揚子晚報訊（記者 馬祚波）本周三首開的南京城南樓盤禹洲嘉薈星島給了買房人一個大大的驚喜，不少購房者在選房現(xiàn)場看到，將開發(fā)商給出的4種優(yōu)惠疊加，每平方米最多可以節(jié)省1750元，這在近兩年的南京樓市幾乎不可想象。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，隨著市場分化現(xiàn)象日益凸顯，樓市“橫盤”時代或已臨近。

  位于南京城南鐵心橋板塊的禹洲嘉薈星島是一家純新盤，本周二的公證搖號結(jié)果顯示，這家樓盤首開推出的308套裝修房源總共吸引665組買房人報名，中簽率高達(dá)46.3%，跟之前開盤的河西熱盤佳兆業(yè)城市廣場4.5%的中簽率相比，兩者相差了10倍之多。不過，從價格上看兩家樓盤幾乎相同，禹洲嘉薈星島的銷許均價為35000元/㎡，面積從88平方米到120多平方米不等。

  在本周三的選房現(xiàn)場，不少買房人意外地發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商張貼出的優(yōu)惠明細(xì)，四項優(yōu)惠舉措的字樣相當(dāng)醒目，堪稱大手筆促銷了。具體來看，優(yōu)惠之一是前期辦理相關(guān)服務(wù)卡的客戶可以優(yōu)惠50元/㎡，優(yōu)惠之二是7天內(nèi)簽約的再減1200元/㎡，優(yōu)惠之三是全款或貸款客戶再減200元/㎡，優(yōu)惠之四是開盤當(dāng)天認(rèn)購可減300元/㎡。將以上四種優(yōu)惠全部加起來，相當(dāng)于每平方米讓利1750元/㎡。

  開發(fā)商的讓利舉措在業(yè)內(nèi)人士眼中并不奇怪，就禹洲嘉薈星島而言，目前鐵心橋板塊的二手房價并不高，恒大華府在安居客上的掛牌均價在37000元/㎡左右，成交寥寥，另一家樓盤中南錦苑的掛牌價格稍低，成交量也不大。該人士表示，就南京樓市整體來看，促銷優(yōu)惠的項目越來越多，今年“雙十一”期間，湯山的一家樓盤向買房人承諾，今后如果房源有降價的，將主動給前期業(yè)主退補差價，相當(dāng)于電商的“保價”行為。而在江寧、江北等區(qū)域，購房讓利1到3個點的樓盤還有不少。

  揚子晚報記者注意到，庫存量的抬升、價格的維穩(wěn)以及購房意愿的相對低迷，使得開發(fā)商紛紛推出各種促銷手段吸引買房人，比如贈送伴手禮、買房送車位等。