根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)徐州市銅山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，銅山區(qū)國(guó)土資源局決定出讓以下12宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)�通過(guò)徐州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landxz.com）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。現(xiàn)公告如下：

一、地塊概況及主要規(guī)劃參數(shù)、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金及最小增幅： （見(jiàn)下表）

二、競(jìng)買(mǎi)人范圍：凡符合本次交易條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)、團(tuán)體(另有規(guī)定的除外)，均可參加競(jìng)買(mǎi)。本次網(wǎng)上掛牌出讓僅接受單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。欠本區(qū)土地出讓金、土地閑置的單位，以及其開(kāi)辦人、投資人、入股人、出資人、控股人，其開(kāi)辦、投資、入股的企業(yè)或其他組織均不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人不在本區(qū)的，競(jìng)得土地后15日內(nèi)必須在銅山區(qū)注冊(cè)全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，法人不得變更。

三、交易時(shí)間及辦法：公告時(shí)間：2017年12月15日至 2018年1月3日；掛牌時(shí)間：自2018年1月4日9時(shí)至2018年1月18日12時(shí)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2018年1月17日12時(shí)。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于掛牌時(shí)間內(nèi)，持有效數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。掛牌截止前1小時(shí)停止更新掛牌價(jià)格，停止更新掛牌價(jià)格期間，仍有其他競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

四、需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

1、網(wǎng)上交易實(shí)行報(bào)名資格后審制度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持確認(rèn)競(jìng)得人通知書(shū)，并按要求將有效報(bào)名資料報(bào)送出讓人審查，通過(guò)報(bào)名資格審查后，與出讓人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。

2、凡是提交有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均需在成交后審查其競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)得人不符合競(jìng)買(mǎi)資格的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。其他競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)買(mǎi)資格卻參與競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、本公告地塊繳納競(jìng)買(mǎi)保證金不可選擇“高新區(qū)農(nóng)業(yè)銀行”。

4、2017-34號(hào)地塊競(jìng)得人須按控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建幼兒園及綜合服務(wù)設(shè)施，總建筑面積不低于5000平方米，建成后無(wú)償移交給區(qū)政府；并在資格審查時(shí)提供承諾書(shū)。

2017-35號(hào)地塊競(jìng)得人須按控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建體育用地及綠地，建成后無(wú)償移交給區(qū)政府；并在資格審查時(shí)提供承諾書(shū)。

2017-36號(hào)宗地首次銷(xiāo)售均價(jià)（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地塊內(nèi)須向銅山區(qū)政府無(wú)償提供兩棟精裝修人才公寓，建筑面積不低于20000平方米，戶(hù)型要求：88-95平三室（2臥室+1書(shū)房）兩廳一廚一衛(wèi)136套，110-120平三室（均為臥室）兩廳一廚兩衛(wèi)68套，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米。競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后15日內(nèi)與銅山區(qū)財(cái)政局簽訂關(guān)于人才公寓建設(shè)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)償移交等相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議；并在資格審查時(shí)提供承諾書(shū)。本宗地內(nèi)其他房源銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售方式等由區(qū)政府另行研究確定，競(jìng)得人須承諾按區(qū)政府研究確定的銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售方式等銷(xiāo)售其他房源。

2017-37號(hào)地塊須按區(qū)規(guī)劃部門(mén)控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建綜合醫(yī)院一所，用地面積不低于4000平方米，建筑面積不低于3000平方米，且該醫(yī)院不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁Y格審查時(shí)須提供按控規(guī)要求及建設(shè)周期在本地塊內(nèi)建設(shè)綜合醫(yī)院、且該醫(yī)院不得分割轉(zhuǎn)讓的承諾書(shū)。

2017-38號(hào)地塊為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目，地塊內(nèi)需按區(qū)房屋征收辦公室確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案無(wú)償提供：（1）安置房及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積合計(jì)約18000m2（計(jì)入容積率），其中：安置商鋪222套，面積共9726.17m2（戶(hù)型及套數(shù)詳見(jiàn)徐銅征收函[2017]1號(hào)文件）；公建建筑3274m2；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)5000 m2（按農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付使用），（2）室內(nèi)停車(chē)位1200m2（按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置）。上述18000m2安置房、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及1200m2室內(nèi)停車(chē)位須于土地交付之日起一年半內(nèi)建成并無(wú)償提供給銅山區(qū)房屋征收辦公室安置使用，逾期區(qū)政府將無(wú)償收回該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及所有地面資產(chǎn)。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得該宗地后15日內(nèi)須與銅山區(qū)房屋征收辦公室簽訂關(guān)于室內(nèi)停車(chē)位、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、安置房套型、面積等建設(shè)要求，及土地交付之日起一年半內(nèi)無(wú)償提供上述18000m2安置房、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及1200m2室內(nèi)停車(chē)位的相關(guān)協(xié)議，并在簽訂出讓合同時(shí)提供該協(xié)議，資格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。

2017-39、2017-40、2017-41號(hào)宗地競(jìng)得人自持不低于40%，資格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。

2017-42號(hào)宗地建設(shè)項(xiàng)目為酒店、會(huì)議中心及展示中心，不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)�資格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。

2017-45號(hào)宗地不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)�資格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。

5、其他要求詳見(jiàn)掛牌交易文件（銅國(guó)土資掛告字[2017]7號(hào)掛牌交易須知、規(guī)劃技術(shù)條件等）。

聯(lián)系人：宋鶯賢 李德生

電話(huà)：0516—83319198

地址：銅山新區(qū)行政區(qū)府中東路1號(hào)銅山區(qū)國(guó)土資源局三樓土地市場(chǎng)中心

郵編：221116

網(wǎng)址：http://www.landxz.com

數(shù)字證書(shū)辦理咨詢(xún)電話(huà)：0516-66998037，15605217128，025-96010

徐州市銅山區(qū)國(guó)土資源局

2017年12月15日