用手上的舊房產(chǎn)置換一套心儀的新房，以此來改善居住條件，漸漸成為許多南京人的購房新選擇。揚(yáng)子晚報(bào)記者12月1日了解到，根據(jù)今年4月啟動(dòng)的南京存量房“以舊換新”試點(diǎn)方案，本月將是該試點(diǎn)活動(dòng)的最后一個(gè)月，有購房打算的市民不要錯(cuò)過。

今年4月27日，南京安居集團(tuán)率先宣布啟動(dòng)存量房“以舊換新”試點(diǎn)。根據(jù)該集團(tuán)試點(diǎn)方案，截至2024年12月31日，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購新建商品住房總價(jià)的80%，試點(diǎn)范圍涵蓋南京主城六區(qū)權(quán)屬清晰的存量住宅，首批試點(diǎn)限額為2000套。記者了解到，由安居集團(tuán)提供的置換房源覆蓋全市多區(qū)，涉及16個(gè)新建商品房項(xiàng)目，房源面積從70平方米至387平方米不等，總價(jià)最低的110萬元，最高的3200萬元。

南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的買家之一。他告訴記者，自己現(xiàn)在的家是一套50平方米左右的“老破小”，位于城東，在中介掛牌近兩年，經(jīng)歷了好幾輪降價(jià)也未能出手。這次看到安居集團(tuán)的以舊換新活動(dòng)，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)給出的合理評(píng)估價(jià)格，最終在城東樓盤頤和縵山居換購了一套100多平方米的電梯房，整個(gè)“換房之旅”只用了不到一個(gè)月的時(shí)間，超出預(yù)期。

由安居集團(tuán)率先試點(diǎn)“以舊換新”活動(dòng)后，交通集團(tuán)、奧體建設(shè)、南部新城、浦口國資等市屬國企以及相關(guān)民企爭相加入第二批、第三批“以舊換新”活動(dòng)，持續(xù)擴(kuò)大新房換購面，惠及更多買房人。“截至目前，集團(tuán)各案場累計(jì)來訪超過6500組，主力自操盤商品房項(xiàng)目月均來訪較活動(dòng)前提升了26%，月均認(rèn)購較活動(dòng)前提升了278%。”南京安居集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

“‘以舊換新’作為一種全新的置業(yè)方式，既降低了消費(fèi)者的購新成本，也避免了二手房業(yè)主踩踏報(bào)價(jià)造成房價(jià)非理性下跌。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，2024年第二、第三季度，南京商品住宅成交面積分別為108萬平方米、111萬平方米，相較于一季度上漲超86%—91%；二手房市場也企穩(wěn)回升，以今年10月為例，南京全市成交96.97萬平方米，環(huán)比增長31.2%，成交均價(jià)環(huán)比上漲3.5%。該人士建議有置換意向的市民把握政策“窗口期”，在年底前完成資產(chǎn)置換及居住改善。（馬祚波）

來源：揚(yáng)子晚報(bào)