消防泵房竟用來(lái)住人、高壓配電房沒(méi)有責(zé)任人、電梯里的應(yīng)急通話裝置成擺設(shè)、生活水箱不上鎖……近日，南京物業(yè)主管部門對(duì)南京58個(gè)住宅小區(qū)抽檢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不少問(wèn)題，最終福州融僑物業(yè)等4家企業(yè)在檢查中被記錄不良信息。

今年10月，南京市物業(yè)辦開始開展今年第5輪物業(yè)管理專項(xiàng)檢查，并在全市11個(gè)區(qū)中抽取了58個(gè)住宅小區(qū)。在匯總結(jié)果并要求整改后，物業(yè)部門日前給出了此次檢查的結(jié)果。在檢查中，大發(fā)物業(yè)服務(wù)的凱潤(rùn)金城、清風(fēng)物業(yè)服務(wù)的東城世家等9個(gè)小區(qū)表現(xiàn)優(yōu)秀。但是發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題更多，總共有22個(gè)小區(qū)被下發(fā)整改通知單。最終福州融僑物業(yè)服務(wù)的融僑觀邸、南京廣為物業(yè)服務(wù)的花好月苑、鑫宏物業(yè)服務(wù)的蘭庭雅苑、南京譽(yù)恒物業(yè)服務(wù)的華菁水苑4個(gè)整改不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目按規(guī)定征集不良信息。

這次檢查中，主要問(wèn)題出在哪里?物業(yè)辦人士認(rèn)為有幾個(gè)需要引起重視的共性問(wèn)題。一是消防系統(tǒng)日常養(yǎng)護(hù)普遍不重視，養(yǎng)護(hù)不到位。有的小區(qū)，消防系統(tǒng)完全癱瘓，無(wú)法保證正常使用。在高新花苑與馨怡園，物業(yè)公司安排員工在消防泵房或消防控制室內(nèi)居住。

高壓配電房是小區(qū)物業(yè)需要認(rèn)真管理的區(qū)域，但不少小區(qū)物業(yè)缺乏管理，高壓配電房無(wú)管理記錄、無(wú)責(zé)任人員、未配備安全檢測(cè)工具或工具無(wú)年檢、電子捕鼠器未開啟或損壞、高壓控制柜與模擬圖標(biāo)志不符。例如融僑物業(yè)服務(wù)的融僑觀邸等小區(qū)，配電房安全檢測(cè)設(shè)備缺失、配電房漏水、巡檢記錄極不規(guī)范。

電梯一旦發(fā)生故障，被困者可以用應(yīng)急通話裝置與物業(yè)聯(lián)系，但是如此重要的設(shè)備，有的小區(qū)基本發(fā)揮不了作用。鑫宏物業(yè)服務(wù)的蘭庭雅苑、江蘇金潤(rùn)福物業(yè)服務(wù)的江南名府、南京百佳物業(yè)服務(wù)的高新花苑電梯應(yīng)急通話裝置失效。

有的物業(yè)公司對(duì)管理的生活水箱也不重視，生活水箱沒(méi)有加裝雙鎖，沒(méi)有設(shè)備管理責(zé)任人，缺少生活水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄，沒(méi)有定期清洗生活水箱記錄，也沒(méi)有水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。馨怡園生活水箱只有一把鎖，高新花苑生活水箱無(wú)鎖，極易造成嚴(yán)重安全事故。(馬樂(lè)樂(lè))

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