面對市場的瞬息萬變，人們發(fā)現(xiàn)只有“好房子”才是老百姓的最佳選擇！而作為“好房子”的核心所在，戶型的實用和創(chuàng)新正成為如今人們買房討論的焦點。

“戶型好才是真的好！”作為徐州樓市最值得期待的大型評獎活動之一，精品戶型評薦為市民置業(yè)提供了重要參考依據(jù)。2016年徐州金牌精品戶型評薦活動即日起正式啟動！

戶型評選為市民提供購房參考

自2005年起，徐州報業(yè)傳媒集團本著權(quán)威、專業(yè)的態(tài)度，聯(lián)合我市權(quán)威主管部門首次推出徐州市“精品戶型”大型評選活動，活動反響巨大。經(jīng)過不斷完善和提高，精品戶型評選活動已成為市民看房選房的重要參考，更成為徐州樓市最值得期待的大型房地產(chǎn)專業(yè)活動之一。今年的評選活動由徐州報業(yè)傳媒集團集旗下徐州日報、彭城晚報、都市晨報以及中國徐州網(wǎng)等媒體資源合力推出，其強大的輿論宣傳、引導(dǎo)作用必將吸引更多的企業(yè)和市民參與到其中來。

眼下，樓市理性回歸是一種必然，市場也開始出現(xiàn)分化，一些設(shè)計不合理、功能不全、浪費面積過多的產(chǎn)品，不得不暗中打折促銷，以免被淘汰；另外一部分以創(chuàng)新戶型設(shè)計為代表的品質(zhì)樓盤受到購房者的關(guān)注，在產(chǎn)品同質(zhì)化越來越明顯的情況下，在戶型設(shè)計這一細節(jié)上體現(xiàn)其獨特賣點，更容易占得市場先機。

在本次戶型評選中，專業(yè)評委將對一批優(yōu)秀的經(jīng)典戶型進行點評，最大限度地為購房者提供詳盡的專業(yè)知識。

全民參與：好戶型從市場出發(fā)

有人認為戶型設(shè)計需要考慮整體建筑結(jié)構(gòu)、建筑承重及水、電、氣、熱、光纖等管網(wǎng)線路布置，因而是一個建筑技術(shù)問題，完全是建筑設(shè)計師的事。其實不然，戶型設(shè)計首先面對的是市場問題，其次才是技術(shù)問題。

什么樣的戶型類別配置才能牢牢抓住購房者的心呢？不同的戶型呈現(xiàn)出哪些不同的特點？什么樣的戶型功能布局才能最大限度地滿足消費者現(xiàn)在與將來的生活需求？越來越專業(yè)的購房者對戶型的要求也是越來越高。

小戶型——讓空間成為可再生細胞。小戶型的設(shè)計關(guān)鍵在于提高空間利用率，要做到“麻雀雖小，五臟俱全”。中小戶型住宅要求更精細的設(shè)計，像列車的包廂和飛機機艙那樣讓每個空間都被充分利用。

中戶型——絕妙分割。中戶型應(yīng)該說是時下房地產(chǎn)市場比較普遍的主流產(chǎn)品，既能體現(xiàn)小面積單位實用的特點，也有著和大面積單位相似的戶型設(shè)計，非常受歡迎。由于面積寬敞開闊，開發(fā)商在設(shè)計方面有更多發(fā)揮余地，從而體現(xiàn)了產(chǎn)品的獨特個性。

大戶型——不是圖紙的簡單放大。大戶型總面積比較大，分攤到每一個房間的面積也比較大。戶型的功能分區(qū)齊全。大戶型在空間處理上注重每個單一景點的細節(jié)渲染，入戶花園是較為突出的設(shè)計元素。

別墅——大空間寫意生活。別墅設(shè)計的重點仍是對功能與風(fēng)格的把握，除了實現(xiàn)居住功能的設(shè)計外，更多的是體現(xiàn)人性化和個性化。

好戶型要堅持以人為本，重點考慮居住人的生理、心理等各個方面的需求。此外，針對購房者不同的特點，只有設(shè)計出既符合國家和地方相關(guān)部門規(guī)范又符合他們需求的產(chǎn)品，才能真正贏得市場，贏得購房者的心。

全民參與評選“徐州好戶型”

2016徐州市優(yōu)秀建筑設(shè)計樓盤暨精品戶型評薦活動匯集徐州樓盤各種戶型，促進相互交流和發(fā)展，以客觀、公正、專業(yè)的方式評選出最適宜居住的戶型�；顒硬粌H重在“薦”，還在于“鑒”，為市民置業(yè)提供權(quán)威信息和買房的參考依據(jù)，最終目的是指導(dǎo)消費和促進消費。

針對目前徐州房地產(chǎn)市場的供應(yīng)情況，本次活動將評選范圍分為住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及別墅三個大類。具體獎項設(shè)置情況如下：

1、住宅地產(chǎn)：設(shè)置專家推薦優(yōu)秀戶型、市民最喜愛戶型兩大系列。

“2016☆市民最喜愛的戶型（小戶型）”：90平方米以下

“2016☆市民最喜愛的戶型（中戶型）”：91-120平方米

“2016☆市民最喜愛的戶型（大戶型）”：120—144平方米

“2016☆市民最喜愛優(yōu)秀戶型（豪宅戶型）”：144平方米以上

2、商業(yè)地產(chǎn)：設(shè)置最佳實用空間獎、最佳舒適空間獎兩大系列。

3、別墅類：最具典藏價值別墅、最具傳承價值別墅，沒有面積限制。

同時，組委會還將推出設(shè)計不合理的戶型，即百姓投票推選的“市民最不滿意戶型”和“最不宜居戶型”，并品評出設(shè)計的問題及缺陷。