孫金秀向記者介紹自己的新房。人民網(wǎng) 李欣陽攝

一大早，江蘇常州市天寧區(qū)斜橋巷小區(qū)內(nèi)，73歲的孫金秀便提著剛買的“福”字，趕往自己的新房。

“上個(gè)月剛拿到鑰匙，沒事兒就想過來瞅瞅，盼著早點(diǎn)住進(jìn)來。”乘電梯上到7樓，孫金秀進(jìn)屋后就忙著貼“福”字，“新房新年，看著喜慶！”

“你看，這窗戶玻璃是雙層中空的，又亮堂又隔音，還裝了安全欄桿。”站在陽臺(tái)上，孫金秀樂得合不攏嘴。她之前在這個(gè)小區(qū)住了30多年，“老房子雨天漏雨、冬天漏風(fēng)，做夢(mèng)都想有這么敞亮的家。”

斜橋巷小區(qū)建于上世紀(jì)80年代，包括4幢“大板房”在內(nèi)總共7幢樓，385戶居民多為當(dāng)年的單位分配住房。天長(zhǎng)日久，管道不暢、漏水嚴(yán)重、道路狹窄、停車難、消防設(shè)施缺失等老小區(qū)的通病，讓居民們居而不安。更揪心的是，“大板房”還出現(xiàn)了墻體開裂、鋼筋外露等安全隱患。

“2021年底那次4.2級(jí)地震，整棟樓都在晃，我拎起孩子就往下跑，現(xiàn)在想起來還后怕。”原“大板房”住戶陳小飛說，2022年夏天得知要改造時(shí)，她當(dāng)即舉雙手贊成。那年7月，作為江蘇省首個(gè)“原址原面積原高度”翻建試點(diǎn)，常州市天寧區(qū)政府啟動(dòng)斜橋巷老舊小區(qū)綜合治理項(xiàng)目。

改造前的斜橋巷小區(qū)。斜橋巷社區(qū)供圖

陳小飛在小區(qū)門口開了家房產(chǎn)中介。隨著新房交付，居民們紛紛來咨詢裝修、規(guī)劃新家，她的小店成了街坊們歇腳聊天的地方。

幾杯熱茶下肚，孫金秀和老鄰居們打開了話匣子。84歲的沈烈毅1990年住進(jìn)小區(qū)，談及這次原地改造，老人說：“我們小區(qū)位置好，買菜、遛彎、看病都方便，住久了有感情，我第一批簽字同意。”

“本以為改造要花一大筆錢，沒想到政府出大頭，咱們每平方米只出1500元，另外還有租房、裝修補(bǔ)貼。”孫金秀接過話茬，“我是樓組長(zhǎng)，帶著鄰居們的疑問找社區(qū)，工作人員不光耐心解答，還專門開會(huì)征求意見，事事替我們著想。”

天寧街道建設(shè)管理辦公室副主任黃曉峰說，小區(qū)地處市中心，施工影響大，加上部分居民擔(dān)心學(xué)區(qū)變動(dòng)、新建地下停車場(chǎng)權(quán)屬認(rèn)定等問題，推進(jìn)起來并不容易。

為此，天寧區(qū)政府聯(lián)合市住建等部門推出一體化解決方案，明確區(qū)住建局為建設(shè)主體，豁免建設(shè)用地相關(guān)要求，保障改造期間產(chǎn)權(quán)人子女原學(xué)區(qū)入學(xué)資格，房屋建成后按原面積換發(fā)新證。這一創(chuàng)新做法還入選了江蘇省城市更新可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)清單。

斜橋巷小區(qū)居民樓原地重建，還新添了電梯與地下車庫。人民網(wǎng) 李欣陽攝

1月12日，斜橋巷小區(qū)新房正式交付。“年前裝修隊(duì)沒開工，只能先過過眼癮，等八九月份裝修好，我會(huì)把親戚朋友請(qǐng)過來，一起樂呵樂呵。”孫金秀笑著說。

2025年，圍繞“住有所居、住有宜居、住有樂居”目標(biāo)，常州市共26個(gè)老舊小區(qū)完成改造，覆蓋128.86萬平方米，惠及1.29萬戶居民，讓更多居民圓了“住新房、過好年”的心愿。