京華時(shí)報(bào)訊(記者邢飛)世界知名的商業(yè)地產(chǎn)投資與服務(wù)公司世邦魏理仕在最新研究《全球生活報(bào)告:城市指南》中，對(duì)全球31個(gè)熱門居住地的住宅市場(chǎng)進(jìn)行了全方位調(diào)研，結(jié)果顯示：截至2015年第二季度，全球十大年平均住房?jī)r(jià)格漲幅最高城市中亞洲占四席;上海和北京分別以14%和12%的漲幅位列第七和第八位。

排名榜首的是愛(ài)爾蘭共和國(guó)的首都都柏林，都柏林的住宅市場(chǎng)因國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)回暖而受到提振，平均房?jī)r(jià)按年上升21.6%。香港以20%的漲幅緊隨其后，位于中東的阿布扎比也以12%的升幅躋身前十。

與全國(guó)同期平均房?jī)r(jià)下滑3%的情況相比，北京和上海兩地的價(jià)格漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。報(bào)告顯示，由于一系列政策調(diào)整明顯起到了刺激購(gòu)房需求的作用，上海住房銷售情況在過(guò)去一年出現(xiàn)大幅回升。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，上海的住房?jī)r(jià)格年平均增長(zhǎng)率錄得14%，平均房?jī)r(jià)達(dá)到362900美元。北京住宅市場(chǎng)也因政策刺激而獲得有效提振，平均房?jī)r(jià)上漲12.4%，全市平均房?jī)r(jià)約為367568美元。

世邦魏理仕研究部中國(guó)區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示，“一線城市的諸多企業(yè)都在尋求擴(kuò)張的空間，這為一線城市帶來(lái)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，并繼續(xù)提升其城市對(duì)人口的吸引力，成為對(duì)城市房?jī)r(jià)最重要的刺激因素。因此開(kāi)發(fā)商和投資者都更傾向于在一線城市進(jìn)行項(xiàng)目和土地投資，這也是近來(lái)一線城市地王頻出的主要原因之一。”

陳仲偉預(yù)計(jì)：“2014年末以來(lái)，隨著一系列降息及在大多數(shù)二線城市取消限購(gòu)令等調(diào)控舉措的出臺(tái)，住房市場(chǎng)表現(xiàn)有所改善。目前利率水平已降至自央行公布數(shù)據(jù)以來(lái)的最低點(diǎn)，而國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)于資產(chǎn)配置的需求仍旺盛，因此預(yù)計(jì)住宅市場(chǎng)在一段時(shí)間內(nèi)仍將是投資者重點(diǎn)考慮的投資方向。”