原標(biāo)題：深圳樓市降溫：投資客降百萬(wàn)拋售 開(kāi)發(fā)商低價(jià)開(kāi)盤

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，2015年深圳的房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，而近期深圳房?jī)r(jià)的部分地區(qū)出現(xiàn)了降價(jià)信號(hào)，深圳房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)是不是已經(jīng)到來(lái)？

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，深圳房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.6%，同比去年漲幅高達(dá)57.6%，均位居全國(guó)首位。但據(jù)澎湃新聞報(bào)道，經(jīng)多名房地產(chǎn)人士證實(shí)，深圳近期的確在部分地區(qū)出現(xiàn)了降價(jià)信號(hào)，據(jù)深圳美聯(lián)物業(yè)后海片區(qū)負(fù)責(zé)人侯立勤介紹，他們門店一套145平米的房源，春節(jié)前掛牌1650萬(wàn)元，近期則以1450萬(wàn)元成交，總價(jià)下降了200萬(wàn)元，降價(jià)幅度超過(guò)12%。

　　深圳中原南山片區(qū)負(fù)責(zé)人表示，3月以來(lái)，深圳二手房市場(chǎng)的一些房東回調(diào)了掛牌價(jià)格，總體降幅在5%-10%之間，他們門店一套170平方米的房源，春節(jié)前掛牌單價(jià)為7.3萬(wàn)元/平方米，最近則以6.8萬(wàn)元/平方米成交。

　　據(jù)了解，目前出現(xiàn)降價(jià)的二手房區(qū)域主要集中在龍華、后海等之前暴漲過(guò)的區(qū)域，這些區(qū)域投資客較多，由于擔(dān)心新一輪的市場(chǎng)調(diào)控會(huì)導(dǎo)致出手困難，所以一些投資者開(kāi)始降價(jià)出售手中的房源；與此同時(shí)，一些嗅覺(jué)靈敏的地產(chǎn)商也決定以較低的價(jià)格開(kāi)盤盡快出貨。

　　據(jù)深圳中原研究總監(jiān)王飛介紹，近期深圳二手房市場(chǎng)出現(xiàn)的降價(jià)現(xiàn)象屬于局部現(xiàn)象，并沒(méi)有大范圍出現(xiàn)降價(jià)的區(qū)域、房東報(bào)價(jià)一般會(huì)有10%-15%的下調(diào)。王飛表示，短期來(lái)看，深圳樓市價(jià)格繼續(xù)大幅度向上走的情況不太容易出現(xiàn)，主要是價(jià)格下調(diào)的幅度有多大問(wèn)題，同時(shí)也要看接下來(lái)深圳樓市限購(gòu)政策的走勢(shì)發(fā)展。所以現(xiàn)在說(shuō)拐點(diǎn)來(lái)到，還為時(shí)尚早。 (記者楊振)

　�。ㄑ霃V網(wǎng) 楊振）