張女士想買套某樓盤的商品房，在被告知“已售罄”后，輕信中介花12萬元買了個(gè)房號(hào)。過了兩個(gè)月，該樓盤再次開盤，她在現(xiàn)場(chǎng)輕松就能買到房，根本不需要買房號(hào)。憤怒的張女士將中介告上法院。近日，六合法院判處中介全額歸還房號(hào)費(fèi)。

　買房號(hào)包你買到房

2016年9月，張女士想買一套位于南京市六合區(qū)某樓盤的商品房，可銷售人員告知“售罄”。沒過多久，有人主動(dòng)聯(lián)系她，聲稱是中介，只要買房號(hào)就能買到房。張女士動(dòng)心了，去中介公司買了房號(hào)。但在去售樓處簽約的3天后，張女士越想越覺得15萬買個(gè)房號(hào)太貴，就找到售樓處要求退錢。經(jīng)協(xié)商，售樓處和中介同意了。

本來這事就此告一段落，但中介公司又聯(lián)系上張女士，聲稱有套房可以幫她協(xié)調(diào)，房號(hào)費(fèi)只要12萬。張女士看這個(gè)價(jià)格可以接受，同意了，很快就簽署購(gòu)房合同。同年11月，該樓盤再次開盤，張女士發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)不但沒漲，在現(xiàn)場(chǎng)很輕松就能買到房，根本不需要房號(hào)。張女士氣得將中介告上法院，要求撤銷合同，并退還12萬的房號(hào)費(fèi)。

賣房號(hào)行為構(gòu)成欺詐

法院認(rèn)為，張女士向中介交納12萬元房號(hào)費(fèi)后與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，雙方存在居間合同關(guān)系。本案中，銷售人員與中介機(jī)構(gòu)及社會(huì)人員聯(lián)手操作，明知有房源卻對(duì)張女士等購(gòu)房者宣稱無房源，向其傳遞錯(cuò)誤的銷售信息，制造房源緊張假象，誘導(dǎo)張女士支付房號(hào)費(fèi)，明顯存在違規(guī)行為。

綜上所述，中介與銷售人員炒賣房號(hào)行為，不僅違反了地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的規(guī)定，更主要是構(gòu)成民事法律行為中第三人欺詐。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，近日六合法院作出判決，判中介公司歸還張女士12萬房號(hào)費(fèi)，并撤銷預(yù)售合同。本案中涉及的開發(fā)商已被政府部門約談，據(jù)六合住建局稱，開發(fā)企業(yè)反映，涉事員工已作開除處理。（陸研 劉遙）來源：現(xiàn)代快報(bào)