土拍必出地王”的怪相，拍出的各區(qū)域地王已逾20個(gè)。粗略統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)南京土地拍賣(mài)攬金數(shù)額已約700億元。

目前，南京身價(jià)最高的地王在河西，樓面價(jià)高達(dá)24026元/平方米;城北、仙林兩個(gè)區(qū)域也拍出了地價(jià)分別為22373元/平方米和21032元/平方米的高價(jià)地，城東、城南、江北的最高地價(jià)則分別達(dá)到19529元/平方米、18201元/平方米和14722元/平方米，地價(jià)趕超房?jī)r(jià)之勢(shì)已十分明顯。照此推算，河西房?jī)r(jià)或攀上5萬(wàn)元的高臺(tái)，城東、城北、城南、仙林房?jī)r(jià)也或沖上4萬(wàn)元的高位。如此瘋狂地上攀，似乎也在重復(fù)2009年的高熱一幕。(汪曉霞)

來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)