玉泉雅筑，是由江蘇師范大學(xué)科技園有限公司開發(fā)，房源為江蘇師范大學(xué)教職工定向開發(fā)，其中部分房源面向社會(huì)銷售，從某種意義上來(lái)說(shuō)，這就是圈層。

如今“圈層營(yíng)銷”、“渠道營(yíng)銷”等行銷手段在開發(fā)商陣營(yíng)已蔚然成風(fēng)。在消費(fèi)者一方，以行業(yè)、階層、年齡段劃分形成的圈層購(gòu)買力正逐漸形成。以玉泉雅筑為例，作為江蘇師大的人才公寓，其業(yè)主因?yàn)闃?gòu)成群體較為單一，且業(yè)主受教育程度和整體素質(zhì)頗高，相較周邊小區(qū)，受歡迎程度非同一般。

在購(gòu)房的過程中，不僅要看房子結(jié)構(gòu)、周圍的環(huán)境，更要感受小區(qū)內(nèi)的人文氣息，擇鄰而居是文明的表現(xiàn)和素質(zhì)的提高。在人文素養(yǎng)較高、文化氣息濃郁的小區(qū)居住，決定了你將會(huì)享受高品質(zhì)的生活。

購(gòu)房的最高境界是“買高素質(zhì)的生活群體”，就是選擇與平均受教育程度高、修養(yǎng)好、生活習(xí)性相近的人做鄰居，既安全，又舒心。鄰居們的言行舉止將會(huì)對(duì)孩子耳濡目染，產(chǎn)生潛移默化的影響，好的鄰居將是你孩子最好的老師。

玉泉雅筑，90%以上的業(yè)主為師大教師，受教育程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他社區(qū)，與高校教師為鄰，安居于此，幼兒園、商業(yè)樓宇等附屬設(shè)施配套齊全，為自己為孩子提供一個(gè)最具人文氣息的居住環(huán)境。

該項(xiàng)目位于銅山區(qū)北京南路1號(hào)，毗鄰銅山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊高校林立，生活方便，教育資源豐富，吸引著真正的高知人群。

項(xiàng)目概況：江蘇師范大學(xué)人才公寓坐落于江蘇省徐州市銅山區(qū)北京南路以東、玉泉河以南、淮河路以北、牛山路以西，占地面積98303.4平方米。

功能分區(qū)：功能分區(qū)主要體現(xiàn)為住宅板塊、商業(yè)辦公板塊及幼兒園。其中住宅板塊一期由14個(gè)建筑單體組成，包括28個(gè)居住單元，其中戶型分別為三室兩廳一廚兩衛(wèi)和三室兩廳一廚一衛(wèi)，面積為138平方米和108平方米左右。分別為1584套和408套，合計(jì)1992套。在靠近北京路與淮河?xùn)|路位置布置商業(yè)辦公建筑，裙房為4層商業(yè)，塔樓為12層辦公寫字樓。內(nèi)部設(shè)置社區(qū)服務(wù)用房及物業(yè)辦公等公共服務(wù)設(shè)施。主樓位于西南角，長(zhǎng)邊沿城市主干道布置，增加沿街面，優(yōu)化城市形象。在南側(cè)出入口附近設(shè)置幼兒園。