◎徐州日報全媒體記者 王巍巍

選擇社區(qū)商鋪，優(yōu)選臨街鋪。臨街商鋪一直都以收益穩(wěn)定、增值穩(wěn)定、強聚人流、極具挖掘潛力的特點，成為當下投資的不二之選。與一般內鋪相比較，街道是車流、人流出行的必經(jīng)之路，來來往往的路人會給臨街鋪位帶來意想不到的商業(yè)氛圍。

榮盛花語城目前推出147—342㎡臨街商鋪，“一拖二”“一拖三”的產(chǎn)品設計，讓商鋪功能性更加完備。榮盛花語城毗鄰未來廣場大商業(yè)，人氣強勁，臨街商鋪可謂“C位出道”。

徐州社區(qū)商鋪迎“黃金時代”

近年來，徐州不斷掀起城建浪潮，品牌房企入駐徐州，大型社區(qū)增加。姚莊，即是新興居住區(qū)的重要代表。

自2009年開始，徐州東南區(qū)域的姚莊板塊陸續(xù)進入大盤開發(fā)的時期。蘇商御景灣、海峽東南郡、省建翡翠城、恒大濱河左岸、國泰菁華逸景、榮盛花語城紛紛進駐。整整10年的開發(fā)，姚莊從原先那個滿是灰塵的“城鄉(xiāng)接合部”華麗轉身為今天的繁華城中心。

姚莊板塊周邊有中國礦業(yè)大學、徐州工程學院兩大高校，文博園、新世紀裝飾城、七里溝批發(fā)市場等大型專業(yè)市場密集分布在此區(qū)域，榮盛花語城、御景灣、澳東印象城、東南郡、翡翠城、恒大濱河左岸、菁華逸景等大型住宅社區(qū)圍繞。

人口的集聚，帶來商業(yè)的巨大需求。而整個姚莊區(qū)域，目前僅有未來廣場一個大型商業(yè)體。姚莊板塊以住宅小區(qū)為主，居民購物除了在未來廣場，只能依托于社區(qū)商業(yè)。“小而美”的社區(qū)化零售業(yè)態(tài)也更符合姚莊區(qū)域消費市場的客觀需求。

隨著徐州城區(qū)不斷外擴，大量新建住宅小區(qū)增加，未來會有越來越多的區(qū)域像姚莊一樣，迎來社區(qū)商業(yè)的大發(fā)展。

人氣，是社區(qū)商業(yè)的保障

社區(qū)商業(yè)作為“生活的最后一公里”，依托一個大型社區(qū)或數(shù)個中小型社區(qū)構成的“商圈”，主要經(jīng)營與居民日常生活密切相關的各種業(yè)態(tài)，長期以來擁有龐大且穩(wěn)定的消費客群，營業(yè)收入穩(wěn)定。

榮盛花語城所在的姚莊區(qū)域目前已經(jīng)成為徐州東南最具人氣的板塊之一。

在這里，云龍區(qū)、泉山區(qū)、銅山區(qū)三區(qū)交會；有地鐵、有高架、有公交，十多年的房地產(chǎn)開發(fā)，讓這里成為東南區(qū)域人口較為密集的區(qū)域。

2019年，姚莊板塊第一個大型商業(yè)綜合體——未來廣場開業(yè)。未來廣場是一個標準的體驗式商業(yè)綜合體。滿足了從0歲到50歲全年齡層的消費需求。游樂場、潤盛影院、健身中心、生活超市、各色餐飲、潮流服飾，是家庭休閑娛樂的良好選擇。

榮盛花語城臨街商鋪，位于泉山區(qū)城南片區(qū)，毗鄰南三環(huán)、東三環(huán)高架、長安路、科技大道等，多條公交線匯聚于此，高架、地鐵近在咫尺，交通四通八達，繁華在此交會。聚交通，攬人潮，優(yōu)地段，未來商業(yè)價值潛力不容小覷。

花語城推出人氣臨街旺鋪

榮盛花語城近期推出建面約 147-342㎡沿街商鋪，與大型商業(yè)為鄰，與社區(qū)商業(yè)互為補充。其“一拖二”“一拖三”的產(chǎn)品設計，讓商鋪功能性更加完備。

“一拖二”商鋪有別于單層商鋪，是由兩層商鋪樓上、樓下打通連貫起來，成為一個單獨的整體商鋪，即雙層商鋪。“一拖三”商鋪則是在“一拖二”商鋪的基礎上再加一層，也就是有三層的利用空間的商鋪。

醇熟區(qū)域配套，源源不斷客流注入，能夠滿足業(yè)主投資、經(jīng)營需求。背靠未來廣場大商業(yè)，姚莊板塊社區(qū)商業(yè)發(fā)展比其他區(qū)域要快上許多。目前來看，整個姚莊板塊已交付樓盤，社區(qū)商鋪幾乎沒有空置，榮盛臨街商鋪的出現(xiàn)，可謂恰逢其時。