房地產(chǎn)稅長期以來給予投資者的心理暗示已越來越起作用。滿堂紅一位經(jīng)紀向記者表示，一位持有五六套房的投資者上月底拿出兩套住宅和一套商鋪放售。中原地產(chǎn)黃韜認為，為應(yīng)對房產(chǎn)稅開征，在全國范圍內(nèi)擁有3套以上房屋的人士，的確應(yīng)該考慮進行資產(chǎn)重組和配置。

 

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌認為，土地財政是地方政府的重要收入來源，究竟如何改革涉及的面太廣，從現(xiàn)在起到2017年，即使是不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)屆時已實施，立法是否會如期進行也是一個未知之數(shù)。

 

不過，專家建議，在全國范圍內(nèi)持有多套住房的人士應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法實施之前對名下資產(chǎn)進行整理。房地產(chǎn)稅很有可能是按照套數(shù)來征稅，因此對于手頭擁有幾套房而又自住小單位的人來說，應(yīng)該及時考慮細屋換大屋了。

 

滿堂紅橋東分店店長龍東玲告訴記者，上月底一位與中介有密切聯(lián)系的多套房投資者拿出兩套房和一套商鋪放盤，一套住房為復(fù)式，100多平方米，最近已成功出售，投資者套現(xiàn)350萬元；另一住房為普通洋房，100平方米以下；商鋪則是獨棟兩層。這個投資者表明，出售這些物業(yè)是因為他打算購入黃沙御景壹號的新樓。

 

據(jù)記者了解，黃沙御景壹號近期推425平方米的新產(chǎn)品，按5萬元/m2的吹風價來計算，一個單位都要2000萬元以上。這個投資者名下大約有五六套住房，購入2000萬元的豪宅大部分資金應(yīng)該來自實業(yè)投資，套現(xiàn)兩三套房是他個人資產(chǎn)配置的需要。