南京房價5年內(nèi)要翻番?樓市"春天派"雷語引爭議(圖)

2014-04-28 13:29:15 來源：新華網(wǎng)

陳寶存預測，未來5年內(nèi)南京房價還將翻番!不僅住宅價格翻番，其它物業(yè)價格也將翻番。針對陳寶存激揚的“春天派”觀點，有業(yè)內(nèi)人士不禁調(diào)侃“樓市不是占卜，不論立場，看結(jié)果!”

“近日多地房價傳出下跌的消息，您如何看待房地產(chǎn)市場的走勢?”這是近期房地產(chǎn)記者采訪專家時頻率最高的話。

對此，經(jīng)濟學家吳曉波的答案是：“今后，房子可能仍是保值性的商品，但未來的房子能不能繼續(xù)保持增值，我不能肯定。”相對于吳曉波的謹慎，昨日來寧參加“2014長三角高端酒店式公寓價值論壇”的全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存的回答卻不無樂觀：總體來說，中國樓市至少30年內(nèi)都是穩(wěn)定發(fā)展，我稱之為“白銀30年”。

陳寶存與任志強、董藩、朱大鳴一起，被并稱為中國樓市的“春天派”，看漲是該派的特色標簽。在接受記者專訪時，陳寶存毫不掩飾地對樓市進行“唱多”：樓市降價?不太可能，應該是開發(fā)商把價格抬上去后再打折，我現(xiàn)在已經(jīng)擔心樓市會不會迎來新一輪瘋漲。從一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)看，“三駕馬車”有趴窩之勢，房地產(chǎn)怎么可能下跌?人民幣在貶值，基本上6年貶值一半，6年前的100萬現(xiàn)在只值50萬。人民幣貶值，不如買房。南京現(xiàn)在才運營兩條地鐵線，按道理至少需要二三十條地鐵線，才能讓城市交通形成網(wǎng)絡，但修地鐵的錢從哪里來?說到底，城市基礎設施穩(wěn)增長，必須有土地財政支撐，所以地價肯定下不來，房價也不可能下跌。一個城市房價漲幅高，表明經(jīng)濟有活力。去年南京房價漲幅僅次于北上廣深4個一線城市，我預測，與一線城市一樣，未來5年內(nèi)南京房價還將翻番!不僅住宅價格翻番，其它物業(yè)價格也將翻番。

針對陳寶存激揚的“春天派”觀點，有業(yè)內(nèi)人士不禁調(diào)侃：陳寶存在哪兒，哪兒的樓市就會迎來“舌尖上的春天”。南京林業(yè)大學社會學系主任孟祥遠表示，“樓市不是占卜，不論立場，看結(jié)果!”

盡管“春天派”堅定看好南京樓市，但階段性的微妙變化正在上演。上周末，南京13家樓盤推出2400多套房，上市量繼續(xù)井噴，開發(fā)商跑量心切，新推房源定價大多平實，現(xiàn)場多重優(yōu)惠后，一些樓盤的房價實有微跌。雙休日舉辦的2014年南京第二屆春季房展會上，萬科、金地、中海等過去甚少參與房展會的重量級房企紛紛現(xiàn)身，消化存量，借展蓄客，為下一步銷售做人氣鋪墊。