“十一”長假，央行的一紙文件打亂了很多人的出游計(jì)劃。北京地區(qū)持續(xù)低迷的樓市活躍起來，購房者的入市意愿急速上升。“現(xiàn)在是最好的買房機(jī)會，再不買就等著漲價(jià)吧。”國慶期間的售樓處，銷售人員的語氣明顯強(qiáng)硬了。

  房企“漲價(jià)令”成為假日期間樓市熱點(diǎn)。一些大型房企的文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳，比如有消息稱綠城集團(tuán)下發(fā)文件準(zhǔn)備11月全面調(diào)價(jià)。此外，恒大、新城等房企的“漲價(jià)令”也在網(wǎng)絡(luò)上流傳。前述相關(guān)房企內(nèi)部人士表示，綠城“漲價(jià)”確有其事，恒大、新城相關(guān)人士則稱暫未看到相關(guān)文件。

  “我只休息了兩天，10月3號就開始忙碌了。”位于北京亦莊的一家新盤銷售員小張告訴記者。國慶期間，他每天的接待量比平時(shí)多了近兩倍。盡管大部分人因銀行的細(xì)則沒出來并沒有出手購房，但他對后市顯然非常樂觀。

  “我給你看下我們公司內(nèi)部的通知。”小張打開手機(jī)里的公司微信群，里面明確寫到，自10月8日起，減少優(yōu)惠力度，視蓄客量和市場形勢上調(diào)價(jià)格。“北京的房價(jià)馬上就會上漲，現(xiàn)在是買房的絕佳機(jī)會。還記得2008年那次救市嗎？那時(shí)買房的都賺了，沒買房的都后悔了。”小張的話讓在場的看房者變得緊張起來。

  與北京樓市高度關(guān)聯(lián)的燕郊、廊坊、固安等地，新盤同樣出現(xiàn)了優(yōu)惠力度減少的現(xiàn)象。“我們接到了公司的通知，節(jié)后準(zhǔn)備上調(diào)售價(jià)300-500元。”在廊坊市區(qū)的一家樓盤現(xiàn)場，銷售員小楊也拿起手機(jī)給記者看他們公司的內(nèi)部通知。目前，該樓盤的平均售價(jià)在7000元左右，按照上述調(diào)價(jià)規(guī)定，房價(jià)上漲幅度超過4%，這意味著二季度的跌幅被補(bǔ)回來了。

  房企的“漲價(jià)令”也得到了代理機(jī)構(gòu)的證實(shí)。鏈家地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人小王告訴記者，鏈家代理的新盤都接到了相應(yīng)開發(fā)商的調(diào)價(jià)通知。“我們國慶期間也沒休息，10月4日我們公司開會，領(lǐng)導(dǎo)宣布我們代理的北京市區(qū)、燕郊、固安的幾個(gè)樓盤都要漲價(jià)，初定的漲價(jià)幅度在5%-10%。如果未來市場好轉(zhuǎn)可能還會漲價(jià)。”小王說。在小王的微信群和朋友圈中，“漲價(jià)令”被熱烈討論。“房地產(chǎn)的春天即將來臨，10月是沖擊業(yè)績的好時(shí)機(jī)，爭取每天成交一單，加油！”小王的這條信息在他的朋友圈被點(diǎn)了80多個(gè)贊。

  在二手房交易市場，不少業(yè)主也開始醞釀漲價(jià)。小王告訴記者，北京二手房房價(jià)比年初普遍下降了10%以上，現(xiàn)在新政出來后一些業(yè)主覺得自己賣便宜了，議價(jià)空間也變小了。

  央行的政策無疑催熱了低迷的樓市。多位業(yè)內(nèi)人士表示，信貸放松和允許投資性需求入市將改變樓市的走勢，房價(jià)可能很快會表現(xiàn)出企穩(wěn)甚至上漲的趨勢。