網(wǎng)易房產(chǎn)12月2日訊 12月2日，浦東新區(qū)世博板塊掛牌一幅純餐飲旅館業(yè)用地，這在上海土地市場上幾乎是第一次。

以往，餐飲旅館業(yè)用地都是配合著住宅或者商業(yè)用地一同掛牌，或成為綜合性地塊中的一小塊，當前世博板塊這幅地塊卻以純餐飲旅館業(yè)用地的方式單獨掛牌。

值得注意的是，該地塊不僅帶規(guī)劃方案出讓，而且要求購地者同時增資38億入股上海世博國際酒店投資管理有限公司，入股后占世博酒店股權(quán)的95%。

上海規(guī)土局資料顯示：浦東新區(qū)世博會地區(qū)B片區(qū)B06地塊浦東至周家渡路，南至博城路，西至世博館路，北至世博大道，出讓面積47800.9平方米

出讓文件顯示，該地塊未來將建成4個酒店，其中兩個五星級酒店，一個精品酒店，一個公寓酒店，總建筑面積31.7萬平方米，涵蓋地上建筑18.8萬平方米，地下12.9萬平方米。

此外，該地塊還帶設計規(guī)劃方案掛牌，且競買人必須與世博發(fā)展（集團）有限公司聯(lián)合參與地塊出讓活動，其中世博發(fā)展集團占出資比例5%，另一競買者占95%。

除了聯(lián)合購地以外，地塊競買者需另外出資38億增資上海世博國際酒店投資管理有限公司（其為世博發(fā)展集團全資子公司）。

增資事宜完成之后，世博國際酒店注冊資本由2億增至40億，增資完成后，世博發(fā)展集團持有5%的股份，其他受讓該地塊的主體共同持股95%。

當前，該地塊已經(jīng)由世博發(fā)展集團完成了整體地下連續(xù)墻及一區(qū)范圍內(nèi)的基坑開挖和大底板澆筑施工工程，截至今年5月31日，已經(jīng)產(chǎn)生5.7億建設費用。出讓文件顯示，這些費用將由受讓人及聯(lián)合投資各方按照比例承擔。