十年前，三環(huán)外都是“郊區(qū)”；如今，三環(huán)外都是“新城”

◎徐州日報全媒體記者 王巍巍

如果通過衛(wèi)星拍攝徐州的影響地圖，這十年的變化一定會讓人大吃一驚。十年前，出了三環(huán)人們都會認為進入了“郊區(qū)”，而現(xiàn)在徐州東西南北早已發(fā)生翻天覆地的變化。2017年，國務院批復《徐州市城市總體規(guī)劃(2007-2020)》（2017年修訂），明確確立徐州為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市后，徐州更是進入新一輪飛速發(fā)展期。中心城區(qū)擴張，人口增長，消費升級，一個全新的現(xiàn)代城市正在發(fā)生華麗蛻變。

東擴南進！徐州這座城市不斷“長大”！

2012年5月24日，三環(huán)東路高架快速路破土動工，2014年4月30日建成通車。2014年2月13日，徐州地鐵1號線正式開工，預計2019年正式通車。2016年2月22日，徐州地鐵2號線正式開工，預計2020年正式通車運營。2016年8月29日，徐州地鐵3號線正式開工，預計2020年正式通車運營。

2017年8月9日，徐州市民長期關注的“五環(huán)路”——外環(huán)公路正式開工。徐州五環(huán)路全長140公里，將把徐州市域的合圍面積由三環(huán)路的110平方公里拓展至1100平方公里，占徐州市區(qū)總面積的35.7%，其服務鄉(xiāng)鎮(zhèn)將達52個，合圍面積內(nèi)常住人口220.9萬人，基本達到了南京干線公路大外環(huán)的水平。

交通建設的利好讓徐州東擴南進的步伐大大加快。東區(qū)和平路不斷東延，這里有全息科技博覽城、宜家家居、迪卡儂、高鐵東站；南區(qū)北京路華麗升級，這里萬科新都會、銅山萬達、天賦廣場；新城區(qū)全面崛起，這里有淮海經(jīng)濟區(qū)金融集聚區(qū)、奧體中心、大龍湖景區(qū)，同時這里更是名校集聚區(qū)。未來隨著黃河路貫通、新元大道北延、和平路東延、大郭莊板塊等各項工程完成，東湖新城、云龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、徐州高新區(qū)的發(fā)展，東南區(qū)域融為一體更是指日可待。

如今，徐州東、南方向品牌房企集聚，萬科、綠地、華潤、融創(chuàng)、保利、招商蛇口、美的、金茂……東擴南進擴大了徐州居住版圖，與城市版圖同樣快速增長的是徐州人口，截至2017年末，全市戶籍人口達1039.42萬人，在江蘇排名第一。

破局升級！徐州西北“新城”底氣十足！

和東、南方向土地面積的擴張不同，徐州西、北區(qū)域由于距離市中心近，更多的改變體現(xiàn)在生活質量和居住環(huán)境上。

這里的產(chǎn)業(yè)發(fā)生了變化。過去，人們總認為西北片區(qū)是“臟亂差”的代表，如今，北區(qū)及周邊的煤礦已全部關停；老工業(yè)區(qū)搬遷；《徐州市鼓樓老工業(yè)區(qū)整體搬遷改造實施方案》獲得國家發(fā)改委批準，列入全國城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點。鼓樓區(qū)以壯士斷腕的決心搬遷關閉300多家工業(yè)企業(yè)。

2016年，泉山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也進行了四至范圍調(diào)整。如今規(guī)劃建設了現(xiàn)代物流園區(qū)、科研成果孵化園區(qū)和都市型小微工業(yè)企業(yè)園區(qū)。將大力發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、休閑宜居旅游業(yè)、先進制造業(yè)四大產(chǎn)業(yè)。開發(fā)區(qū)的定位將按照蘇州園區(qū)的規(guī)劃模式打造，不僅是能吸納高新技術人才的高新區(qū)，更是適合生態(tài)居住的全新生活板塊。

2017年12月，江蘇省人民政府批復籌建省級徐州鼓樓高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積5.58平方公里，共3個區(qū)塊，拉開了北區(qū)快速發(fā)展的序幕。鼓樓區(qū)計劃將北區(qū)打造成連接南北、溝通東西的區(qū)域性物流中心。

未來的九里山更將整合周邊資源，打造集人文景觀、自然景觀、休閑游憩、戶外運動、文化歷史展示、旅游會務接待等于一體的國家5A級景區(qū)。九里湖也正在進行生態(tài)區(qū)域規(guī)劃，通過生態(tài)建設規(guī)劃、水系梳理、土地整理、調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局以及新農(nóng)村建設等一系列手段，打造“公園城市”。

可以說，徐州西北已不再是工業(yè)及污染源聚集區(qū)。萬科保利時代之光、四季連城、魚先生的社區(qū)等多家品牌樓盤進駐，意味著大型房企正在積極謀篇布局。

西北片區(qū)未來的發(fā)展趨勢將會怎樣？三五年后的西北是一片什么景象？我們目前所能看到的，是徐州綜合物流園、永寧汽車博覽園、廣州永日電梯（徐州）生產(chǎn)基地、中信國安葡萄酒生產(chǎn)基地、中信重工機器人生產(chǎn)基地……這些新興的專業(yè)市場在西北版圖一字排開，一場聲勢浩大的掘金運動已經(jīng)在此拉開序幕！

公園城市！九里湖即“人居獎”的寫照！

“公園中有家，家在風景中”。如今用來形容徐州再合適不過。而擁有九里山、九里湖的西北片區(qū)，更是“公園城市”的絕佳代表。

在徐州西北區(qū)域，九里湖濕地公園，已建成全國最大的城市濕地公園；九里山風景區(qū)規(guī)劃建成5A級旅游景區(qū)；丁萬河治理修復成為“國家級水利風景區(qū)景觀河”，入圍全國“最美家鄉(xiāng)河”；經(jīng)過長期整治修復的徐州市西北區(qū)，使徐州市“南秀北雄、楚韻漢風”的城市特質得到充分彰顯。隨著西北區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、人居生活環(huán)境等的蛻變，一座“新城”正在快速崛起！

九里湖國家濕地公園位于徐州市主城區(qū)西北部，因與九里山組成“湖光山色”而得名，公園總面積250.62公頃，主要包括北湖、東湖、小北湖、西湖四個湖泊及其湖濱帶。其中，濕地保育區(qū)73.61公頃、恢復重建區(qū)125.34公頃、宣教展示區(qū)22.89公頃、合理利用區(qū)26.86公頃和管理服務區(qū)1.92公頃。是國家科技支撐計劃城市廢棄工礦區(qū)土地再利用技術示范建設基地和生態(tài)徐州建設的重要組成部分，2015年獲“中國人居環(huán)境范例獎”。

九里湖的規(guī)劃使徐州市有限的濕地資源得到有效保護，對九里湖生態(tài)修復、自然衍替、改善生態(tài)環(huán)境發(fā)揮顯著的生態(tài)效應，另一方面將帶動九里湖周邊配套設施的加快，促進九里湖周邊地塊的開發(fā)利用，有利于九里湖周邊的招商引資和產(chǎn)業(yè)落地。能夠帶動周邊市民和農(nóng)民的就業(yè)，推動涉農(nóng)經(jīng)濟的發(fā)展，從而實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益的共贏。

作為投資西北片區(qū)的代表，天譽魚先生的社區(qū)在九里湖畔打造集創(chuàng)新、生活、居住三位一體的創(chuàng)新型產(chǎn)品。青年創(chuàng)業(yè)空間、魚窩食堂開放，星光幼兒園簽約，江蘇九里湖國家濕地公園成功掛牌，讓廣大青年在創(chuàng)業(yè)的同時，享受無憂配套和一線湖景之美。

結語

無論是東南方向，還是西北方向，徐州城市的變化都是有目共睹。徐州“新城”的發(fā)展，既有產(chǎn)業(yè)轉型的“底氣”，也有經(jīng)濟發(fā)展的“底氣”，更有人才聚集的“底氣”。

就像九里湖的變化，它既是徐州城市變化的縮影，也是徐州榮獲世界人居獎的寫照。