■中國經(jīng)濟由高速增長向中高速增長的轉(zhuǎn)換過程還沒有完成，中高速增長的底尚未探明，在此之前經(jīng)濟下行的壓力始終會存在。

　　■探底的關鍵在于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)靴子落地估計就在一兩年內(nèi)。當高投資落到位以后，未來中國經(jīng)濟增速或穩(wěn)定在6%左右。

　　國務院發(fā)展研究中心副主任劉世錦日前表示，中國經(jīng)濟由高速增長向中高速增長的轉(zhuǎn)換過程還沒有完成，中高速增長的底尚未探明，在此之前經(jīng)濟下行的壓力始終會存在。劉世錦認為，探底的關鍵在于房地產(chǎn)，他還強調(diào)，“當高投資落到位以后，中國經(jīng)濟7%-8%的增長是維持不住的，將來很可能穩(wěn)定在6%左右。”

　　劉世錦是在19日召開的2014中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)高峰論壇上作出上述表述的。近兩年中國經(jīng)濟增速放緩，GDP增速很難出現(xiàn)連續(xù)幾個季度的增長，經(jīng)常在剛剛企穩(wěn)向好后又轉(zhuǎn)而下行。究其原因，劉世錦說，“現(xiàn)在經(jīng)濟由高速增長向中高速增長的轉(zhuǎn)換過程還沒有完成，仍然處在過程當中，這個底還沒有探明。在這個底沒有找到以前下行的壓力始終是存在的。”

　　劉世錦指出，當務之急就是怎么盡快地把這個高速增長的底找到，爭取在一兩年的時間內(nèi)實現(xiàn)增長速度的轉(zhuǎn)換，進入一個新的比較穩(wěn)定的增長狀態(tài)。

　　談及如何“探底”，劉世錦認為，關鍵在于房地產(chǎn)的靴子能否落地。

　　過去中國經(jīng)濟高增長主要靠投資和出口拉動，投資中基礎設施投資和房地產(chǎn)投資又占大頭，因此，中國的高投資要下來，就要三只靴子落地，即基礎設施、房地產(chǎn)和出口三只靴子要落地。

　　從三只靴子現(xiàn)狀看，兩只已經(jīng)落了下來。劉世錦指出，出口增速動輒20%以上的時代已經(jīng)過去，當前出口增速僅有7%的水平，今后幾年基本上都是5—10%的增長幅度。而基礎設施投資高峰期是2000年左右，最近幾年實際比重在逐步降低。“現(xiàn)在面臨的第三只靴子，房地產(chǎn)的靴子落地以后中國經(jīng)濟中高速增長的底基本上也就找到了。”

　　“房地產(chǎn)靴子落地估計就在一兩年內(nèi)”，劉世錦分析稱，“構(gòu)成中國房地產(chǎn)70%以上住宅的需求峰值是1200—1300萬套住房，這個峰值預計在今年就能達到，達到以后基本上就是走平甚至逐步回調(diào)，可能幾年以后房地產(chǎn)投資要增長5%難度都相當大，這次是一個歷史性的拐點。”

　　他還強調(diào)，當高投資落到位以后，中國經(jīng)濟7%-8%的增長是維持不住的，6%-7%之間有可能會爭取，但是難度很大，將來很可能穩(wěn)定在6%左右。

　　今年上半年GDP同比增長7.4%，略低于7.5%的目標。對于下半年經(jīng)濟走勢是否會比上半年樂觀，劉世錦表示，“房地產(chǎn)這個靴子沒有落地之前，其實下行的壓力始終是存在的，所以我們不做過于樂觀的判斷。”