2017年6月16日，國務(wù)院正式批復(fù)《徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020）》（2017年修訂），確立徐州國家歷史文化名城、全國重要綜合性交通樞紐、淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的地位。這對加快建設(shè)淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市，完善提升城市功能，讓百姓過上更美好的城市生活有著重要引領(lǐng)作用。

雄安之后看徐州，當世界的目光鎖定這五省通衢之處，就會發(fā)現(xiàn)這座有“自古彭城列九州”之稱、“九朝帝王徐州籍”之說的古城不僅有6000年的悠久歷史，鮮明的地域文化特質(zhì)，大量的文化遺產(chǎn)、名勝古跡和深厚歷史底蘊，還有傲然矗立、獨領(lǐng)風騷的高度——266米的徐州蘇寧廣場。

古城新高度，發(fā)展新時代。

實現(xiàn)發(fā)展大跨越，上升到世界層級

樓宇經(jīng)濟占地少、消耗低、效益高，發(fā)展?jié)摿�和空間巨大，有“立起來的開發(fā)區(qū)”之稱。但這“立起來的開發(fā)區(qū)”之于徐州，卻不得不用“尷尬”二字形容。

徐州寫字樓市場的發(fā)展要追溯到上世紀八九十年代，那個時候大家對寫字樓的概念還不清晰，因為不清晰所以不重要，因為不重要所以硬件設(shè)施標準就不高。到了2009年左右，第二批寫字樓出現(xiàn)，整個硬件品質(zhì)有了較大提升，譬如建國路上的財富廣場，再譬如解放南路上的帝都大廈。但徐州寫字樓的發(fā)展從2011年就戛然而止，直至徐州國際金融中心搭建之前都是一個空白。寫字樓發(fā)展戛然而止，但徐州的發(fā)展卻一直在路上，尤其是近幾年國家園林城市、國家衛(wèi)生城市的成功創(chuàng)建再加上國家文明城市創(chuàng)建的如火如荼，特別是“淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市”的國家定位，更讓這座古老城市的魅力向世界綻放。

6000年的徐州正年輕，沒有與之配套的高端寫字樓豈不尷尬？

好在蘇寧廣場來了，歷經(jīng)七年建設(shè)，266米高的蘇寧要把世界帶給徐州。

“一代寫字樓的外立面是面磚加玻璃，面磚為主，玻璃為輔；二代寫字樓的外立面也是面磚加玻璃，但是以玻璃為主，面磚為輔。之前寫字樓還注重硬件如何如何，但是到了蘇寧廣場就不僅僅是硬件問題了，雖然作為我市目前唯一一座全玻璃幕墻寫字樓足以自傲，但它更大的優(yōu)勢在于從整個軟件的配套和項目的形象以及它打造的資源平臺都是一個顛覆式的創(chuàng)新，從這一塊來講，它把徐州的寫字樓從地方寫字樓的層級上升到了世界層級。

徐州蘇寧廣場項目營銷部負責人喬亞表示，因為“把世界帶給徐州”就是蘇寧廣場的定位，所以它要在各個方面都要起到這個作用，第一高樓——266米淮海摩天地標，這是淮海經(jīng)濟區(qū)建筑第一高度；第一交通——負一層無縫唯一地鐵1、2號線交匯處；第一物業(yè)——首個全托管世界五大行美國高力物業(yè)；第一酒店——徐州首家超五星級美國凱悅酒店；第一商業(yè)——16萬平方國際購物中心,為前行中的“國際徐州”帶來一次同步世界的城市進階運動。打造的就是一個高端金融辦公平臺，借助這樣的平臺上，助推大企業(yè)開拓新里程。

把世界帶給徐州，讓徐州向世界更好地綻放，徐州國際金融中心使命如斯。

承擔的不僅僅是責任，更是使命

“是的，把世界帶給徐州，讓徐州向世界更好地綻放，這不僅僅是蘇寧廣場的責任，更是使命。”喬亞很嚴肅的告訴記者，把世界帶給徐州是蘇寧人共同的使命。

從“責任”上升到“使命”高度是有原因的。

喬亞介紹，“淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市”的國家定位確定、“第二批城市設(shè)計試點城市”入圍，江蘇省委書記李強在省第十三次黨代會上明確提出“要在推進淮海經(jīng)濟區(qū)建設(shè)中發(fā)揮龍頭作用”的要求，不僅提振了徐州加快發(fā)展的信心，也大大提升了徐州集聚經(jīng)濟創(chuàng)新要素與人才的吸引力和競爭力。“全力打造區(qū)域性的經(jīng)濟、商貿(mào)流通、金融和科教‘四個中心’，增強徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的輻射帶動能力”則是徐州市十二次黨代會報告的重要內(nèi)容……

采訪中記者還了解到，在我市建設(shè)淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的規(guī)劃中，專門列出一條“建設(shè)區(qū)域金融服務(wù)中心”。市委書記張國華形象地比喻：如果淮海經(jīng)濟區(qū)是一盤區(qū)域發(fā)展的“大棋”，那么金融就是一枚舉足輕重甚至決定勝負的關(guān)鍵“棋子”，戰(zhàn)略價值堪比“車馬炮”。

“金融是現(xiàn)代經(jīng)濟的血脈，是反映一個地區(qū)、區(qū)域經(jīng)濟繁榮程度的重要指標，放眼世界，無論是紐約都市圈、倫敦都市圈或是國內(nèi)京津冀、長三角等發(fā)達城市，莫不以金融為紐帶，莫不以IFC金融中心為平臺。”

喬亞告訴記者，2017年對于徐州而言是不平凡的一年，多個利好都標志徐州將迎來重大爆發(fā)式發(fā)展階段。金融板塊作為“四個中心”之一，更需要寫字樓經(jīng)濟支撐。不僅如此，城市發(fā)展大勢也使得徐州迫切需要打造一個國際標準的寫字樓，不僅是國際標準，還要能為城市代言、為城市地標，能夠推動城市走到世界前沿。

在徐州最需要的時候，徐州國際金融中心IFC來了！帶著推動徐州走到世界前沿的使命！它的出現(xiàn)不僅填補了我市高端寫字樓市場空白，還為淮海經(jīng)濟區(qū)企業(yè)與集團總部提供了最高規(guī)格的辦公環(huán)境、最優(yōu)的物業(yè)服務(wù)、最佳的企業(yè)氛圍以及最強的企業(yè)實力展示。

蘇寧，淮海經(jīng)濟區(qū)區(qū)域發(fā)展“大棋”的“車馬炮”。

目光如炬發(fā)展，而今已傲然矗立

徐州國際金融中心IFC的亮相離不開市委市政府的高瞻遠矚。

市金融辦有關(guān)負責人表示，徐州已基本具備淮海經(jīng)濟區(qū)金融服務(wù)中心的基礎(chǔ)和條件，按照市委、市政府部署，加快推進，做強

硬件只是配套，形象是最好的資產(chǎn)

金融板塊。我市正與國家級、省級層面溝通協(xié)調(diào)，全力申請建設(shè)金融支持服務(wù)業(yè)綜合改革試驗區(qū)，爭取非存款類放貸組織條例在徐州先行先試，爭取國家和省支持徐州打造淮海經(jīng)濟區(qū)財富管理中心和產(chǎn)權(quán)交易中心。

高瞻遠矚才是蘇寧加快在徐州建設(shè)發(fā)展的最大動力。

2010年3月18日，徐州蘇寧廣場項目奠基；

2010年10月13日，徐州蘇寧廣場項目開工；

2013年3月8日，徐州蘇寧廣場土方開挖；

2014年6月10日，徐州蘇寧廣場出正負零；

2014年10月16日，徐州蘇寧廣場裙樓封頂；

2015年4月30日，徐州蘇寧廣場BCDE塔樓封頂；

2015年12月29日，徐州蘇寧廣場266米A塔樓封頂，徐州新高度誕生；

2017年4月28日，徐州蘇寧廣場商場在萬眾期待中綻放，開業(yè)當天客流達到50萬人次，銷售額突破了4800萬元。

蘇寧廣場，已經(jīng)成了徐州人的自豪，已經(jīng)站在淮海經(jīng)濟區(qū)之巔。

“蘇寧廣場玻璃幕墻安裝總面積達到18萬平方米，整體造型簡潔明快，線條清晰，現(xiàn)代感十足。幕墻品質(zhì)和水立方玻璃幕墻相同，造價比普通玻璃幕墻高2-3倍，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。隔音效果還非常好，因為地處市中心，這種中空的玻璃幕墻隔音，能起到實體墻作用。”

18萬平方米有多大？答案是24個標準足球場的面積。

不僅如此，在我市寫字樓大堂層高約7米的當下，蘇寧廣場大堂層高達到了9米。經(jīng)過國際級大師的設(shè)計裝修，大堂不僅奢華、有氣勢，而且設(shè)置了閘機管理系統(tǒng)。這種目前我市唯一刷卡進入的管理模式，帶給入駐者的不僅是安全、高效，還有私密。

焦灼的電梯等待是寫字樓的短板，這一短板徐州國際金融中心沒有，僅寫字樓部分就配備12部載重1600kg的迅達電梯。7-24層大辦公區(qū)分高低區(qū)設(shè)置8部電梯；26-40層小辦公區(qū)設(shè)置4部電梯；此外42-59層凱悅酒店設(shè)置9部電梯， 266米的城市之巔可以50秒內(nèi)到達。

天空產(chǎn)權(quán)有限，締造者用心良苦。

IFC出現(xiàn)，天下驚艷。

作為一個在上海發(fā)展有成的徐州人，謝先生準備回家鄉(xiāng)發(fā)展了，他的目光鎖定徐州國際金融中心IFC。

“我對家鄉(xiāng)非常關(guān)注，如今的徐州不僅會成為第二個雄安，而且有了自己的IFC。我要回家發(fā)展，我要進駐IFC，地標形象就是我們企業(yè)最好的資產(chǎn)。”

“形象是最好的資產(chǎn)”并非謝先生一個人的看法，它是所有準備進駐IFC的企業(yè)家的心聲。

胡先生夫婦在徐州經(jīng)營多年金融企業(yè)，目前租用的寫字樓辦公形象不足以在對外交往溝通時給客戶留下良好印象，所以他成為IFC首批整層客戶租用者。

“寫字樓是代言企業(yè)形象最好的資產(chǎn)證明，IFC背后的軟實力也是我們追求的。”言簡意賅，剖析精準。精明的企業(yè)家不僅要形象，更要形象帶來的軟實力。形象是最好的資產(chǎn)，全力追求形象帶來的軟實力，這就是蘇寧廣場被趨之如鶩的原因。

事實的確如此，蘇寧人驕傲的不是它的硬件，驕傲的是IFC形象和它的軟實力。

形象毋庸諱言，蘇寧廣場帶來的軟實力包括能給這座城市提供一個國際標準資源平臺。

國際購物中心開業(yè)當天客流達到50萬人次、銷售額突破4800萬的國際化購物中心，它能給寫字樓提供一站式商務(wù)配套服務(wù)。酒店對于寫字樓而言是非常重要的配套，舉辦會議、接待客戶甚至高檔休閑的條件和質(zhì)量都取決于一個酒店的標準。IFC有自己的空中酒店——超五星凱悅酒店，建成后將成為徐州最高標準酒店，除了有高標準客房，還有多功能高標準會議中心，國標泳池，休閑SPA，空中餐廳，停機坪……為企業(yè)打造了重要國際化社交平臺，必將給企業(yè)帶來無限機遇，這是金錢打造不了的資源平臺。

物業(yè)品質(zhì)也是徐州國際金融中心被大家追求的軟實力。

徐州國際金融中心物業(yè)服務(wù)全托管于國際知名物業(yè)——高力物業(yè)，這是這個世界頂級物業(yè)首次全托管徐州寫字樓。物業(yè)對寫字樓而言比住宅重要得多，因為物業(yè)的運營方式和服務(wù)品質(zhì)決定了寫字樓增值還是貶值，這是非常專業(yè)的事情。專業(yè)的事情就需要專業(yè)的團隊去做，高力物業(yè)將通過專業(yè)化運營、高品質(zhì)服務(wù)讓蘇寧廣場實現(xiàn)持續(xù)增值，源源不斷地為蘇寧廣場注入生命力。

搶占IFC，莫等閑，因為天空產(chǎn)權(quán)有限；入駐IFC，莫等閑，因為站在這里可以看層林盡染，可以賞萬山紅遍。隨著淮海金融經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展，蘇寧廣場IFC作為徐州乃至淮海經(jīng)濟區(qū)的金融地標，是企業(yè)置業(yè)投資的不二之選。