2015年，是和富地產走過的第6個年頭，風雨6載，這個從沿海城市廣州中山轉戰(zhàn)中原腹地南陽并移植成功的企業(yè)，如今已經(jīng)正式邁向南陽市房地產經(jīng)紀行業(yè)，在這6年的風雨洗禮中和富地產在我市的業(yè)務發(fā)展也是如火如荼。
 

　　隨著南陽市房地產市場的迅猛發(fā)展，作為去化存量房的經(jīng)紀行業(yè)正值難逢的發(fā)展機遇。但是對于剛評上三線城市的房地產市場由于起步晚、缺少專業(yè)的二手房服務體系支持，因此很難給當?shù)叵�費者提供良好地中介服務。在此市場背景下，2015年，和富地產看準時機，果斷拓展南陽市場：范蠡路東城一品總店、仲景店、盛唐店三店5月15日正式同時開業(yè)運營。
 

　　開業(yè)當天和富地產總經(jīng)理郭總與南陽市房地產協(xié)會秘書長、河南建業(yè)集團南陽區(qū)總經(jīng)理、中國光大銀行南陽支行、中國策劃研究院院務委員等領導針對南陽房地產市場存在的典型問題進行了深度的剖析與解答。
 

　　1.330新政與5.11降息對南陽市房地產市場發(fā)展有什么影響？

 

　　中國光大銀行南陽支行張松群先生：這兩個信息對于廣大購房者來說可謂都是利好信息，一來人們公積金貸款額度的提高與二套房首付款比例的調低大大降低了首套置業(yè)與改善型置業(yè)的購房門檻，二來銀行再次降息減小商業(yè)貸款與公積金貸款購房客戶很大部分壓力，國家調控幾輪政策調控下來基本已見底，所以來說現(xiàn)在市入是一個比較理智的時機。
 

　　2.眾所周知，互聯(lián)網(wǎng)線上營銷已經(jīng)被列入各個傳統(tǒng)公司營銷的新課程，關于互聯(lián)網(wǎng)營銷對房地產行業(yè)及傳統(tǒng)行業(yè)的都有什么影響？

 

　　河南建業(yè)集團南陽區(qū)總經(jīng)理王祥義先生：其實互聯(lián)網(wǎng)營銷對于好多行業(yè)已不是什么新話題，但是對于正處于轉型期的房地產行業(yè)來說不可否認確是一個新的課題，前兩天國內兩家房地產巨頭萬科與萬達的握手正驗證了這一點，并且兩家大公司也都有業(yè)內互聯(lián)網(wǎng)營銷相對完善的體系，像我們和富正在做的‘家多寶、問家寶’O2O互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺，以后我們客戶就不用通過售房部去了解我們的產品信息，直接通過這些互聯(lián)網(wǎng)O2O平臺就可以完成看房、選房、付款成交等一系列先關流程，大大的縮減買方與賣方的效率。
 

　　3.2014年南陽市房地產市場融資環(huán)境逐步惡化，民間借貸資金鏈斷裂，在多種融資渠道縮減的同時，下一步南陽市房地產該如何盤活？

 

　　中國策劃研究院院務委員陜西新極限策劃有限公司CEO付克呂先生：房地產市場融資環(huán)境逐步惡化，民間借貸資金鏈斷裂…這個對于我們來說是一個很大的話題，其實我個人認為這些信息中間是有一定的誤讀成分，銀行的錢與老百姓手中的錢還是那么多，并沒有減少，只是對于一些自身實力弱的開發(fā)商來說部分項目確是存在這些問題，只不過對于我們廣大購房者來說只需通過房管局系統(tǒng)的南陽市月度風險警報即可查詢到所要購買物業(yè)的證件信息，所以我們大可不必擔心這些問題，購買物業(yè)是慎重選擇即可。
 

　　4.如何才能在選擇樓盤及房源時最大化的保證購房者自己資金的保值與升值？

 

　　和富地產總經(jīng)理郭超：基于很長時間一線與購房客戶的接觸，目前對于很多消費者來說確是存在這樣的一些疑慮，剛才我們河南建業(yè)集團的王總也簡單的說過這個問題，就拿我們正在做的O2O互聯(lián)網(wǎng)平臺‘家多寶、問家寶’來說，其實說白了就像常見的淘寶網(wǎng)一樣全部都有第三方資金監(jiān)管平臺，只不過是資金監(jiān)管方不同罷了，我們和富地產前期已經(jīng)與中國銀行、光大銀行達成一致協(xié)議，兩家銀行直接作為我們的第三方資金監(jiān)管平臺，對于消費者的購房資金進行三方同時透明監(jiān)管，所以在某種程度上我們推薦完消費者滿意的物業(yè)之后資金方面也會得到極大程度上的保證。
 

　　正如郭總講的，房地產的下一步變革營銷使命已經(jīng)打響，一成不變的做事只會使自己走向道路盡頭，窮則變、變則通，未來的營銷誰能夠打好網(wǎng)絡營銷這張牌誰才是真正的贏家。對于未來的房地產網(wǎng)絡創(chuàng)新營銷，和富地產可以胸有成竹的說我們正在改變著南陽市房地產行業(yè)傳統(tǒng)營銷轉向網(wǎng)絡創(chuàng)新營銷的穩(wěn)健步伐。
 

　　隨著近幾和富地產盈利能力不斷增強，經(jīng)營者的實力又上臺階，一改以往經(jīng)紀公司給人留下的規(guī)模小、實力弱的印象，大店概念，也開創(chuàng)了和富地產新的店面經(jīng)營模式。

 

　　在和富地產，員工之間都極力相互幫助，新員工入職就有老員工耐心講解業(yè)務知識，店長還會定期組織大家進行業(yè)務培訓，大家各司其職，整個店內形成良好地工作氛圍。同時，和富地產研發(fā)了一套成熟的房源共享平臺也即將上線，經(jīng)紀人可隨時通過網(wǎng)絡匹配房源，獨家委托，全城聯(lián)賣，優(yōu)勢十分明顯。

 

　　“2015年，對于房產經(jīng)紀公司既有機遇也有挑戰(zhàn)，和富地產一直堅信機遇更大一些。” 隨著南陽市新城區(qū)的不斷擴建，人口導入的進程還會加速，需求將繼續(xù)升溫，房價長期上行的趨勢基本不變。