最近，各地“取消限購(gòu)”風(fēng)聲四起，加之樓市調(diào)整期來(lái)襲，讓購(gòu)房者尤其是首次置業(yè)的剛需陷入了買(mǎi)或不買(mǎi)房的兩難困境。

這樣的情況，很容易讓人聯(lián)想起2008年及2012年時(shí)的樓市低谷。同樣是觀望情緒彌漫，致使房?jī)r(jià)窄幅回調(diào)。隨后救市政策出臺(tái)，樓市提振，房?jī)r(jià)快速上漲。樓市反轉(zhuǎn)速度之快讓諸多想抄底的購(gòu)房者來(lái)不及反應(yīng)。

如今，雖然這一輪調(diào)整并非由以往的調(diào)控政策引起，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，關(guān)注點(diǎn)依舊沒(méi)變：現(xiàn)在買(mǎi)了會(huì)不會(huì)跌？現(xiàn)在不買(mǎi)以后會(huì)不會(huì)漲？

在樓市積壓投資需求、房產(chǎn)回歸住宅屬性的過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)避免投機(jī)需求，不以投資性為目的來(lái)考慮具體的實(shí)施方案和過(guò)程，以免耽誤整個(gè)家庭生活、居住的需要。若總是以“我今天買(mǎi)了明天會(huì)不會(huì)跌”、“是不是買(mǎi)貴了呀”的心態(tài)來(lái)計(jì)較得失，難免本末倒置。畢竟，買(mǎi)房的第一目的，是改善居住條件而非坐等升值，這跟購(gòu)房的同時(shí)將不動(dòng)資產(chǎn)的增值性納入考量是有本質(zhì)區(qū)別的。

一個(gè)事實(shí)是，購(gòu)房者的若即若離，導(dǎo)致市場(chǎng)陷入低迷。進(jìn)而，購(gòu)房者又在市場(chǎng)和政策的雙重影響下迷失了方向。

平淡的上半年樓市及豐富多彩的樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)，讓很多購(gòu)房者對(duì)“降價(jià)”頗為期待，市場(chǎng)觀望氛圍日益變濃。然而一些房企“雷聲大、雨點(diǎn)小”，促銷(xiāo)并沒(méi)有帶來(lái)購(gòu)房者所期望的優(yōu)惠。面對(duì)如此境況，等抄底和怕買(mǎi)跌的購(gòu)房者都迷糊了，此時(shí)到底適不適合出手呢？

難怪有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，錯(cuò)過(guò)之前的抄底機(jī)會(huì)，購(gòu)房者對(duì)價(jià)格更敏感了，對(duì)大幅降價(jià)期待并不大。大家都希望能趁機(jī)撿漏，其實(shí)更應(yīng)見(jiàn)好就收，遇到適合自己、性價(jià)比還不錯(cuò)的房子就收了它吧。