◎徐州日?qǐng)?bào)全媒體記者 王巍巍

徐州不缺別墅，但不是所有的別墅都稱得上“豪宅”。豪宅的“豪”，不是單純的地段、資源和容積率的疊加，想要真正攀登上住宅的“金字塔尖”，地理位置、自然資源、建筑設(shè)計(jì)、人文價(jià)值、建筑材料、安全私密缺一不可。

難以復(fù)制，是豪宅的基本特征。東方潤(rùn)園，就有四套這樣的“塔尖”別墅，作為標(biāo)準(zhǔn)的法式獨(dú)棟，這些建筑造型嚴(yán)謹(jǐn)莊重，細(xì)節(jié)上又追求浪漫典雅。而在內(nèi)部空間利用和裝修設(shè)計(jì)上，東方潤(rùn)園也是不遺余力。不遠(yuǎn)萬(wàn)里高價(jià)運(yùn)回的羅漢松、高達(dá)五層樓的水晶吊燈、擁有頭等艙同款座椅的影音室、地下室的籃球場(chǎng)、白宮同款品牌……所有的細(xì)節(jié)都表明，東方潤(rùn)園誓要將最頂尖的產(chǎn)品帶到徐州。

氣勢(shì)恢宏的建筑

東方潤(rùn)云位于云龍山、云龍湖、云龍公園“三龍聚首”之地，是一個(gè)向“凡爾賽宮”看齊的超高端法式居住區(qū)。

該項(xiàng)目從規(guī)劃到景觀再到建筑，皆由南京玫瑰園原班人馬全程親歷完成。

在建筑材質(zhì)的選擇上，東方潤(rùn)園以法國(guó)建筑明珠凡爾賽宮的御用石材萊姆石為建筑材料，精雕細(xì)作。萊姆石被譽(yù)為“生命之石”，于數(shù)億年前的海底積聚形成，存量稀少，由其構(gòu)筑的建筑富有時(shí)間的沉淀感和古典大氣的貴族氣質(zhì)。

石材的加工采用水刀切割工藝，后場(chǎng)成型、編號(hào)后進(jìn)場(chǎng)安裝；墻體施工的過(guò)程中，在梁柱與磚砌體交接部位，為防止收縮裂縫，采用鋼絲網(wǎng)或玻璃網(wǎng)格布加強(qiáng)處理；針對(duì)地下室底板、外墻、屋面、露臺(tái)、廚衛(wèi)等不同區(qū)域采取不同防水方案；園區(qū)道路采用道路磚胎膜基礎(chǔ)，塘渣回填，上覆雙向鋼筋混凝土后，進(jìn)行路面鋪裝，有效防止后期路面開(kāi)裂；在半圓形拱頂、鐵藝欄桿等細(xì)節(jié)方面亦精心雕琢，契合層峰人士對(duì)氣度、品質(zhì)的追求；在門(mén)窗的選擇上，潤(rùn)園采用了優(yōu)等鋁木復(fù)合材料，杜絕噪、熱、濕，令居室經(jīng)久靚麗。

法式建筑線條裝飾感強(qiáng)，形式對(duì)稱，儀態(tài)莊嚴(yán)。細(xì)節(jié)處理上，廊柱、雕花、線條均能呈現(xiàn)出浪漫的典雅風(fēng)格。這些文藝復(fù)興時(shí)期的古典氣息，在東方潤(rùn)園法式別墅的產(chǎn)品中得以再現(xiàn)，從高處俯瞰東方潤(rùn)園，整個(gè)建筑群氣勢(shì)恢宏。

嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳鐓^(qū)布局

法式風(fēng)格以浪漫著稱，崇尚自然清新，同時(shí)又講究規(guī)整對(duì)稱、華貴典雅、氣勢(shì)恢宏。噴泉、樹(shù)陣、草坪、花壇、下沉式廣場(chǎng)……以三進(jìn)式設(shè)計(jì)層層遞進(jìn)、移步異景。法式庭院則以其古典園林中的凡爾賽宮苑的造園最為出名，中軸線明確，強(qiáng)調(diào)秩序，富含藝術(shù)品位和生活情調(diào)。

在東方潤(rùn)園，整個(gè)社區(qū)布局和園林景觀設(shè)計(jì)參照法國(guó)凡爾賽宮，一條約268米的華美中軸，將法式皇家園林的浪漫表現(xiàn)得淋漓盡致。在園林景觀和庭院設(shè)計(jì)上，則采用歐式園林軸線對(duì)稱的經(jīng)典布局，圍繞一環(huán)一軸兩大步行景觀帶展開(kāi)，園區(qū)內(nèi)所有綠植均通過(guò)精心挑選，營(yíng)造出了秩序井然又富有儀式性和尊貴感的園林氛圍。

從整個(gè)小區(qū)來(lái)看，構(gòu)筑物復(fù)雜多樣，但細(xì)節(jié)雕飾非常精細(xì)。噴泉給整個(gè)社區(qū)增添了許多靈氣，同時(shí)個(gè)性的門(mén)牌、藝術(shù)感的花缽、手工雕塑……細(xì)節(jié)之處的點(diǎn)綴使庭院更加充實(shí)。隨處可見(jiàn)的花卉和綠植充滿著田園之氣，讓生活于此的業(yè)主盡享典雅逸趣。

景觀帶獨(dú)棟樓王

東方潤(rùn)園的產(chǎn)品以聯(lián)排別墅和花園洋房為主。聯(lián)排戶型多數(shù)是地上360㎡，地下130㎡。其中僅有4套約1000㎡的獨(dú)棟別墅。

作為樣板房展示的20號(hào)樓獨(dú)棟，位于社區(qū)的景觀中軸線上。這是一棟五層的建筑，地面三層，地下兩層（含夾層）。站在三樓平臺(tái)上，社區(qū)整個(gè)中軸景觀帶盡入眼簾。

進(jìn)入獨(dú)棟，直面一棵羅漢松，寓意吉祥，又象征生財(cái)。

整個(gè)庭院景觀分為兩類，其中南院和北院遵循法式建筑的古典尊貴，通過(guò)對(duì)稱式的景觀，提升品質(zhì)感及尊貴感，烘托古典的建筑風(fēng)格。整個(gè)北院極其講究序列，雞爪槭、門(mén)廊、水景，都形成對(duì)景，與威嚴(yán)的法式建筑融為一體。又通過(guò)草花及石頭的點(diǎn)綴，再營(yíng)造生活氛圍。

從獨(dú)棟的南側(cè)延伸出大退臺(tái)，站在退臺(tái)上，可以欣賞整個(gè)南院景觀：右側(cè)是燒烤臺(tái)，左側(cè)是品茶區(qū)。從退臺(tái)走下，來(lái)到東院，這里呈現(xiàn)的是另外一幅景象——南北走向的水系景觀曲折迂回，空間極富層次變化，視覺(jué)上有分而不隔的效果。

三層的大面積露臺(tái)設(shè)計(jì)，數(shù)量多達(dá)5個(gè)，完美地延伸了室內(nèi)空間，極大地提升業(yè)主的生活品質(zhì)。負(fù)二層的采光井，則保持了地下建筑部分的通透。

整個(gè)建筑的戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離，公共區(qū)域和私密區(qū)域既保持彼此獨(dú)立，又產(chǎn)生一定的交互。地面部分，臥室內(nèi)設(shè)計(jì)有步入式衣帽間，過(guò)道連接公共區(qū)域和臥室。地下部分，活動(dòng)室、影音室、健身室、兒童游樂(lè)室、泳池、酒窖、按摩廳、吧臺(tái)等均相互獨(dú)立，完美體現(xiàn)了獨(dú)棟產(chǎn)品的空間自由度。

住宅功能的極致

獨(dú)棟別墅是最能代表東方潤(rùn)園建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)理念的產(chǎn)品。作為樣板房展示的20號(hào)樓，里面不但有豪宅標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)功能區(qū)，在經(jīng)過(guò)浙江綠城聯(lián)合設(shè)計(jì)打造后，一個(gè)夢(mèng)想中的法式城堡便在此誕生。

浙江綠城聯(lián)合設(shè)計(jì)在20號(hào)樓的建筑設(shè)計(jì)初期階段對(duì)建筑戶型進(jìn)行了平面合理性優(yōu)化，提升了戶型布局合理性。

獨(dú)棟分為5層，一層為會(huì)客接待空間，以大型抽象藝術(shù)雕塑柱突出空間氣場(chǎng)。從入口處看，整個(gè)廊廳左右對(duì)稱非常有儀式感。

玄關(guān)柜使用金合歡實(shí)木、香桃木及樹(shù)瘤貼皮制作而成，五金配件為黃銅，外表美觀大氣。藝術(shù)廊廳中水晶燈價(jià)值35萬(wàn)元，全部手工完成。

客廳吊燈則使用了美國(guó)白宮同品牌John Richard，成立于1980年，作為被美國(guó)總統(tǒng)多次選用的品牌，家具在整個(gè)制作過(guò)程中全部采用純手工制作，并受全球國(guó)際設(shè)計(jì)師以及各大國(guó)際五星級(jí)酒店的青睞。整個(gè)客廳以壁爐為軸，中軸對(duì)稱。另外，客廳設(shè)計(jì)為落地窗，窗外景色一覽無(wú)余。

二層是主臥層，包括套房、梳洗、步入式衣帽間、書(shū)房等。書(shū)房是預(yù)留空間，保留了原來(lái)的衛(wèi)生間，后期可改造利用。

三層是兒童的臥室空間，藝?yán)鹊乃囆g(shù)收藏以抽然抽象油畫(huà)為主，結(jié)合黃銅質(zhì)感壁燈，點(diǎn)亮空間。設(shè)有3個(gè)臥室，南側(cè)兩個(gè)、北側(cè)一個(gè)。三層擁有5個(gè)露臺(tái)，閑暇之余，居住者可盡享自然意趣。

地下室兩層，負(fù)一層是社交空間，注重空間氛圍腔調(diào)的營(yíng)造。游樂(lè)區(qū)和玩具收藏室滿足兒童游戲需求，該層設(shè)置了紅酒品鑒區(qū)域，紅酒雪茄儲(chǔ)藏室的一個(gè)酒柜價(jià)格竟高達(dá)30萬(wàn)元。

負(fù)二層是休閑運(yùn)動(dòng)空間，健身運(yùn)動(dòng)、健康汗蒸、棋牌&籃球競(jìng)技、影視觀賞，在這里都能得到體現(xiàn)。在這棟樣板房里，原本設(shè)計(jì)為大型泳池的空間，目前被打造成了一個(gè)籃球場(chǎng)，可見(jiàn)其空間尺度之大。

一切向“凡爾賽宮”看齊的東方潤(rùn)園，在整棟建筑的軟裝設(shè)計(jì)中，使用了Emerson Bentley（艾默·賓利）、FOUR HANDS、Arteriors、Noir等美國(guó)家居品牌，國(guó)內(nèi)一流的房企打造，輔以國(guó)際一線品牌的軟裝，住宅功能已被發(fā)揮到極致，整棟建筑讓參觀者嘆為觀止。