人民網(wǎng)北京5月19日電 （余燕明）互聯(lián)網(wǎng)租住平臺(tái)“107間”近日發(fā)布了2016年《北京租房報(bào)告·租客篇》這份報(bào)告顯示，目前北京2170.5萬(wàn)常住人口中，租房人數(shù)比例約占到37%。

　　這份報(bào)告并未詳細(xì)記載這些租房數(shù)據(jù)的來(lái)源及調(diào)查樣本。不過(guò)，這份報(bào)告顯示，北京市的租客年齡平均在27歲，以20-30歲人群為主，35歲以上的租客比例不超過(guò)10%。

　　北京租客性別所占比例差別不算很大，其中男生所占比例為53.2%，女生所占比例為46.8%，以男性租客居多。

　　這些租客多位進(jìn)京務(wù)工人員以及剛畢業(yè)的學(xué)生，北京租客收入大多數(shù)在月薪5000元以下。

　　這份報(bào)告也顯示，北京租房臥室平均每月租金為1940元，而這些租客期望臥室每月租金平均水平能夠在1300元左右。

　　當(dāng)租金較高時(shí)，這些租客希望押一付一。報(bào)告的平均數(shù)據(jù)顯示，臥室月租金低于1880元時(shí)，這些租客表示可以接受季付，月租金高于2250元時(shí)，這些租客表示非常需要月付。

　　但實(shí)際情況是交租方式以押一付三居多。只有四分之一的北京租客以月付的方式付租，49%的租客是季付，另外17%和10%的租客是以半年付和年付的方式付租。

　　北京租房平均換房時(shí)間為11個(gè)月，大部分換房時(shí)間在8-14個(gè)月之間。

　　報(bào)告還顯示，北京租房的周期分布上，春節(jié)、4月份和國(guó)慶是市場(chǎng)低谷，春節(jié)以后、7月份迎來(lái)租房高峰，5月初、10月初則是找房性價(jià)比最好的時(shí)候。

　　北京租房地域分布上，目前北京租金最貴的熱門商圈是金融街、萬(wàn)柳、三元橋、太陽(yáng)宮、國(guó)貿(mào)、東四、金寶街和東單。租客最多的熱門地點(diǎn)則集中在回龍觀、望京、天通苑、北苑、雙井、中關(guān)村、上地和勁松。

　　北京租客找房的決策因素包括價(jià)格、距離和交通，當(dāng)然，在出租房設(shè)備要求上，床、熱水器、家具以及寬帶/WiFi是租客最在乎的基本需求。而出租房有洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、冰箱和微波爐的話，則被認(rèn)為有助于提升租客的生活品質(zhì)。

　　北京租客在找房渠道上，目前主要以信息平臺(tái)和中介為主，但租客對(duì)房東和中介的滿意度普遍很低。

　　北京租客對(duì)房東或者中介滿意度較低的常見問(wèn)題主要集中在經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上，租客也無(wú)法獲得合同規(guī)定的保障。這份報(bào)告的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，24%的租客遇到押金不退、24%的租客遇到房東或中介隨意漲房租，18%的租客遇到房東或中介拒絕維修，16%的租客遇到卷款跑路的問(wèn)題。

　　這份報(bào)告顯示，出現(xiàn)這些問(wèn)題后，絕大部分租客都無(wú)法維護(hù)自身的合法合理權(quán)益，只能忍受。