十年前，三環(huán)外都是“郊區(qū)”；如今，三環(huán)外都是“新城”

◎徐州日?qǐng)?bào)全媒體記者 王巍巍

如果通過(guò)衛(wèi)星拍攝徐州的影響地圖，這十年的變化一定會(huì)讓人大吃一驚。十年前，出了三環(huán)人們都會(huì)認(rèn)為進(jìn)入了“郊區(qū)”，而現(xiàn)在徐州東西南北早已發(fā)生翻天覆地的變化。2017年，國(guó)務(wù)院批復(fù)《徐州市城市總體規(guī)劃(2007-2020)》（2017年修訂），明確確立徐州為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，徐州更是進(jìn)入新一輪飛速發(fā)展期。中心城區(qū)擴(kuò)張，人口增長(zhǎng)，消費(fèi)升級(jí)，一個(gè)全新的現(xiàn)代城市正在發(fā)生華麗蛻變。

東擴(kuò)南進(jìn)！徐州這座城市不斷“長(zhǎng)大”！

2012年5月24日，三環(huán)東路高架快速路破土動(dòng)工，2014年4月30日建成通車。2014年2月13日，徐州地鐵1號(hào)線正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)2019年正式通車。2016年2月22日，徐州地鐵2號(hào)線正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)2020年正式通車運(yùn)營(yíng)。2016年8月29日，徐州地鐵3號(hào)線正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)2020年正式通車運(yùn)營(yíng)。

2017年8月9日，徐州市民長(zhǎng)期關(guān)注的“五環(huán)路”——外環(huán)公路正式開(kāi)工。徐州五環(huán)路全長(zhǎng)140公里，將把徐州市域的合圍面積由三環(huán)路的110平方公里拓展至1100平方公里，占徐州市區(qū)總面積的35.7%，其服務(wù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)將達(dá)52個(gè)，合圍面積內(nèi)常住人口220.9萬(wàn)人，基本達(dá)到了南京干線公路大外環(huán)的水平。

交通建設(shè)的利好讓徐州東擴(kuò)南進(jìn)的步伐大大加快。東區(qū)和平路不斷東延，這里有全息科技博覽城、宜家家居、迪卡儂、高鐵東站；南區(qū)北京路華麗升級(jí)，這里萬(wàn)科新都會(huì)、銅山萬(wàn)達(dá)、天賦廣場(chǎng)；新城區(qū)全面崛起，這里有淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融集聚區(qū)、奧體中心、大龍湖景區(qū)，同時(shí)這里更是名校集聚區(qū)。未來(lái)隨著黃河路貫通、新元大道北延、和平路東延、大郭莊板塊等各項(xiàng)工程完成，東湖新城、云龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、徐州高新區(qū)的發(fā)展，東南區(qū)域融為一體更是指日可待。

如今，徐州東、南方向品牌房企集聚，萬(wàn)科、綠地、華潤(rùn)、融創(chuàng)、保利、招商蛇口、美的、金茂……東擴(kuò)南進(jìn)擴(kuò)大了徐州居住版圖，與城市版圖同樣快速增長(zhǎng)的是徐州人口，截至2017年末，全市戶籍人口達(dá)1039.42萬(wàn)人，在江蘇排名第一。

破局升級(jí)！徐州西北“新城”底氣十足！

和東、南方向土地面積的擴(kuò)張不同，徐州西、北區(qū)域由于距離市中心近，更多的改變體現(xiàn)在生活質(zhì)量和居住環(huán)境上。

這里的產(chǎn)業(yè)發(fā)生了變化。過(guò)去，人們總認(rèn)為西北片區(qū)是“臟亂差”的代表，如今，北區(qū)及周邊的煤礦已全部關(guān)停；老工業(yè)區(qū)搬遷；《徐州市鼓樓老工業(yè)區(qū)整體搬遷改造實(shí)施方案》獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，列入全國(guó)城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點(diǎn)。鼓樓區(qū)以壯士斷腕的決心搬遷關(guān)閉300多家工業(yè)企業(yè)。

2016年，泉山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)也進(jìn)行了四至范圍調(diào)整。如今規(guī)劃建設(shè)了現(xiàn)代物流園區(qū)、科研成果孵化園區(qū)和都市型小微工業(yè)企業(yè)園區(qū)。將大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、休閑宜居旅游業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)四大產(chǎn)業(yè)。開(kāi)發(fā)區(qū)的定位將按照蘇州園區(qū)的規(guī)劃模式打造，不僅是能吸納高新技術(shù)人才的高新區(qū)，更是適合生態(tài)居住的全新生活板塊。

2017年12月，江蘇省人民政府批復(fù)籌建省級(jí)徐州鼓樓高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積5.58平方公里，共3個(gè)區(qū)塊，拉開(kāi)了北區(qū)快速發(fā)展的序幕。鼓樓區(qū)計(jì)劃將北區(qū)打造成連接南北、溝通東西的區(qū)域性物流中心。

未來(lái)的九里山更將整合周邊資源，打造集人文景觀、自然景觀、休閑游憩、戶外運(yùn)動(dòng)、文化歷史展示、旅游會(huì)務(wù)接待等于一體的國(guó)家5A級(jí)景區(qū)。九里湖也正在進(jìn)行生態(tài)區(qū)域規(guī)劃，通過(guò)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃、水系梳理、土地整理、調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局以及新農(nóng)村建設(shè)等一系列手段，打造“公園城市”。

可以說(shuō)，徐州西北已不再是工業(yè)及污染源聚集區(qū)。萬(wàn)科保利時(shí)代之光、四季連城、魚(yú)先生的社區(qū)等多家品牌樓盤(pán)進(jìn)駐，意味著大型房企正在積極謀篇布局。

西北片區(qū)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)怎樣？三五年后的西北是一片什么景象？我們目前所能看到的，是徐州綜合物流園、永寧汽車博覽園、廣州永日電梯（徐州）生產(chǎn)基地、中信國(guó)安葡萄酒生產(chǎn)基地、中信重工機(jī)器人生產(chǎn)基地……這些新興的專業(yè)市場(chǎng)在西北版圖一字排開(kāi)，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的掘金運(yùn)動(dòng)已經(jīng)在此拉開(kāi)序幕！

公園城市！九里湖即“人居獎(jiǎng)”的寫(xiě)照！

“公園中有家，家在風(fēng)景中”。如今用來(lái)形容徐州再合適不過(guò)。而擁有九里山、九里湖的西北片區(qū)，更是“公園城市”的絕佳代表。

在徐州西北區(qū)域，九里湖濕地公園，已建成全國(guó)最大的城市濕地公園；九里山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃建成5A級(jí)旅游景區(qū)；丁萬(wàn)河治理修復(fù)成為“國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)景觀河”，入圍全國(guó)“最美家鄉(xiāng)河”；經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期整治修復(fù)的徐州市西北區(qū)，使徐州市“南秀北雄、楚韻漢風(fēng)”的城市特質(zhì)得到充分彰顯。隨著西北區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、人居生活環(huán)境等的蛻變，一座“新城”正在快速崛起！

九里湖國(guó)家濕地公園位于徐州市主城區(qū)西北部，因與九里山組成“湖光山色”而得名，公園總面積250.62公頃，主要包括北湖、東湖、小北湖、西湖四個(gè)湖泊及其湖濱帶。其中，濕地保育區(qū)73.61公頃、恢復(fù)重建區(qū)125.34公頃、宣教展示區(qū)22.89公頃、合理利用區(qū)26.86公頃和管理服務(wù)區(qū)1.92公頃。是國(guó)家科技支撐計(jì)劃城市廢棄工礦區(qū)土地再利用技術(shù)示范建設(shè)基地和生態(tài)徐州建設(shè)的重要組成部分，2015年獲“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。

九里湖的規(guī)劃使徐州市有限的濕地資源得到有效保護(hù)，對(duì)九里湖生態(tài)修復(fù)、自然衍替、改善生態(tài)環(huán)境發(fā)揮顯著的生態(tài)效應(yīng)，另一方面將帶動(dòng)九里湖周邊配套設(shè)施的加快，促進(jìn)九里湖周邊地塊的開(kāi)發(fā)利用，有利于九里湖周邊的招商引資和產(chǎn)業(yè)落地。能夠帶動(dòng)周邊市民和農(nóng)民的就業(yè)，推動(dòng)涉農(nóng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益的共贏。

作為投資西北片區(qū)的代表，天譽(yù)魚(yú)先生的社區(qū)在九里湖畔打造集創(chuàng)新、生活、居住三位一體的創(chuàng)新型產(chǎn)品。青年創(chuàng)業(yè)空間、魚(yú)窩食堂開(kāi)放，星光幼兒園簽約，江蘇九里湖國(guó)家濕地公園成功掛牌，讓廣大青年在創(chuàng)業(yè)的同時(shí)，享受無(wú)憂配套和一線湖景之美。

結(jié)語(yǔ)

無(wú)論是東南方向，還是西北方向，徐州城市的變化都是有目共睹。徐州“新城”的發(fā)展，既有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的“底氣”，也有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“底氣”，更有人才聚集的“底氣”。

就像九里湖的變化，它既是徐州城市變化的縮影，也是徐州榮獲世界人居獎(jiǎng)的寫(xiě)照。