彭城晚報訊 （記者 王漱玉 實習生 張翠花） 2013年，徐州樓市開門紅。1月1日—1月3日，我市(含縣區(qū))新建商品房成交量321套、成交面積24879.27㎡。其中，市區(qū)成交167套、成交面積7745.62㎡。;成交總量較去年元旦3天小長假增加208套，上漲184.07%。

市內(nèi)日均成交55套

2013年元旦期間，徐州樓市整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升。1月1日，成交69套;1月2日，成交79套;1月3日，成交173套，三天小長假共成交321套。而2012年元旦3天小長假，我市共成交商品房113套，今年比去年上漲了近兩倍。

具體來看，小長假三天，市區(qū)樓市成交商品房167套，成交面積約7745.62平方米，日均成交55套，套均面積約46.38平方米;比去年同期商品房成交套數(shù)增加84套，環(huán)比上漲101.2%，成交面積增加1140.09平方米，環(huán)比上漲17.25%�？h區(qū)共成交商品房154套，成交面積約17133.65平方米，日均成交51套，套均面積約111.25平方米;比去年同期商品房成交套數(shù)增加124套，環(huán)比上漲413.33%，成交面積增加13614.49平方米，環(huán)比上漲386.86%。

節(jié)日促銷活動帶熱市場

元旦期間，不少樓盤舉辦了相關(guān)營銷活動，在尋找新業(yè)主的同時，維系老業(yè)主，增添售樓處人氣。

1月1日，紫金天境首批房源開盤，開盤當日人氣較旺;元旦假期三天，徐州云龍萬達廣場元旦嘉年華業(yè)主抽獎歡樂舉行，售樓處內(nèi)舉辦為業(yè)主免費手機貼膜、皮具護理、照全家福、美甲等活動;1月3日，月星環(huán)球商業(yè)中心舉行元旦業(yè)主diy花燈活動暨迪拜豪華雙人游頒獎儀式;1月2日，寶信控股(香港)有限公司的寶信潤山精工美墅賞鑒會在開元賓館內(nèi)舉行。

從各家樓盤的成交套數(shù)來看，綠地之窗、綠地商務(wù)城、萬達廣場、美的翰城都有不錯的成交量。這些項目的銷售人員表示，雖然說來售樓處看房的客人并不是特別多，但只要是來的人，意向性都很強，所以成交還是挺不錯的。

元旦期間，各樓盤積極優(yōu)惠促銷。紫金天境元旦期間推出首批房源，主打88—127㎡的剛需型置業(yè)與改善型置業(yè)，均價7200元/平方米，一次性付款享96折優(yōu)惠，貸款享98折優(yōu)惠，在3個工作日內(nèi)付清首付款每平米可再優(yōu)惠50元。此外，月星環(huán)球商業(yè)中心公寓1—1號樓和s2—2號樓房源，元旦期間購房即可享受萬元優(yōu)惠。

對于新年伊始出現(xiàn)的開門紅，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士大多認為，各家房企“以價換量”取得了不錯的效果。在樓市調(diào)控大方向不變的政策環(huán)境下，展望2013年樓市發(fā)展方向，有不少業(yè)內(nèi)人士表示， 2013年樓市有可能延續(xù)2012年樓市規(guī)律，即房價上漲的空間不大，下滑的動力也不足，價格平穩(wěn)運行、成交溫和或?qū)⒊蔀?013年樓市的主旋律。