原標(biāo)題：無法律依據(jù)的證明一律取消

拒絕“神證明”，我省正式實(shí)行新

的不動產(chǎn)登記操作規(guī)范

余佼佼 實(shí)習(xí)生 肖奇琳

不動產(chǎn)登記在我省已經(jīng)實(shí)施有一段時間，也越來越被老百姓熟知。近日，省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于印發(fā)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知，我省正式實(shí)行新的不動產(chǎn)登記操作規(guī)范，這意味著在流程上會有一些新的變化。

無法律依據(jù)證明一律取消

此前，有媒體報道老百姓辦事需要提交五花八門的“神證明”，而不動產(chǎn)統(tǒng)一登記操作規(guī)范就是拒絕“神證明”，堅決砍掉各類無謂的證明和繁瑣的手續(xù)，凡是沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明和蓋章環(huán)節(jié)，原則上一律取消。

省國土資源廳此次明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記的申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法定職責(zé)，不得違法違規(guī)隨意割裂、拆分。登記流程要規(guī)范，對于沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等手續(xù)和材料，不得要求當(dāng)事人提供，不應(yīng)作為不動產(chǎn)登記的前置條件或納入不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程。

而且以往房產(chǎn)證丟失后申請補(bǔ)發(fā)時，必須在當(dāng)?shù)毓�開發(fā)行的報刊甚至是指定的報刊上刊登遺失、滅失的聲明。以后遇到這種情況，只要由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明即可。

不動產(chǎn)登記資料須移交到位

不動產(chǎn)登記從房產(chǎn)部門劃入國土部門后，存在不動產(chǎn)登記的資料移交工作，移交不到位將影響過戶。諸如，合肥龍崗開發(fā)區(qū)在2009年從肥東劃到瑤海區(qū)之后，很多房產(chǎn)信息檔案因?yàn)槿鄙偻恋刈C等手續(xù)，未能移交，導(dǎo)致不少住戶有房產(chǎn)證卻無法過戶賣房。

省國土資源廳要求，登記簿、權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件以及有關(guān)登記申請、審核等資料要及時移交到位。電子登記資料和紙質(zhì)登記資料原件必須一并完整安全同步移交。暫時無法同步移交的，優(yōu)先移交電子登記資料；再明確時間，確保紙質(zhì)登記資料隨后按時移交。

四級信息將實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通

江淮晨報、江淮網(wǎng)記者了解到，目前全省各地都在做不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合工作，建立不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，提高頒證效率和辦證質(zhì)量。信息系統(tǒng)建立后，將實(shí)現(xiàn)國家、省、市、縣四級不動產(chǎn)登記信息互聯(lián)互通，以及與相關(guān)部門信息共享。

雖然信息將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)共享，但是不動產(chǎn)信息除權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。

此外，我省研發(fā)的省級不動產(chǎn)登記信息平臺成果（包括登記信息系統(tǒng)、權(quán)籍調(diào)查成果管理系統(tǒng)）已經(jīng)通過專家論證，可以滿足市縣登記發(fā)證需要。