房?jī)r(jià)漲了 未必就有成就感

31歲的沈巖是土生土長(zhǎng)的濟(jì)南人，居住在濟(jì)南西城，卻在距離家較遠(yuǎn)的高新區(qū)一家金融機(jī)構(gòu)工作。2015年底，為了方便工作，他在漢峪金谷片區(qū)購(gòu)入兩套樓房，分別為140平與110平，每平9000元左右。歷經(jīng)去年濟(jì)南房?jī)r(jià)走高之后，3月20日，記者查詢相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，沈巖所購(gòu)樓房每平在1萬(wàn)5千元左右，他所購(gòu)得的兩處房子讓他身家大增。

2016年，他將自家位于濟(jì)南西城的房子售出，賣了140萬(wàn)元，2016年9月，他又和父母在章丘圣井片區(qū)購(gòu)置了一套別墅。“當(dāng)時(shí)購(gòu)買漢峪金谷兩套房源就是方便工作，希望和父母之間有個(gè)相互照應(yīng)，后來(lái)購(gòu)置別墅，并不知曉山大要搬遷到此處，主要是希望父母退休后能有點(diǎn)事情做，因?yàn)閯e墅帶院子，可以自己種種菜。”沈巖告訴記者，章丘圣井別墅共240平，購(gòu)置費(fèi)用為240萬(wàn)元。

2016年底坊間傳聞稱山大將搬遷到章丘圣井片區(qū)，2017年2月，山東大學(xué)校友會(huì)發(fā)布《關(guān)于山東大學(xué)濟(jì)南主校區(qū)建設(shè)事宜再致廣大校友的一封信》，正式確認(rèn)山大濟(jì)南主校區(qū)將選址在章丘區(qū)繡源河西側(cè)地塊。

在此影響下，圣井片區(qū)樓盤(pán)、別墅價(jià)格也上漲。記者查詢沈巖所購(gòu)買別墅價(jià)格僅剩少量房源，價(jià)格每平在1 . 8萬(wàn)元左右。

“其實(shí)并未想到濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)大漲，我所購(gòu)房源價(jià)格出現(xiàn)上漲幅度如此大，純屬機(jī)緣巧合，其實(shí)房?jī)r(jià)漲幅雖然很大，但是不能轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，因?yàn)椴粫?huì)賣，所以也沒(méi)有成就感。”沈巖告訴記者，自己和父母每月都要還房貸3萬(wàn)元錢。

240套房子 500多人想買

去年年底，濟(jì)南推出限購(gòu)政策，章丘不在限購(gòu)的范圍內(nèi)。因濟(jì)南市區(qū)房產(chǎn)需求外溢、撤市劃區(qū)、山大搬遷等政策影響，章丘的房?jī)r(jià)也隨之上漲。2月濟(jì)南市民王大強(qiáng)因?yàn)樵跐?jì)南市區(qū)被限購(gòu)，前往圣井片區(qū)一樓盤(pán)購(gòu)房。

“電腦選號(hào)，240套房子，500多人想買。”王大強(qiáng)告訴記者，他為了購(gòu)房，特意申購(gòu)兩處房源，最后買到一套，“單價(jià)7500元左右。而一年前在四五千元。”

“自己剛生了二胎，現(xiàn)有住房也快住不開(kāi)了，擔(dān)心以后還漲，自己白辛苦好幾年，就想著趕緊把房買了。”張國(guó)跑去看了許多新樓盤(pán)，“認(rèn)籌的居多，號(hào)稱開(kāi)盤(pán)價(jià)6500元左右，結(jié)果到最后開(kāi)盤(pán)變成了7800元左右。”為了減輕負(fù)擔(dān)，張國(guó)又把目光放在二手房。

“有個(gè)房主急著出售房源，價(jià)格較低，我就花90萬(wàn)元在市區(qū)買了這套165平的房源。單價(jià)在五千元左右。”張國(guó)告訴記者。

看好房?jī)r(jià)走勢(shì) 離開(kāi)青島也不賣房

2016年至今青島市區(qū)房?jī)r(jià)也漲幅不小。淄博市民王寶麗告訴記者，2016年年初丈夫在青島黃島區(qū)購(gòu)置一套140平的房子，總價(jià)款99萬(wàn)元，“當(dāng)時(shí)貸款購(gòu)買的，該房二手房網(wǎng)站掛價(jià)已經(jīng)超過(guò)170萬(wàn)，每平漲了五千元。”

據(jù)王寶麗介紹，該房位于青島西海岸經(jīng)濟(jì)特區(qū)，靠近規(guī)劃中的地鐵及輕軌項(xiàng)目，走路過(guò)去距離萬(wàn)達(dá)東方影都不足10分鐘。“當(dāng)初購(gòu)買此房，也是因?yàn)檎煞蛟谇鄭u工作，是剛需，現(xiàn)在丈夫已回到淄博工作，但房子肯定不會(huì)賣的。”王寶麗透露，目前她和老公居住在婆婆家，雖然想要在淄博買房，但青島的房子也不會(huì)賣。“等地鐵等建好了，還會(huì)增值。”

房?jī)r(jià)上漲也帶來(lái)購(gòu)房者的擔(dān)憂，和丈夫都是公職人員的張莉莉告訴記者，2015年在濟(jì)南購(gòu)買一學(xué)區(qū)房，是一套兩居室小房子，價(jià)格為一萬(wàn)四千元左右，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)2萬(wàn)多元，“現(xiàn)在想置換也買不起，房?jī)r(jià)太高了。”

眼看濟(jì)南房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，在濟(jì)南已經(jīng)購(gòu)房的章含告訴記者，最近也在看房，“很害怕價(jià)格再漲，以后第二套房子也買不起。但去了很多樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)東部樓盤(pán)價(jià)格很高，自己很難承受，現(xiàn)在去西客站片區(qū)和濟(jì)南西南部看看，但發(fā)現(xiàn)房源較少，價(jià)格也漲了。”（文中人物均為化名）

來(lái)源： 齊魯晚報(bào)