徐州日?qǐng)?bào)記者 尹亮

今年以來，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促發(fā)展成為各項(xiàng)工作的重中之重，我市各地通過出臺(tái)政策、舉辦活動(dòng)、優(yōu)化環(huán)境、豐富場(chǎng)景等措施，努力促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)率先整體好轉(zhuǎn)，全市上半年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4009.09億元，同比增長(zhǎng)8%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速超過全省平均。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局瞄準(zhǔn)周邊城市居民在徐購(gòu)房需求，主動(dòng)發(fā)揮職能作用，搭建房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，聯(lián)合徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)、徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦“淮海一家親 城市共發(fā)展”2023徐州品質(zhì)樓盤周邊城市系列巡展活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱：巡展活動(dòng)），赴周邊宿州市、碭山縣、蕭縣、棗莊市薛城區(qū)、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)等地展示徐州中心城市建設(shè)成果，宣傳淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展政策，推介徐州優(yōu)質(zhì)樓盤，在周邊地區(qū)掀起一股徐州樓市推介熱潮。

截至7月30日，巡展活動(dòng)累計(jì)吸引6300余組客戶到訪，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成意向成交496套，展會(huì)后到訪及意向成交陸續(xù)轉(zhuǎn)化實(shí)際成交525套。

中心城市優(yōu)勢(shì)不斷疊加

徐州擁有長(zhǎng)三角一體化發(fā)展、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)等疊加機(jī)遇，正處于城鎮(zhèn)化擴(kuò)張期，人口集聚力吸引力持續(xù)增強(qiáng)，形成人才紛至沓來、資本競(jìng)相涌入、項(xiàng)目加速集聚的發(fā)展景象。

近些年，徐宿城際公交、臺(tái)賈城際公交、徐蕭城際公交等相繼開通，拉近了徐州與周邊城市的距離，架起了徐州和周邊城市深度融合發(fā)展的橋梁。

近些年，我市進(jìn)一步完善醫(yī)保異地就醫(yī)結(jié)算工作，方便基本醫(yī)療保險(xiǎn)異地就醫(yī)人員聯(lián)網(wǎng)結(jié)算，徐州強(qiáng)大的醫(yī)療資源吸引了眾多周邊群眾來徐就醫(yī)。

近些年，我市打破壁壘實(shí)現(xiàn)淮海10城公積金業(yè)務(wù)跨省通辦，取消區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的戶籍及工作地限制，繳存職工可享受區(qū)域內(nèi)同城化待遇，讓周邊城市職工非常便利地利用公積金在徐購(gòu)房。

享受中心城市發(fā)展紅利，形成了眾多周邊城市群眾奔赴徐州置業(yè)、安家的共識(shí)和切實(shí)選擇。

隨著徐州城市發(fā)展，中心城市集聚力、影響力逐步擴(kuò)大，徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好，在巡展活動(dòng)的有效帶動(dòng)下，充分滿足周邊城市購(gòu)房需求，形成了在徐置業(yè)、安家的良好局面。上半年周邊城市群眾來徐購(gòu)房的比例節(jié)節(jié)攀升，市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，上半年，我市商品房網(wǎng)簽備案面積為581萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.59%，上半年我市商品房成交面積排名全省第二，成交增幅穩(wěn)居全省第一，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)定向好形勢(shì)。上半年周邊城市群眾來徐購(gòu)房占比達(dá)到28%，同比提升幅度較大，按購(gòu)房者戶籍統(tǒng)計(jì)，宿州市、棗莊市、連云港市群眾購(gòu)房數(shù)量位居前三。

徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王成鋒表示，徐州是國(guó)家發(fā)改委確定的江蘇省域副中心城市，先后獲批國(guó)家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)、國(guó)家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范區(qū)等國(guó)家級(jí)名片。地鐵、高鐵、高架、機(jī)場(chǎng)、港口等基礎(chǔ)設(shè)施完備，是全國(guó)重要的綜合交通樞紐，對(duì)周邊地區(qū)有較強(qiáng)的帶動(dòng)力和輻射力。“中心城市地位以及城市快速發(fā)展是周邊城市群眾來徐置業(yè)、安家的核心原因。”

巡展活動(dòng)調(diào)查問卷顯示，選擇在徐州置業(yè)、安家理由中，地鐵優(yōu)勢(shì)、更好的就業(yè)形勢(shì)、更好的教育資源、更好的環(huán)境資源成為最多人的選擇。

政策賦能促進(jìn)消費(fèi)向好

2月6日，我市召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)座談會(huì)。會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)要把穩(wěn)預(yù)期、提信心作為重中之重，用足用好政策工具箱，在擴(kuò)消費(fèi)、強(qiáng)品質(zhì)、防風(fēng)險(xiǎn)等方面持續(xù)發(fā)力，更好助推行業(yè)恢復(fù)。

3月1日，市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，出臺(tái)7大項(xiàng)30條針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)新舉措。

購(gòu)房補(bǔ)貼延期、提升公積金貸款額度、允許提取公積金付首付、賣舊買新享受購(gòu)房補(bǔ)貼……

市住建局、市公積金中心積極響應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)座談會(huì)精神，積極出臺(tái)各項(xiàng)房地產(chǎn)政策，有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。巡展活動(dòng)走進(jìn)每一站都會(huì)制作巨幅海報(bào)，宣傳徐州正在執(zhí)行的購(gòu)房政策，每一站都會(huì)引發(fā)周邊城市群眾的熱情咨詢。

“在身邊就能逛遍徐州好盤，還能夠享受各種購(gòu)房福利政策，這讓我們?cè)谛熘葙I房減輕了壓力和負(fù)擔(dān)。”棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)市民孫先生打算在賈汪區(qū)購(gòu)房，鑒于賈汪區(qū)較低的房?jī)r(jià)，孫先生用公積金購(gòu)房幾乎沒有負(fù)擔(dān)。

王成鋒表示，系列購(gòu)房政策的出臺(tái)，有效促進(jìn)周邊城市群眾在徐州購(gòu)房積極性，極大地促進(jìn)了住房消費(fèi)，推動(dòng)徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

徐州萬(wàn)科負(fù)責(zé)人表示，巡展活動(dòng)不僅僅是產(chǎn)品銷售，更是品牌的一次輸出，近些年，萬(wàn)科品牌受到了越來越多周邊城市居民的青睞，萬(wàn)科的房產(chǎn)品、萬(wàn)科的服務(wù)受到認(rèn)可，品牌這一無形的力量有著突出的貢獻(xiàn)。“希望周邊城市巡展能夠繼續(xù)深入推進(jìn)，走進(jìn)更多城市。”

品質(zhì)樓盤滿足置業(yè)剛需

現(xiàn)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)跨越規(guī)模時(shí)代走向品質(zhì)時(shí)代，改善型置業(yè)群體正取代剛性需求成為房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的群體。

2023年以來，市住建局高度重視品質(zhì)樓盤建設(shè)，多次組織“提升住宅品質(zhì)”專題研討會(huì)，并提出“品質(zhì)是形象，品質(zhì)是賣點(diǎn)，品質(zhì)是促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)點(diǎn)”。圍繞品質(zhì)樓盤建設(shè)，市住建局要求開發(fā)企業(yè)樹立“塑造房地產(chǎn)品牌、打造品質(zhì)樓盤”理念，做到規(guī)劃設(shè)計(jì)高品質(zhì)、工程建設(shè)高品質(zhì)、環(huán)境打造高品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)高品質(zhì)，同時(shí)開展了看圖審圖專項(xiàng)行動(dòng)、經(jīng)常下工地行動(dòng)、“隨時(shí)查”行動(dòng)、履行合同監(jiān)督行動(dòng)、按月付款行動(dòng)以及品質(zhì)交付行動(dòng)。

市住建局本著堅(jiān)持“優(yōu)中選精、示范帶動(dòng)”的原則，先后評(píng)出了美的地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、萬(wàn)科企業(yè)、碧桂園、金地商置、金為集團(tuán)、保利地產(chǎn)等10家信用評(píng)價(jià)A級(jí)房企。

我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了樹品牌、拼品質(zhì)的良好開發(fā)氛圍，進(jìn)入了品質(zhì)開發(fā)的全新時(shí)代。名企多、名盤多、品質(zhì)好成為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的寫照。

改善的時(shí)代講品質(zhì)。國(guó)內(nèi)排名靠前的開發(fā)企業(yè)云集徐州，開發(fā)出一批能夠代表徐州形象的品質(zhì)樓盤，讓徐州成為周邊城市品質(zhì)居住的一面“旗幟”。住進(jìn)更好的房子，享受更好的品質(zhì)，這是周邊城市群眾最樸實(shí)的愿望，巡展活動(dòng)充分滿足周邊城市群眾對(duì)于品質(zhì)生活的合理需求。

“好房子是對(duì)拼搏最好的犒賞。”安徽省蕭縣居民劉先生通過巡展活動(dòng)成為頤和源景的業(yè)主，在他看來，擁有一套更好的房子，享受更好的生活品質(zhì)，徐州是離家不遠(yuǎn)的首選。