昨天，10月全市房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)新鮮出爐。綜合來看，我市商品房銷售呈現(xiàn)量價齊升的趨勢，房地產(chǎn)市場回溫。

　　權(quán)威部門數(shù)據(jù)顯示，今年10月，僅市區(qū)商品住房銷售面積達41.02萬平方米，環(huán)比增長66%；價格方面，市區(qū)商品住房均價接近“7”字頭，同比、環(huán)比上漲均超過10個百分點。

　　而從騰訊房產(chǎn)鎮(zhèn)江站傳出的統(tǒng)計報表來看，“金九銀十”的最后一周（即10月24日至30日），全市商品房（不含拆遷安置房）成交約為811套，成交面積約為10.02萬平方米。

　　從各房地產(chǎn)開發(fā)商的反饋來看，截至目前，10月的商品房銷量已創(chuàng)今年新高。“國慶長假期間好似過了個小年，7天完成了1個月的銷售任務(wù)”“南京客戶幫助鎮(zhèn)江消化了不少房源”“經(jīng)歷了2014年低谷期，現(xiàn)在終于熬到了市場回溫期”……

　　業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)過去年“鎮(zhèn)江房七條”的精準(zhǔn)調(diào)控，今年5月市政府發(fā)布史上力度最強、涉及面最廣、含金量最高的鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)去庫存方案，今年以來原則上不再新建安置房，特別是今年9月底10月初，全國多個城市實施限貸限購政策。在這樣的背景下，市民的購房剛性需求、住宅改善型需求被釋放；同時，作為滬寧線房價洼地的鎮(zhèn)江，越來越受到周邊城市購房者的青睞，助力我市去庫存。

　　據(jù)介紹，今年市政府發(fā)布的房地產(chǎn)去庫存方案，政策實施時間從2016年4月21日開始，截止日期為2018年12月31日。其中，政府性補貼全覆蓋是此次去庫存方案的亮點。一是對人才購房或購買成品住房或裝配式商品房的，全面放開，不受購房套數(shù)的限制，均享受政府性補貼；二是本市市民能夠享受政府性補貼政策，同時農(nóng)村人口及外市群眾購買市區(qū)商品房的，也享受政府性補貼政策。此外，公積金貸款購房的金融政策也作了進一步寬松性調(diào)整。如個人使用公積金首次貸款或已結(jié)清相應(yīng)購房貸款進行二次貸款的，最低首付比例為20%。延長了公積金貸款年限、實施異地貸款業(yè)務(wù)、優(yōu)化貸款流程、放寬了住房公積金提取條件等等。有置業(yè)需求的市民，可對照政策最大化享受政策帶來的紅利。（翟進）