揚(yáng)子晚報訊（記者 馬祚波）南京新房源源不斷地入市，樓市庫存量也持續(xù)水漲船高。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截止到12月10日下午6點(diǎn)，南京住宅可售房源量已達(dá)38849套，比今年“金九銀十”伊始時多出1萬套，逼近“4”字頭。

  根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的南京樓市官方數(shù)據(jù)，2016年4月末南京房地產(chǎn)市場的新房庫存量跌破“3”字頭，可售新房套數(shù)降至29770套，較一年前縮水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套數(shù)僅剩19965套，創(chuàng)下歷史新低，房源供應(yīng)量處于相對吃緊的狀況。此后南京樓市的新房庫存長期保持在22000套-25000套之間，即使是連續(xù)出臺多輪調(diào)控政策，房源銷售依然未受較大影響，就南京房地產(chǎn)市場的規(guī)模而言，這一數(shù)值處于供不應(yīng)求的市場關(guān)系當(dāng)中。

  今年“金九銀十”期間，南京的新房市場迎來了放量供應(yīng)，全市共有67家樓盤推出了1.7萬套新房，相比去年同期的9000套房源，供應(yīng)量幾近翻番。隨著上市房源數(shù)量的增多，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的新房可售套數(shù)也水漲船高，今年9月中旬，新房庫存顯示為30793套，回到2016年4月份的水平，時隔29個月再次回到“3”字頭；12月10日下午6時，網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)已達(dá)38849套，比今年“金九銀十”之前的水平大漲1萬套，樓市庫存也時隔兩年多再次逼近“4”字頭。

  市場人士分析了當(dāng)下庫存量猛增的原因，首先是樓市供應(yīng)量充足，年底前房企為了沖銷量，將手中房源大量出貨，以完成年度任務(wù)，導(dǎo)致南京新房庫存量激增；二是市場購買力持續(xù)下滑，目前非熱門板塊的樓盤登記報名人數(shù)不斷減少，買到房子的中簽率也越來越高，有的甚至接近50%。樓市專家認(rèn)為，南京樓市已經(jīng)迎來買方市場，隨著購房意愿的低迷，開發(fā)商紛紛推出各種促銷手段吸引買房人，年底促銷大戰(zhàn)一觸即發(fā)，未來購房者的選擇將變得更多。