◎徐州日報全媒體記者 王巍巍

徐州不缺別墅，但不是所有的別墅都稱得上“豪宅”。豪宅的“豪”，不是單純的地段、資源和容積率的疊加，想要真正攀登上住宅的“金字塔尖”，地理位置、自然資源、建筑設計、人文價值、建筑材料、安全私密缺一不可。

難以復制，是豪宅的基本特征。東方潤園，就有四套這樣的“塔尖”別墅，作為標準的法式獨棟，這些建筑造型嚴謹莊重，細節(jié)上又追求浪漫典雅。而在內部空間利用和裝修設計上，東方潤園也是不遺余力。不遠萬里高價運回的羅漢松、高達五層樓的水晶吊燈、擁有頭等艙同款座椅的影音室、地下室的籃球場、白宮同款品牌……所有的細節(jié)都表明，東方潤園誓要將最頂尖的產品帶到徐州。

氣勢恢宏的建筑

東方潤云位于云龍山、云龍湖、云龍公園“三龍聚首”之地，是一個向“凡爾賽宮”看齊的超高端法式居住區(qū)。

該項目從規(guī)劃到景觀再到建筑，皆由南京玫瑰園原班人馬全程親歷完成。

在建筑材質的選擇上，東方潤園以法國建筑明珠凡爾賽宮的御用石材萊姆石為建筑材料，精雕細作。萊姆石被譽為“生命之石”，于數(shù)億年前的海底積聚形成，存量稀少，由其構筑的建筑富有時間的沉淀感和古典大氣的貴族氣質。

石材的加工采用水刀切割工藝，后場成型、編號后進場安裝；墻體施工的過程中，在梁柱與磚砌體交接部位，為防止收縮裂縫，采用鋼絲網或玻璃網格布加強處理；針對地下室底板、外墻、屋面、露臺、廚衛(wèi)等不同區(qū)域采取不同防水方案；園區(qū)道路采用道路磚胎膜基礎，塘渣回填，上覆雙向鋼筋混凝土后，進行路面鋪裝，有效防止后期路面開裂；在半圓形拱頂、鐵藝欄桿等細節(jié)方面亦精心雕琢，契合層峰人士對氣度、品質的追求；在門窗的選擇上，潤園采用了優(yōu)等鋁木復合材料，杜絕噪、熱、濕，令居室經久靚麗。

法式建筑線條裝飾感強，形式對稱，儀態(tài)莊嚴。細節(jié)處理上，廊柱、雕花、線條均能呈現(xiàn)出浪漫的典雅風格。這些文藝復興時期的古典氣息，在東方潤園法式別墅的產品中得以再現(xiàn)，從高處俯瞰東方潤園，整個建筑群氣勢恢宏。

嚴謹?shù)纳鐓^(qū)布局

法式風格以浪漫著稱，崇尚自然清新，同時又講究規(guī)整對稱、華貴典雅、氣勢恢宏。噴泉、樹陣、草坪、花壇、下沉式廣場……以三進式設計層層遞進、移步異景。法式庭院則以其古典園林中的凡爾賽宮苑的造園最為出名，中軸線明確，強調秩序，富含藝術品位和生活情調。

在東方潤園，整個社區(qū)布局和園林景觀設計參照法國凡爾賽宮，一條約268米的華美中軸，將法式皇家園林的浪漫表現(xiàn)得淋漓盡致。在園林景觀和庭院設計上，則采用歐式園林軸線對稱的經典布局，圍繞一環(huán)一軸兩大步行景觀帶展開，園區(qū)內所有綠植均通過精心挑選，營造出了秩序井然又富有儀式性和尊貴感的園林氛圍。

從整個小區(qū)來看，構筑物復雜多樣，但細節(jié)雕飾非常精細。噴泉給整個社區(qū)增添了許多靈氣，同時個性的門牌、藝術感的花缽、手工雕塑……細節(jié)之處的點綴使庭院更加充實。隨處可見的花卉和綠植充滿著田園之氣，讓生活于此的業(yè)主盡享典雅逸趣。

景觀帶獨棟樓王

東方潤園的產品以聯(lián)排別墅和花園洋房為主。聯(lián)排戶型多數(shù)是地上360㎡，地下130㎡。其中僅有4套約1000㎡的獨棟別墅。

作為樣板房展示的20號樓獨棟，位于社區(qū)的景觀中軸線上。這是一棟五層的建筑，地面三層，地下兩層（含夾層）。站在三樓平臺上，社區(qū)整個中軸景觀帶盡入眼簾。

進入獨棟，直面一棵羅漢松，寓意吉祥，又象征生財。

整個庭院景觀分為兩類，其中南院和北院遵循法式建筑的古典尊貴，通過對稱式的景觀，提升品質感及尊貴感，烘托古典的建筑風格。整個北院極其講究序列，雞爪槭、門廊、水景，都形成對景，與威嚴的法式建筑融為一體。又通過草花及石頭的點綴，再營造生活氛圍。

從獨棟的南側延伸出大退臺，站在退臺上，可以欣賞整個南院景觀：右側是燒烤臺，左側是品茶區(qū)。從退臺走下，來到東院，這里呈現(xiàn)的是另外一幅景象——南北走向的水系景觀曲折迂回，空間極富層次變化，視覺上有分而不隔的效果。

三層的大面積露臺設計，數(shù)量多達5個，完美地延伸了室內空間，極大地提升業(yè)主的生活品質。負二層的采光井，則保持了地下建筑部分的通透。

整個建筑的戶型設計動靜分離，公共區(qū)域和私密區(qū)域既保持彼此獨立，又產生一定的交互。地面部分，臥室內設計有步入式衣帽間，過道連接公共區(qū)域和臥室。地下部分，活動室、影音室、健身室、兒童游樂室、泳池、酒窖、按摩廳、吧臺等均相互獨立，完美體現(xiàn)了獨棟產品的空間自由度。

住宅功能的極致

獨棟別墅是最能代表東方潤園建筑風格和設計理念的產品。作為樣板房展示的20號樓，里面不但有豪宅標準的基礎功能區(qū)，在經過浙江綠城聯(lián)合設計打造后，一個夢想中的法式城堡便在此誕生。

浙江綠城聯(lián)合設計在20號樓的建筑設計初期階段對建筑戶型進行了平面合理性優(yōu)化，提升了戶型布局合理性。

獨棟分為5層，一層為會客接待空間，以大型抽象藝術雕塑柱突出空間氣場。從入口處看，整個廊廳左右對稱非常有儀式感。

玄關柜使用金合歡實木、香桃木及樹瘤貼皮制作而成，五金配件為黃銅，外表美觀大氣。藝術廊廳中水晶燈價值35萬元，全部手工完成。

客廳吊燈則使用了美國白宮同品牌John Richard，成立于1980年，作為被美國總統(tǒng)多次選用的品牌，家具在整個制作過程中全部采用純手工制作，并受全球國際設計師以及各大國際五星級酒店的青睞。整個客廳以壁爐為軸，中軸對稱。另外，客廳設計為落地窗，窗外景色一覽無余。

二層是主臥層，包括套房、梳洗、步入式衣帽間、書房等。書房是預留空間，保留了原來的衛(wèi)生間，后期可改造利用。

三層是兒童的臥室空間，藝廊的藝術收藏以抽然抽象油畫為主，結合黃銅質感壁燈，點亮空間。設有3個臥室，南側兩個、北側一個。三層擁有5個露臺，閑暇之余，居住者可盡享自然意趣。

地下室兩層，負一層是社交空間，注重空間氛圍腔調的營造。游樂區(qū)和玩具收藏室滿足兒童游戲需求，該層設置了紅酒品鑒區(qū)域，紅酒雪茄儲藏室的一個酒柜價格竟高達30萬元。

負二層是休閑運動空間，健身運動、健康汗蒸、棋牌&籃球競技、影視觀賞，在這里都能得到體現(xiàn)。在這棟樣板房里，原本設計為大型泳池的空間，目前被打造成了一個籃球場，可見其空間尺度之大。

一切向“凡爾賽宮”看齊的東方潤園，在整棟建筑的軟裝設計中，使用了Emerson Bentley（艾默·賓利）、FOUR HANDS、Arteriors、Noir等美國家居品牌，國內一流的房企打造，輔以國際一線品牌的軟裝，住宅功能已被發(fā)揮到極致，整棟建筑讓參觀者嘆為觀止。