去年的今天，碧桂園正式對(duì)外發(fā)布了海外戰(zhàn)略項(xiàng)目——森林城市。

這座與新加坡僅一橋之隔，扼守“一帶一路”要沖的未來之城，規(guī)劃了先進(jìn)的立體分層城市設(shè)計(jì)，讓地面全是公園、車輛在底層穿行；再加上垂直綠化的技術(shù)，使得全島綠色環(huán)繞，是一個(gè)名副其實(shí)的綠色生態(tài)大城。

一歲的孩童才開始蹣跚學(xué)步、牙牙學(xué)語(yǔ)，而森林城市，卻已經(jīng)是一個(gè)多項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)加身、吸引了70多家企業(yè)聯(lián)手合作的英雄少年。

這一年來，逾萬(wàn)名業(yè)主選擇了碧桂園森林城市，并共同見證了這座位于北緯1度的未來之城不斷崛起！為隆重答謝全球業(yè)主朋友們的支持和厚愛，碧桂園將舉辦森林城市一周年業(yè)主歡聚盛典。據(jù)悉，知名節(jié)目主持人李銳、奧運(yùn)冠軍龐偉杜麗夫婦、《胡潤(rùn)百富》創(chuàng)始人胡潤(rùn)以及著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家王福重都已成為森林城市的業(yè)主。

也許源于各種各樣的理由，大家選擇成為了森林城市的業(yè)主，成為彼此的老友新鄰。那么，究竟碧桂園森林城市在業(yè)主們心中的形象是什么樣的呢？

1、“未來城市榜樣” 6大核心規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

夢(mèng)想，是改變世界、創(chuàng)造未來的開始。

“我有一個(gè)夢(mèng)想，能有一座城市，那里的生活非常安全，車輛在地下穿行，建筑外墻都長(zhǎng)滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽(yáng)、跑步、游泳。”這是碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)對(duì)于未來城市的 “最初的夢(mèng)想”，碧桂園森林城市正源自于此，而這也是許多業(yè)主在森林城市現(xiàn)場(chǎng)直觀體驗(yàn)感受到的美好。

夢(mèng)想是要有的，而且一定要去實(shí)現(xiàn)，運(yùn)用足夠的智慧和努力。

碧桂園森林城市采用了當(dāng)今世界先進(jìn)的六大核心規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：立體城市、多維度生態(tài)景觀、產(chǎn)城融合、海綿城市、智慧城市、TOD模式。 以“海綿城市”的設(shè)計(jì)理念為例，SASAKI公司的建筑與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)專家魏主凱說：“森林城市大面積的平臺(tái)為雨水保留了通道，城市地下的土地就像巨大的吸水海綿保證雨水在城市內(nèi)的健康循環(huán)。城市中的綠地和植被可有效減緩雨水在地表面的沖刷速度，預(yù)防洪澇災(zāi)害。”

2、“政策紅利” “一帶一路”+中馬“黃金時(shí)代”+依斯干達(dá)

因位于東盟核心位置，且擁有馬六甲海峽和豐富港口資源等，新加坡和馬來西亞成為“一帶一路”中的重要支點(diǎn)國(guó)家。

隨著中國(guó)與馬來西亞雙方的經(jīng)貿(mào)往來迅速擴(kuò)大，中馬關(guān)系已經(jīng)入“黃金時(shí)代”。近期馬來西亞總理納吉的7天訪華之行，簽署了16項(xiàng)政府對(duì)政府、14項(xiàng)企業(yè)對(duì)企業(yè)的諒解備忘錄和協(xié)議，涉及金額高達(dá)人民幣2318.3億元。據(jù)商務(wù)部發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前三季度中馬雙邊貿(mào)易額達(dá)621億美元，全年有望達(dá)到900億美元。

據(jù)馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展局發(fā)布第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，截至9月份累計(jì)投資額已達(dá)2188.4億馬幣（約491.78億美元），其中40%為外資，中國(guó)是其第一大外資來源地。除了微軟、淡馬錫、西門子、三菱、松下、達(dá)能、宜家、希捷、好時(shí)等國(guó)際巨頭紛紛進(jìn)駐之外，依斯干達(dá)特區(qū)也吸引了華為、碧桂園、阿里巴巴、中興、小米等大批中國(guó)企業(yè)的投資。

森林城市位于依斯干達(dá)特區(qū)，地緣優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。對(duì)此，SASAKI高級(jí)總監(jiān)Julian Wei指出：“森林城市是個(gè)具有宏大遠(yuǎn)景的開發(fā)項(xiàng)目，依托鄰近的依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)及新加坡，她將吸引全亞洲，以及世界各地優(yōu)秀的人才來此工作與生活。”

今年3月6日，在森林城市全球開放盛典上，納吉宣布森林城市成為免稅區(qū)。投資森林城市支柱產(chǎn)業(yè)享有部分企業(yè)所得稅的減免，并且對(duì)這些企業(yè)沒有外國(guó)人持股比例方面的要求。

3、“國(guó)際產(chǎn)能合作新城” 已有70多家中國(guó)企業(yè)攜手出海

12月6日，一場(chǎng)“國(guó)際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作簽約大會(huì)”在新山地標(biāo)項(xiàng)目碧桂園森林城市舉行。馬來西亞總理納吉布蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，見證包括華為、中建海外、騰訊、美的、中建鋼構(gòu)、中國(guó)銀行等36家知名企業(yè)的簽約儀式。36家企業(yè)的總產(chǎn)值超過5萬(wàn)億元人民幣，其中19家企業(yè)屬于上市公司，總市值超過6萬(wàn)億元人民幣，涵蓋智慧城市、產(chǎn)能合作、支柱產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。

馬來西亞總理納吉布高度認(rèn)可森林城市在促進(jìn)馬來西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的價(jià)值和地位，稱森林城市及其所在的柔佛州將會(huì)成為馬來西亞新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重心。

商務(wù)部國(guó)貿(mào)研究院國(guó)際市場(chǎng)研究所副所長(zhǎng)白明12月2日接受南方日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)表示，廣東企業(yè)碧桂園作為一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，在海外進(jìn)行投資和建設(shè)“森林城市”項(xiàng)目，是粵企“走出去”創(chuàng)新探索。白明認(rèn)為，“森林城市”項(xiàng)目作為一個(gè)國(guó)際產(chǎn)能合作的“綜合體”，實(shí)現(xiàn)中國(guó)企業(yè)“抱團(tuán)出海”，是一種層次較高的對(duì)外投資模式。今后中國(guó)企業(yè)的“走出去”不是為了“走”而“走”，而是更加注重“走出去”的質(zhì)量，注重技術(shù)創(chuàng)新對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)作用，投資技術(shù)創(chuàng)新能力強(qiáng)的國(guó)家和地區(qū)將是新趨勢(shì)。

4、“國(guó)際教育中心” 已簽約美國(guó)嘉德圣瑪麗學(xué)校

新馬教育優(yōu)勢(shì)突出，因沿襲英聯(lián)邦國(guó)家教育體系，任何級(jí)別的文憑均被英美澳等國(guó)所承認(rèn)，且留學(xué)成本相對(duì)低廉。按照官方統(tǒng)計(jì)，目前馬來西亞擁有至少13萬(wàn)名來自160個(gè)國(guó)家的國(guó)際學(xué)生。馬來西亞希望到2025年接收25萬(wàn)名留學(xué)生，比現(xiàn)在翻一番。

“一流學(xué)生選擇一流科研大學(xué)，既離家不遠(yuǎn)，又能享純正的英語(yǔ)教育，而且這里與中國(guó)零時(shí)差。” 英國(guó)南安普頓大學(xué)（馬來西亞分校）校長(zhǎng)John W McBride表示，“尤其是馬來西亞包容性高，從文化上來說，學(xué)生可以很快融合、適應(yīng)這里的留學(xué)生活。同樣的教育，語(yǔ)言相通，為什么不選擇就近留學(xué)呢？” John W McBride如是總結(jié)道。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，馬來西亞作為一帶一路沿線國(guó)家對(duì)于專業(yè)人才的需求也隨之增加。為此，馬來西亞規(guī)劃打造占地305英畝的依斯干達(dá)特區(qū)教育城，輻射整個(gè)東盟乃至亞洲，為區(qū)域發(fā)展打造專業(yè)人才供應(yīng)鏈。

目前，教育城已吸引英國(guó)紐卡斯?fàn)柎髮W(xué)馬來西亞分校、英國(guó)雷丁大學(xué)馬來西亞分校、英國(guó)南安普頓大學(xué)馬來西亞分校等名校相繼進(jìn)駐，同時(shí)毗鄰教育城的森林城市現(xiàn)已簽約美國(guó)百年名校嘉德圣瑪麗學(xué)校，打造幼兒園至高中的國(guó)際優(yōu)質(zhì)教育，并計(jì)劃2018年8月開學(xué)。

在大學(xué)教育方面，碧桂園森林城市為業(yè)主子女提供了雙向選擇，一方面可以利用背靠馬來西亞、毗鄰新加坡的地理優(yōu)勢(shì)，在15—35公里范圍內(nèi)有十幾所著名大學(xué)可以選擇。沿襲英聯(lián)邦教育體系，雙聯(lián)課程豐富，前幾年在馬來西亞進(jìn)修，后一兩年轉(zhuǎn)向歐美名校就讀，畢業(yè)可獲歐美名校學(xué)位證書。

5、“區(qū)域交通樞紐” 新馬雙城模式+4小時(shí)直航時(shí)代

碧桂園森林城市位于馬來西亞經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與新加坡一橋之隔，扼守一帶一路要沖之地，地理區(qū)位優(yōu)越。

一方面，可享受新加坡的現(xiàn)代繁華和馬來西亞的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。目前，森林城市已獲批獨(dú)立海關(guān)，規(guī)劃包括水陸兩個(gè)海關(guān)，此政策一旦實(shí)施，森林城市與新加坡通關(guān)將更便捷。

此外，森林城市臨近建設(shè)中的新加坡大士西地鐵延長(zhǎng)線，站點(diǎn)臨近新馬海關(guān)大橋，可直接換乘巴士直達(dá)森林城市。業(yè)主入住后，將規(guī)劃穿梭巴士往返新加坡、新山各個(gè)繁華商圈。

根據(jù)新華社12月14日的報(bào)道，馬來西亞和新加坡政府于13日就馬新高鐵項(xiàng)目簽署具有法律效力的雙邊協(xié)議，雙方約定將于2017年正式啟動(dòng)包含車輛系統(tǒng)在內(nèi)的高鐵項(xiàng)目招標(biāo)工作，并再次承諾該項(xiàng)目將于2026年底前實(shí)現(xiàn)通車，這意味著未來一日新馬雙城的生活方式將進(jìn)入“高鐵模式”。

另一方面，繼5月30日廣州直飛新山首航后，深圳—新山直飛航線將于明年1月13日啟動(dòng)首航，這也是中國(guó)直飛馬來西亞新山的第二條航線。直航航線的相繼開通，將進(jìn)一步加強(qiáng)新山士乃機(jī)場(chǎng)作為馬來西亞第二大國(guó)際樞紐的地位，同時(shí)將促進(jìn)中馬經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來，使整個(gè)區(qū)域的發(fā)展邁向一個(gè)新的臺(tái)階和高度。

6、“養(yǎng)老醫(yī)療勝地” 豐富醫(yī)療資源+先進(jìn)醫(yī)療水平+高性價(jià)比

據(jù)報(bào)道，隨著政府的重視，馬來西亞“醫(yī)療旅游”過去5年保持每年15%左右的速度增長(zhǎng)，為馬帶來40億至50億馬幣的收入。最近3年到馬來西亞享受醫(yī)療服務(wù)的游客數(shù)量年均超過85萬(wàn)人次。今年馬來西亞還獲得了由國(guó)際醫(yī)療旅游雜志頒發(fā)的“2015年全球最佳醫(yī)療旅游目的地”榮譽(yù)大獎(jiǎng)。

相比其他地區(qū)，馬來西亞的醫(yī)療旅游擁有三大優(yōu)勢(shì)：豐富的醫(yī)療資源、先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)設(shè)施以及專業(yè)人才，高性價(jià)比的醫(yī)療費(fèi)用。

以森林城市為例，周邊分布著馬來西亞多家知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，例如立康專科醫(yī)院、KPJ柔佛專科醫(yī)院、鷹閣醫(yī)院、哥倫比亞醫(yī)院等。同時(shí)毗鄰新加坡七大著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，包括新加坡國(guó)立大學(xué)醫(yī)院、新加坡中央醫(yī)院、新加坡百匯醫(yī)療集團(tuán)等。

值得一提的是，森林城市目前已與臺(tái)灣美兆集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，并積極洽談國(guó)際優(yōu)質(zhì)醫(yī)院、醫(yī)療服務(wù)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。

馬來西亞的醫(yī)院擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施，醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)曾在英、美、澳大利亞等先進(jìn)的醫(yī)學(xué)院接受培訓(xùn)，在心臟病學(xué)、婦科學(xué)、腫瘤、兒科及移植學(xué)科有突出成就。舒適的醫(yī)療環(huán)境、專業(yè)貼心的醫(yī)療服務(wù)、人性化的細(xì)節(jié)，連旅游達(dá)人都贊嘆在馬來西亞的醫(yī)院竟有“到朋友家做客一樣”的體驗(yàn)。

“這里氣候非常適宜，常年26-32攝氏度，非常舒服，適合居住。森林城市海闊天空的環(huán)境，很適合退休生活，這是自己選擇在此置業(yè)的重要原因。”臺(tái)灣（香港）上海臺(tái)商聯(lián)誼促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張福美接受鳳凰衛(wèi)視采訪時(shí)，不吝贊美。