11月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年10月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，列入統(tǒng)計(jì)名單的南京、無錫、徐州、揚(yáng)州4城，新房價(jià)格仍維持上個(gè)月環(huán)比下降的趨勢，徐州、揚(yáng)州二手房價(jià)格曲線出現(xiàn)上揚(yáng)勢頭，其中徐州止降回升，環(huán)比上漲0.1%。

 根據(jù)新房銷售價(jià)格變動(dòng)曲線，南京、無錫的新房價(jià)格6、7、8三個(gè)月環(huán)比上漲，但9月份開始出現(xiàn)下降，10月份仍維持這一趨勢。徐州的新房價(jià)格5、6、7三個(gè)月環(huán)比上漲，從8月份開始持續(xù)環(huán)比下降。揚(yáng)州的新房半年來僅7月份出現(xiàn)上漲，其它月份均環(huán)比下降。

 二手房價(jià)格方面，南京7、8、9三個(gè)月一直維持環(huán)比上漲的趨勢，10月份才出現(xiàn)環(huán)比下降。無錫半年來前4個(gè)月均環(huán)比上漲，9、10月出現(xiàn)下降。徐州半年來10月份首次出現(xiàn)二手房環(huán)比上漲，揚(yáng)州雖環(huán)比仍下降，但降幅已回調(diào)至0.1%，接近正區(qū)間，曲線呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢。

 從房價(jià)同比指數(shù)來看，10月南京新房價(jià)格首次下跌。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長張輝認(rèn)為，南京的漲幅在70個(gè)大中城市中位居第20名的上游位置，說明今年南京房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，這和南京在經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)、人口導(dǎo)入與人才引進(jìn)、房地產(chǎn)調(diào)控水平等方面對(duì)樓市的支撐力分不開。二手房同比跌幅高于新房，主要是因?yàn)椴糠址恐饕越祪r(jià)來換取成交。（劉霞）