國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示，與4月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市4個(gè)、上漲城市60個(gè)、持平城市6個(gè)。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的18個(gè)、上漲的50個(gè)、持平的2個(gè)�？梢钥闯�，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“漲多跌少”的特征十分明顯。不過(guò)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀5月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，5月份房?jī)r(jià)總體漲勢(shì)放緩，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　引人關(guān)注的是，3月以來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)與限貸政策的一線城市房?jī)r(jià)漲幅首現(xiàn)同環(huán)比“雙收窄”，一線城市樓市降溫，使得部分二線熱點(diǎn)城市“風(fēng)頭”強(qiáng)勁，4月和5月，廈門(mén)、合肥、南京三個(gè)二線城市均領(lǐng)漲70個(gè)大中城市，南京已是連續(xù)兩個(gè)月居新房漲幅榜第三位，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)自去年3月以來(lái)一直保持上漲。不過(guò)，5月27日，南京正式發(fā)布房?jī)r(jià)地價(jià)“雙控”政策，當(dāng)?shù)卣�府表示將采取有力措施，�?yán)格落實(shí)控地價(jià)、控房?jī)r(jià)的要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。“雙控”之下，部分樓盤(pán)申報(bào)的高房?jī)r(jià)受到“壓制”，首批11幅限價(jià)地塊也已推出以平抑市場(chǎng)預(yù)期，與4月4.4%的環(huán)比漲幅相比，5月4.1%的漲幅顯示南京房?jī)r(jià)上漲步伐已略有放緩。

　　在去庫(kù)存背景下，三線城市樓市目前亦是“漲”字當(dāng)頭，無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州三市5月房?jī)r(jià)環(huán)比分別上漲1.7%、0.5%、0.8%，同比分別上漲6.9%、2.3%和2.9%。據(jù)了解，無(wú)錫自今年3月以來(lái)樓市成交活躍，蘇州、上海等地外溢的投資需求更是不斷涌入，3月無(wú)錫商品房外市購(gòu)買(mǎi)比例達(dá)50%，4月、5月這一比例有一定回落，分別達(dá)到45.84%和45.31%，投資需求成為當(dāng)?shù)貥鞘谐山涣亢蛢r(jià)格的重要支撐，但按照逐月下降的趨勢(shì)分析，目前樓市投資需求也漸趨理性，或難以進(jìn)一步驅(qū)動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大漲。揚(yáng)州5月商品房成交28萬(wàn)平方米，創(chuàng)下5年來(lái)同期新高，但數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)?yè)P(yáng)州樓市成交逐月下降，平穩(wěn)仍是市場(chǎng)主基調(diào)。（汪曉霞）