恒盛廣場(chǎng)實(shí)景圖。

恒盛廣場(chǎng)實(shí)景圖。

恒盛廣場(chǎng)實(shí)景圖。

君盛廣場(chǎng)效果圖。

前不久，在北京舉辦的2014-2015年度國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)總結(jié)表彰大會(huì)上，徐州市新盛建設(shè)發(fā)展投資有限公司開發(fā)建設(shè)的恒盛廣場(chǎng)(建國(guó)西路步行商業(yè)街)項(xiàng)目榮獲“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。恒盛廣場(chǎng)獲此殊榮，可謂開徐州房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之先河，一舉打破徐州從未有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”的局面。新盛公司恒盛廣場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人王云亮被授予“2014-2015年度國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)突出貢獻(xiàn)者”榮譽(yù)稱號(hào)。

“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域的跨行業(yè)、跨專業(yè)的國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，是工程建設(shè)質(zhì)量方面的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)，評(píng)選范圍涵蓋建筑、鐵路、公路、化工、冶金、電力等工程建設(shè)領(lǐng)域，獲獎(jiǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)先進(jìn)、科技含量高、施工質(zhì)量過硬、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，代表了我國(guó)工程建設(shè)質(zhì)量的整體水平。

據(jù)悉，江蘇省共有12個(gè)項(xiàng)目獲得2014-2015年度國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，恒盛廣場(chǎng)是蘇北五市唯一獲此殊榮項(xiàng)目。

在講述新盛公司打造的徐州首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”之前，我們首先應(yīng)該了解新盛。

徐州市新盛建設(shè)發(fā)展投資有限公司是徐州市屬國(guó)有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造投融資、定銷商品房建設(shè)、商業(yè)及城市功能性項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理等工作。

善弈者謀勢(shì)。

當(dāng)我們仔細(xì)研讀新盛的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)企業(yè)，其所屬子公司與這座城市之間的關(guān)聯(lián)，是一個(gè)順勢(shì)造勢(shì)得勢(shì)的結(jié)果。棚戶區(qū)改造投融資、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)管理、文化旅游……多年來，新盛公司始終堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、政治和社會(huì)“三個(gè)責(zé)任”的有機(jī)統(tǒng)一，支持和帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，完善了城市功能，美化了城市環(huán)境，在增強(qiáng)公司實(shí)力的同時(shí)，提升城市形象，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

榮獲“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”

恒盛廣場(chǎng)開徐州房地產(chǎn)

開發(fā)項(xiàng)目之先河

恒盛廣場(chǎng)項(xiàng)目位于徐州市西區(qū)商業(yè)核心地段，為市重點(diǎn)工程，總建筑面積10.3萬平方米，是集步行商業(yè)街、辦公、餐飲、休閑娛樂等多功能用途為一體的大型商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目獲此殊榮，是對(duì)新盛公司持之以恒高度重視工程建設(shè)質(zhì)量的充分肯定和褒獎(jiǎng)。

據(jù)介紹，恒盛廣場(chǎng)位于徐州市泉山區(qū)建國(guó)西路與二環(huán)西路交叉路口，施工總承包單位是具有國(guó)家特級(jí)施工資質(zhì)的江蘇江中集團(tuán)有限公司;設(shè)計(jì)單位是具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的江蘇華晟建筑設(shè)計(jì)有限公司;監(jiān)理單位是具有房建甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的徐州市宏大建設(shè)監(jiān)理有限公司;質(zhì)量監(jiān)督單位為徐州市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站。

從設(shè)計(jì)到監(jiān)理、施工、質(zhì)量監(jiān)督，均是行業(yè)內(nèi)資質(zhì)過硬、口碑極佳的公司參與。項(xiàng)目設(shè)計(jì)著眼于建筑布局的合理性與針對(duì)性，確立兩點(diǎn)規(guī)劃原則：整體化原則、集約化原則。作為功能復(fù)雜多樣的綜合體建筑，優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理分區(qū)，充分滿足功能使用要求，設(shè)計(jì)適中，充分留有余地，珍惜土地資源。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的配合，創(chuàng)造符合辦公建筑性能的標(biāo)志性建筑，改善美化城市環(huán)境;外部環(huán)境設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)環(huán)境意念和文化內(nèi)涵的結(jié)合，運(yùn)用各種手段創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。

開工之初，項(xiàng)目組就明確了“確保省優(yōu)，誓奪國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”的質(zhì)量目標(biāo)，也為參與工程建設(shè)的全員管理者明確了管理目標(biāo)。

經(jīng)過多方共同合作、齊心協(xié)力，恒盛廣場(chǎng)最終摘得“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”的桂冠，要知道，與其并列獲獎(jiǎng)的都是諸如京滬高鐵南京南站此類的大型工程，地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目，無論住宅還是商業(yè)，獲此獎(jiǎng)?wù)邘缀跏区P毛麟角。恒盛廣場(chǎng)獲此殊榮，可謂開徐州房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之先河，一舉打破徐州從未有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”的局面。

實(shí)力與口碑共存

新盛公司屢創(chuàng)佳績(jī)

為什么新盛公司最終拿下“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”?我們不妨來梳理下新盛公司的開發(fā)故事。

徐州市新盛建設(shè)發(fā)展投資有限公司(簡(jiǎn)稱“新盛公司”)成立于2007年3月，是徐州市屬國(guó)有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造投融資、定銷商品房建設(shè)、商業(yè)及城市功能性項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理等工作。

新盛公司成立以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，通過全體干部員工的共同努力，實(shí)現(xiàn)了超常規(guī)、跨躍式發(fā)展，受到市委、市政府和社會(huì)各界的一致認(rèn)可。

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，新盛公司承擔(dān)了徐州市定銷商品房和部分商業(yè)及城市功能性項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。自2009年初啟動(dòng)棚改以來，新盛公司累計(jì)投資建設(shè)定銷房項(xiàng)目24個(gè)，規(guī)劃總建筑面積300余萬平方米。其中，通過自建方式建設(shè)潤(rùn)和園、漢襄佳苑、嘉和雅苑、下洪尚景園、新泉佳苑、湖西雅苑、玉潭佳苑、和風(fēng)雅致、楓情水岸等定銷房項(xiàng)目9個(gè)，面積120余萬平方米，新泉佳苑、和風(fēng)雅致獲得“省康居示范工程”榮譽(yù)稱號(hào)，潤(rùn)和園被市政府評(píng)為“幸福家園小區(qū)”;在建云龍工業(yè)園定銷房項(xiàng)目，建筑面積68萬平方米。外購(gòu)定銷房14個(gè)，規(guī)劃總建筑面積150余萬平方米。

投資建設(shè)回龍窩歷史文化街區(qū)、便民早餐點(diǎn)、潘安古鎮(zhèn)、珠山藝術(shù)街區(qū)、懸水湖游客服務(wù)中心、恒盛廣場(chǎng)、君盛廣場(chǎng)、杏山子街坊中心等商業(yè)及城市功能性項(xiàng)目10余個(gè)，面積近200萬平方米，完善了城市功能，美化了城市環(huán)境。

此外，新盛公司還大力推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，先后投資運(yùn)營(yíng)濱湖新天地、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、聽云堂商業(yè)廣場(chǎng)、徐州音樂主題街區(qū)、恒盛廣場(chǎng)、三胞廣場(chǎng)等商業(yè)及城市功能性項(xiàng)目，面積50多萬平方米。經(jīng)過多年發(fā)展，新盛公司在商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，成功打造徐州市多個(gè)標(biāo)桿性商業(yè)街區(qū)，濱湖新天地創(chuàng)建成為“省級(jí)首批示范特色商業(yè)街區(qū)”，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園被教育部評(píng)為“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)示范基地”，音樂主題街區(qū)填補(bǔ)了徐州時(shí)尚文化主題街區(qū)空白。商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的增值保值，增強(qiáng)了公司綜合實(shí)力，提升了城市形象。

持續(xù)發(fā)力 新盛再出手

為城市立定“北中心”

君盛廣場(chǎng)，是新盛公司繼恒盛廣場(chǎng)、濱湖新天地、音樂主題街區(qū)等知名商業(yè)項(xiàng)目后的又一力作。項(xiàng)目位于中山北路與奔騰大道交會(huì)處，作為政府重點(diǎn)規(guī)劃的商業(yè)中心，君盛廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，將開創(chuàng)北區(qū)商業(yè)的新地標(biāo)。

該項(xiàng)目占地27225㎡，總建筑面積142868㎡，其中地上10萬余平方米，地下約4萬余平方米，地下負(fù)二層為停車場(chǎng)，可容納機(jī)動(dòng)車輛約800臺(tái)，非機(jī)動(dòng)車約3400個(gè)。整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)為L(zhǎng)型，主要是由3棟高層、商業(yè)裙樓、下沉式廣場(chǎng)及步行街圍合而成，其中1#樓為辦公樓，2#樓為5.6米挑高loft公寓，3#樓為酒店式公寓。項(xiàng)目負(fù)一層與規(guī)劃中的地鐵2號(hào)線無縫對(duì)接，君盛廣場(chǎng)是集餐飲、購(gòu)物、娛樂、休閑、辦公及商住等多功能為一體的商業(yè)綜合體。

據(jù)君盛廣場(chǎng)項(xiàng)目公司總經(jīng)理王云亮介紹，君盛廣場(chǎng)配套齊全，與建設(shè)中的省人民醫(yī)院分院隔路相望;大馬路小學(xué)分校、徐州二中、樹德中學(xué)等名校環(huán)繞;各大銀行網(wǎng)點(diǎn)構(gòu)筑金融網(wǎng)絡(luò);華美生態(tài)園、錦繡山水、祥和社區(qū)等數(shù)十個(gè)大型住宅區(qū)靜待左右，強(qiáng)大的客流、物流、資金流在此匯聚，商機(jī)無限，升值潛力巨大。

據(jù)悉，君盛廣場(chǎng)項(xiàng)目部骨干人員均來自恒盛廣場(chǎng)。君盛廣場(chǎng)可謂是恒盛廣場(chǎng)的姊妹篇。負(fù)責(zé)承建君盛廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工單位河北建設(shè)集團(tuán)江蘇分公司總經(jīng)理魯彥告訴記者，新盛公司對(duì)合作方的要求特別嚴(yán)格，在工程建設(shè)方面更是嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理施工，在材料把控方面要求也極為苛刻。君盛廣場(chǎng)項(xiàng)目目前以“魯班獎(jiǎng)”為沖刺目標(biāo)。“只有有足夠的底氣，才能喊出這樣的口號(hào)!魯彥如是說。

14萬平方米的君盛廣場(chǎng)雄踞北區(qū)核心，毗鄰鼓樓區(qū)政府，與地鐵2號(hào)線奔騰大道站無縫對(duì)接，打造北區(qū)最大規(guī)模商業(yè)配套。未來，作為北區(qū)僅有的現(xiàn)代化純寫字樓，高端智能化配置，打造國(guó)際風(fēng)范精英商務(wù)集群，為高效辦公提供強(qiáng)力保障。

LOFT作為投資佳品，投資回報(bào)率較高，君盛廣場(chǎng)5.6m罕見挑高LOFT，50—60㎡百變空間，買一層得兩層，空間實(shí)用率高，功能多樣化�？勺宰】赊k公，低門檻高收益，一次投資，雙層價(jià)值，除了租金收益，還有物業(yè)自身升值，完美實(shí)現(xiàn)“一間房子，兩套價(jià)值”，是為當(dāng)下投資首選。

君盛廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將促進(jìn)城北形成新的中高端生活圈，為城市生活升級(jí)。我們相信，繼恒盛廣場(chǎng)之后，新盛公司將通過君盛廣場(chǎng)帶給這座城市更多精彩。