老舊小區(qū)改造是泉山區(qū)民生幸福工程之一。從2014年起，泉山區(qū)計(jì)劃三年時(shí)間將全區(qū)200余個(gè)老舊小區(qū)改造完畢。今年是收官之年，將改造42個(gè)老舊小區(qū)，收官之戰(zhàn)也已全面打響。在今年的改造中，主管部門推出多個(gè)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)，值得市民期待。

老舊小區(qū)和新小區(qū)外立面一個(gè)色

老舊小區(qū)的鄰居往往有高檔小區(qū)，當(dāng)老舊小區(qū)改造時(shí)，是不是要考慮一下改造后和鄰居一起形成的總體氛圍？

“就應(yīng)該這樣，如果不考慮周圍環(huán)境，雖然和以前的相比是翻新了，但整體效果不搭。”泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心主任劉明介紹，以金泉花園小區(qū)為例，典型的老舊小區(qū)，今年被列入改造計(jì)劃。在設(shè)計(jì)該小區(qū)改造方案時(shí)，泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心就考慮到了金泉花園小區(qū)的鄰居——綠城紫薇公館。這是一處高檔小區(qū)，以灰黑色為外立面主色調(diào)。如果金泉花園小區(qū)改造后外立面的主色調(diào)還是以往的黃白，勢(shì)必讓周圍區(qū)域的色彩不搭、不協(xié)調(diào)。經(jīng)過論證，金泉花園小區(qū)外立面也采用灰黑色，和紫薇公館外立面色彩融為一體。

三網(wǎng)入地向“蜘蛛網(wǎng)”說不

劉明介紹，在前兩年的老舊小區(qū)改造中，并沒有對(duì)小區(qū)內(nèi)的“蜘蛛網(wǎng)”進(jìn)行改造，今年在調(diào)研摸底過程中，發(fā)現(xiàn)百姓有如此訴求，決定在西苑民和南園和西苑民和北園兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，將電力、通信、有線電視的線路“三網(wǎng)入地”。

“說是‘三網(wǎng)入地’，其實(shí)是多網(wǎng)入地，僅通信就有電信、移動(dòng)、聯(lián)通三根網(wǎng)線。”劉明告訴記者，目前只是試點(diǎn)，所以僅在兩個(gè)小區(qū)實(shí)施，如果試點(diǎn)后能保障市民使用質(zhì)量且便于單位施工，在條件允許的情況下會(huì)逐步進(jìn)行推廣。

采取不同方式改造小區(qū)出入口

出入口是小區(qū)門臉，在今年的改造中，泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心針對(duì)小區(qū)出入口做足文章。對(duì)于總體規(guī)模不大且小區(qū)道路對(duì)小區(qū)外主次干道沒有影響的小區(qū)，改造中將進(jìn)行道閘建設(shè)，不僅提升小區(qū)封閉性，還利于后續(xù)管理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年將有20余個(gè)小區(qū)進(jìn)行道閘建設(shè)。對(duì)于小區(qū)規(guī)模較大、出入口較寬且小區(qū)內(nèi)道路較長的小區(qū)，在此次改造中將對(duì)出入口實(shí)施混凝土瀝青罩面改造，這樣的路面硬度和強(qiáng)度都很好，劃線后和市區(qū)主次干道效果一樣。目前，擁有44棟樓、7000余居民的紡南小區(qū)就將進(jìn)行如此改造。

民和南園和民和北園居民在泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心工作人員到小區(qū)調(diào)查摸底時(shí)反映，小區(qū)出入口多達(dá)五六個(gè)，多出來的是個(gè)別居民為方便自己出行開扒的，很不安全。所以在此次改造中，將對(duì)這兩個(gè)小區(qū)的出入口進(jìn)行封堵，只留3個(gè)使用。

不因有拆遷傳言就不再考慮

在今年的改造中，礦南新村、淮海西路189號(hào)院以及原鼓樓公安分局西側(cè)散居樓集中區(qū)被列入改造范圍，三個(gè)小區(qū)的居民很是欣慰。

“我們這個(gè)小區(qū)傳言拆遷多年，但始終沒拆。就因?yàn)橛胁疬w傳言，所以相關(guān)改造和我們無關(guān)。”淮海西路189號(hào)院的劉師傅指著小區(qū)內(nèi)破爛不堪的路面告訴記者，破路難行不說，下雨必淹說明地下的排水管網(wǎng)也不能用了。

劉明表示，今年的改造計(jì)劃專門考慮到了這些有拆遷傳言但卻遲遲不拆的小區(qū)。泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心為此專門到相關(guān)部門，逐一摸底拆遷計(jì)劃，只要兩三年內(nèi)不拆就進(jìn)行改造。

他告訴記者，繼2014年投資5400余萬元改造78個(gè)小區(qū)、2015年投資4700余萬元改造56個(gè)小區(qū)之后，今年泉山區(qū)將投資3500余萬元改造42個(gè)小區(qū)，這是泉山區(qū)老舊小區(qū)改造三年工程的收官之戰(zhàn)，現(xiàn)已全面開工，預(yù)計(jì)7月底完工。