綠城要進軍農(nóng)產(chǎn)品配送行業(yè)了！這兩天，杭州樓市流傳著這樣一則新聞，這則新聞看上去跟樓市并沒有多大聯(lián)系，卻引發(fā)了業(yè)界巨大的關(guān)注。

“有人動手了，大勢所趨，我們必須堅持。”綠城的消息一出，杭州著名的房產(chǎn)代理公司華坤道威，就有員工開始發(fā)表評論。而該公司的董事長孟憲坤，則表示“向客戶提供一生的服務(wù)，將會帶來長期的飯票”，表達了對這種服務(wù)前景的看好。

事實上，早在兩個月之前，華坤道威內(nèi)部就傳出要針對服務(wù)過的樓盤賣優(yōu)質(zhì)奶粉、紅酒等生活品的消息，正可謂是英雄所見略同。而業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，針對已有的客戶資源進行深入挖掘，為他們提供更深入的服務(wù)，有望成為房地產(chǎn)這個行業(yè)新的競爭點。

賣生活將成競爭重點

對于綠城此舉，業(yè)界大多表示了支持。“綠城賣的是生活，打造樓盤的賣點，因為業(yè)主離不開一日三餐。希望這不只是個概念，希望業(yè)主能真正受益。”許多人表示，“這是個好主意”，“這個可以有”，“真心覺得給力，靠譜”，并且“求推廣”。

金地集團東南區(qū)域營銷管理中心總經(jīng)理沈鋒明表示，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，樓盤之間產(chǎn)品本身的差異已經(jīng)越來越小。政策對于空間規(guī)范的限制越來越多，所以戶型創(chuàng)新越來越難做。而建材設(shè)備的更新也沒有那么快，外立面用完石材、鋁板，今后還能做什么？在硬件上的差異空間已經(jīng)越來越小。

“所以今后各個樓盤之間的比拼，更多的會在服務(wù)上面，而服務(wù)是無止盡的。大家才剛剛上路。”沈鋒明說。

值得一提的是，在史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控出臺以后的這段時間里，開發(fā)商更多、更密集地開始推出各種服務(wù)，顯然也說明了開發(fā)商意圖通過加強服務(wù)來促進銷售的意圖。特別是在銷售滯緩，很多樓盤被“熬”成現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房之后，購房者對于后續(xù)服務(wù)的關(guān)注，更甚從前。

綠城物管公司執(zhí)行總經(jīng)理楊掌法表示，城市在快速發(fā)展過程中，涌現(xiàn)出了一些問題。比如很多郊區(qū)板塊雖然房子造好了，但配套跟不上，這就需要物業(yè)提供更多的服務(wù)。如綠城在園區(qū)里提供綠色早餐，就是其中一項。即使有些地方有配套，但還存在食品安全等種種問題，所以需要有綠城這樣的公司，以自己的品牌作為保證，來為自己的業(yè)主提供更健康的食品。

事實上，這些年，作為杭州高端物業(yè)營造專家的綠城集團，似乎總是在做一些不務(wù)正業(yè)的事情。它辦學(xué)校、開醫(yī)院，免費教小業(yè)主游泳，為老年人開設(shè)頤樂學(xué)院，現(xiàn)在又開始賣起菜來，這一系列舉動都游離于建筑之外，乍看之下，讓人摸不著頭腦。但細想起來，這其實又是綠城產(chǎn)品的一部分，并成為吸引客戶的重要原因。事實上，確實有購房者因為綠城的物業(yè)服務(wù)比較好而下單的。