揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）本周三首開的南京城南樓盤禹洲嘉薈星島給了買房人一個(gè)大大的驚喜，不少購(gòu)房者在選房現(xiàn)場(chǎng)看到，將開發(fā)商給出的4種優(yōu)惠疊加，每平方米最多可以節(jié)省1750元，這在近兩年的南京樓市幾乎不可想象。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，隨著市場(chǎng)分化現(xiàn)象日益凸顯，樓市“橫盤”時(shí)代或已臨近。

  位于南京城南鐵心橋板塊的禹洲嘉薈星島是一家純新盤，本周二的公證搖號(hào)結(jié)果顯示，這家樓盤首開推出的308套裝修房源總共吸引665組買房人報(bào)名，中簽率高達(dá)46.3%，跟之前開盤的河西熱盤佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)4.5%的中簽率相比，兩者相差了10倍之多。不過，從價(jià)格上看兩家樓盤幾乎相同，禹洲嘉薈星島的銷許均價(jià)為35000元/㎡，面積從88平方米到120多平方米不等。

  在本周三的選房現(xiàn)場(chǎng)，不少買房人意外地發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商張貼出的優(yōu)惠明細(xì)，四項(xiàng)優(yōu)惠舉措的字樣相當(dāng)醒目，堪稱大手筆促銷了。具體來看，優(yōu)惠之一是前期辦理相關(guān)服務(wù)卡的客戶可以優(yōu)惠50元/㎡，優(yōu)惠之二是7天內(nèi)簽約的再減1200元/㎡，優(yōu)惠之三是全款或貸款客戶再減200元/㎡，優(yōu)惠之四是開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)可減300元/㎡。將以上四種優(yōu)惠全部加起來，相當(dāng)于每平方米讓利1750元/㎡。

  開發(fā)商的讓利舉措在業(yè)內(nèi)人士眼中并不奇怪，就禹洲嘉薈星島而言，目前鐵心橋板塊的二手房?jī)r(jià)并不高，恒大華府在安居客上的掛牌均價(jià)在37000元/㎡左右，成交寥寥，另一家樓盤中南錦苑的掛牌價(jià)格稍低，成交量也不大。該人士表示，就南京樓市整體來看，促銷優(yōu)惠的項(xiàng)目越來越多，今年“雙十一”期間，湯山的一家樓盤向買房人承諾，今后如果房源有降價(jià)的，將主動(dòng)給前期業(yè)主退補(bǔ)差價(jià)，相當(dāng)于電商的“保價(jià)”行為。而在江寧、江北等區(qū)域，購(gòu)房讓利1到3個(gè)點(diǎn)的樓盤還有不少。

  揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，庫(kù)存量的抬升、價(jià)格的維穩(wěn)以及購(gòu)房意愿的相對(duì)低迷，使得開發(fā)商紛紛推出各種促銷手段吸引買房人，比如贈(zèng)送伴手禮、買房送車位等。