翠湖御景小戶型，市區(qū)、景區(qū)合一受追捧

  自從翠湖御景扎根云龍湖畔，其宜居、投資屬性已經深得徐州市民認可，特別是近期翠湖御景推出的精裝小公寓，40萬其就可在云龍湖畔購得一處居住之所，讓很多市民抓住機會出手，將這種宜居宜租，投資生活皆可的公寓收于囊中。

  40萬+就可擁有國家5A級云龍湖畔一座房子

  8月20日，一個普通的周六，翠湖御景售樓處就來了很多市民，來咨詢小公寓銷售，開發(fā)商還在現場舉辦了小戶型投資分析會，對今年徐州樓市發(fā)展和翠湖御景小戶型優(yōu)勢進行了分析。

  云龍山水是徐州人的精神寄托，其秀美風景也代表了徐州城市形象，所以在云龍湖周邊擁有一處房子，是很多市民夢寐以求的事情。特別是今年8月初，徐州云龍湖被評為國家5A級旅游景區(qū)，這又讓云龍湖周邊成為炙手可熱之地。

  云龍湖周邊樓盤的保值增值性不容置疑，但是高額房價讓人望而卻步。所以，翠湖御景推出低總價、低首付的46—63㎡精裝小豪宅一下子就吸引了很多人的注意，四五十萬就可以擁有云龍湖畔一套房子，且未來升值無可估量。

  據媒體房產專家曹科分析，最近幾年，小公寓投資在徐州比較受歡迎，供應量和銷售量都明顯增加。像精裝LOFT、酒店式公寓這種小戶型都屬于性價比比較高，不過他們也有短板，“屬于商業(yè)地塊，使用年限短，商業(yè)水電費用高”。而翠湖御景精裝小公寓和市場上這些小戶型公寓有所不同，它首先是住宅性質，擁有70年產權，投資回報率高；同時因為是民用水電，所以使用成本降低，最重要的是住宅可以落戶，對于周邊擁有豐富教育資源的翠湖御景來說，這也是很多市民選擇的原因；另外最重要的一點是這個小戶型靠近云龍湖，在云龍湖周邊沒有如此低總價的房子。

  市區(qū)、景區(qū)合一，房屋增值前景可觀

  翠湖御景精裝小公寓之所以受歡迎，這正契合了“市區(qū)、景區(qū)合一的優(yōu)勢，交通便利，生活配套齊全；屬于學區(qū)房，無論戶型大小都可以落戶；靠近云龍湖，坐擁山湖資源，而在各個城市景區(qū)房都是各個區(qū)域價格最高的，所以，翠湖御景小戶型的保值增值性不言而喻。

  在翠湖御景售樓處現場，有不少四十歲左右的中年人，一位李女士介紹，她在云龍湖北岸生活了二十多年，對于這兒的生活已經很熟悉，各種便利都非常了解，她深信翠湖御景小公寓的投資價值，所以這次她打算來挑選一個小公寓，用來出租投資。

  徐州鼎曄房地產開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)房凱介紹，2015年至今翠湖御景所在環(huán)云龍湖房價環(huán)比上漲15.3%�？v觀全城，云龍湖畔房價保值率高，上漲率也高。從目前翠湖御景小公寓的租金來看，即便是貸款買房，以房租還貸款生活輕松毫無壓力。

  此外，在云龍湖周邊，新盤少，如此輕靈精致的戶型更少，在物以稀為貴的當下，翠湖御景小戶型自身價值上漲是必然趨勢，所以一部分看中低總價購置后作為過渡用房的年輕人，也對未來上漲空間抱有樂觀態(tài)度。

  房凱表示，除了年輕人購買作為過渡，中年人購買用來投資，還有不少老年人購買作為養(yǎng)老房，“我們這兒都是電梯房，靠近云龍湖景區(qū)，戶型不大，符合老年人居住要求，所以我們的小戶型是目前市民上最具投資概念，居住屬性和升值屬性兼?zhèn)涞姆孔印?rdquo;

  翠湖御景精裝小戶型的熱銷正是對于這種認識的呼應，6月底一經推出，月銷售已經突破100套。