8月24日，綠地徐州國際產(chǎn)業(yè)新城首開售罄，現(xiàn)場(chǎng)選房客戶突破4000人，成交金額高達(dá)13億元，勁銷1080套房源，刷新徐州史上單次開盤套數(shù)及銷售金額！優(yōu)異的銷售成績(jī)成為徐州樓市又一傳奇。

這種傳奇，理所當(dāng)然——源于4900億檢測(cè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的底氣、新城片區(qū)9大中心的力捧、政策的支持以及綠地在徐州千億投資的決心，擁有這樣的底牌，熱銷成績(jī)就顯得理所當(dāng)然！

國家“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市，徐州鼎立淮海

徐州，作為“北國鎖鑰、南國門戶”，作為江蘇老牌工業(yè)基地，自古就是南北水陸交通要沖，是通達(dá)京津、中原、江淮、余杭地區(qū)的漕運(yùn)中樞和陸路咽喉。近年來，更是作為國家“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，受到國家給予的大力支持。

從國家發(fā)改委網(wǎng)站公布的《淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》，我們不難發(fā)現(xiàn)，作為輻射周邊城市發(fā)展的中心城市，徐州正在奮步向前。

國家賦能正是產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的最大依據(jù)之一，在宏觀的城市發(fā)展界面上，項(xiàng)目已經(jīng)占據(jù)了絕佳起跑點(diǎn)！而片區(qū)的發(fā)展進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

“2+6+15”空間結(jié)構(gòu)，推動(dòng)新城片區(qū)騰飛

徐州堅(jiān)持多區(qū)聯(lián)動(dòng)、組團(tuán)發(fā)展，打造“雙心、六組團(tuán)、十五功能集聚區(qū)”的“2+6+15”空間結(jié)構(gòu)。“雙心”即老城區(qū)中心和新城中心。新城片區(qū)將逐步形成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心、大龍湖旅游度假區(qū)、頤養(yǎng)健康集聚區(qū)、檢驗(yàn)檢測(cè)科技園、生活物流園、會(huì)展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園的“三區(qū)三園”格局，以品質(zhì)為徐州打造高大上的現(xiàn)代都市生活。如今的云龍區(qū)新城片區(qū)，是徐州的“九大中心”：行政中心、交通中心、生態(tài)中心、教育中心、金融中心、商業(yè)中心、醫(yī)療中心、文化中心、產(chǎn)業(yè)中心。

新城片區(qū)經(jīng)過15年的建設(shè)，已經(jīng)形成路網(wǎng)通暢、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的文明宜居新面貌，是當(dāng)之無愧的城市新中心，未來將在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的規(guī)劃下快速提檔升級(jí)！

4900億市場(chǎng)規(guī)模，檢驗(yàn)檢測(cè)行業(yè)潛力迸發(fā)

發(fā)展檢驗(yàn)檢測(cè)產(chǎn)業(yè)，對(duì)徐州市培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)制造業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及產(chǎn)業(yè)升級(jí)，保障質(zhì)量安全和改善民生都具有十分重要的意義；而且依托徐州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，該產(chǎn)業(yè)可輻射整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至更大的范圍。

徐州檢驗(yàn)檢測(cè)小鎮(zhèn)位于大龍湖南側(cè)，是徐州市重點(diǎn)打造的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)檢驗(yàn)檢測(cè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，規(guī)劃用地約4000畝，產(chǎn)業(yè)布局為“一園兩區(qū)”結(jié)構(gòu)。一園是徐州檢驗(yàn)檢測(cè)與認(rèn)證產(chǎn)業(yè)園，兩區(qū)分別是檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證核心區(qū)和檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證總部集聚區(qū)，由綠地導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源整體建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

擁有規(guī)劃布局，是開始產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一步，而產(chǎn)業(yè)資源和園區(qū)運(yùn)營(yíng)愈發(fā)重要，在政府的牽線搭橋下，綠地和南大的攜手合作，就成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然。

綠地+南大

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合帶來的資源碰撞，激發(fā)淮�？苿�(chuàng)新高地

綠地科創(chuàng)，攜手南大、復(fù)旦打造產(chǎn)學(xué)研一體化創(chuàng)新平臺(tái)。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化離不開科技人才的支持，更離不開實(shí)力型企業(yè)的推動(dòng)。綠地作為擁有“大基建、大金融、大消費(fèi)、大科技、大健康”五大產(chǎn)業(yè)板塊的綜合型集團(tuán)企業(yè)，在推動(dòng)徐州檢驗(yàn)檢測(cè)行業(yè)升級(jí)上責(zé)無旁貸。

綠地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)板塊，積極打造集孵化、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等功能為一體的科技轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大平臺(tái)，作為綠地協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的科創(chuàng)基因，綠地集團(tuán)正推動(dòng)主業(yè)與科創(chuàng)“雙向賦能”，提升科技含量，促進(jìn)潛在價(jià)值釋放。目前，綠地旗下高科技企業(yè)及產(chǎn)業(yè)協(xié)同“矩陣”已初步成型，齊聚深蘭科技、城云國際、涂鴉智能、佰才邦、瑞為技術(shù)等5大領(lǐng)先企業(yè)。

2017年以來，綠地集團(tuán)先后與復(fù)旦大學(xué)、上海交大、同濟(jì)大學(xué)等著名高校及中國科學(xué)院等頂尖科研院所，開展戰(zhàn)略合作，助推科技創(chuàng)新。通過發(fā)揮高校及科研院所的科研優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，以及綠地集團(tuán)的資本優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)了科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新資源落地，為產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)發(fā)展進(jìn)行了有益的探索。

此次綠地和南京大學(xué)聯(lián)合建設(shè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，正是綠地集團(tuán)在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)融大城建設(shè)上的積極舉措。

南大自然資源研究院

積極開展檢測(cè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化探索

南京大學(xué)，是教育部直屬的綜合性全國重點(diǎn)大學(xué)，位列世界一流大學(xué)建設(shè)高校（A類）、211工程、985工程，截至2019年3月，南京大學(xué)有仙林、鼓樓、浦口、蘇州四個(gè)校區(qū)；設(shè)有31個(gè)直屬院系，有教職工4647人；各類學(xué)生總計(jì)56068人。

南京大學(xué)自然資源研究院是南大與綠地合作的重要載體，研究院由南京大學(xué)地球科學(xué)與工程學(xué)院等6個(gè)學(xué)院參與組建。研究院設(shè)置學(xué)術(shù)咨詢委員會(huì)、產(chǎn)業(yè)顧問委員會(huì)和執(zhí)行委員會(huì)。其中，學(xué)術(shù)咨詢委員會(huì)聘請(qǐng)著名地球科學(xué)家安芷生院士為主任委員，曹衛(wèi)星教授、傅伯杰院士和劉叢強(qiáng)院士為副主任委員，十余位院士專家擔(dān)任學(xué)術(shù)委員，在多個(gè)領(lǐng)域擁有權(quán)威的研究成果。

綠地?cái)y手南京大學(xué)共建產(chǎn)業(yè)新城

1、創(chuàng)新技術(shù)研究院。由南京大學(xué)和綠地控股集團(tuán)合作共建，作為政產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，以及檢驗(yàn)檢測(cè)行業(yè)產(chǎn)學(xué)研一體化的標(biāo)桿載體，依托南京大學(xué)自然資源研究院，按照市場(chǎng)化運(yùn)作模式，積極開展具有產(chǎn)業(yè)化前景的檢驗(yàn)檢測(cè)領(lǐng)域新技術(shù)、新產(chǎn)品的研究開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化工作。

2、環(huán)境檢測(cè)共享實(shí)驗(yàn)室。參照南京市新型研發(fā)機(jī)構(gòu)的運(yùn)作模式，與南京大學(xué)表生地球化學(xué)教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建立合作關(guān)系，建立環(huán)境要素檢測(cè)方向共享實(shí)驗(yàn)室。主要促進(jìn)包括水資源、土壤、大氣在內(nèi)的生態(tài)環(huán)境要素的污染檢測(cè)和實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，建立常規(guī)檢測(cè)+應(yīng)急檢測(cè)相結(jié)合的服務(wù)體系，推動(dòng)徐州市在生態(tài)保護(hù)和污染治理領(lǐng)域樹立優(yōu)勢(shì)地位。

3、院士技術(shù)指導(dǎo)站。擬聘請(qǐng)陳駿院士為徐州檢驗(yàn)檢測(cè)小鎮(zhèn)名譽(yù)鎮(zhèn)長(zhǎng)，并建設(shè)院士專家技術(shù)指導(dǎo)站，院士指導(dǎo)站以技術(shù)創(chuàng)新需求為導(dǎo)向，為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、機(jī)構(gòu)科技創(chuàng)新、實(shí)驗(yàn)室技術(shù)提升、科技人才培養(yǎng)提供咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)；條件成熟時(shí)，向企業(yè)院士工作站轉(zhuǎn)型。

4、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心。檢驗(yàn)檢測(cè)產(chǎn)業(yè)是高技術(shù)含量的專業(yè)服務(wù)業(yè)，具有明顯的人才和技術(shù)導(dǎo)向特征，因此在大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，在小鎮(zhèn)配套建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心，導(dǎo)入以檢測(cè)、檢驗(yàn)為主的科技企業(yè)孵化器、加速器、以創(chuàng)業(yè)為主的眾創(chuàng)空間，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)，為檢測(cè)小鎮(zhèn)提供有力的創(chuàng)新支撐。

一期產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以項(xiàng)目為物質(zhì)載體，以各類公共技術(shù)和服務(wù)平臺(tái)為支撐，服務(wù)、帶動(dòng)檢驗(yàn)檢測(cè)和認(rèn)證產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，自項(xiàng)目竣工交付之日起3年內(nèi)，項(xiàng)目?jī)?nèi)引入、培育不低于10家年?duì)I業(yè)收入1000萬元以上的相關(guān)檢驗(yàn)檢測(cè)企業(yè)或項(xiàng)目?jī)?nèi)入駐機(jī)構(gòu)年?duì)I業(yè)收入不低于2億元，其中外資檢驗(yàn)檢測(cè)和認(rèn)證機(jī)構(gòu)不低于3家。

綠地多元服務(wù)系統(tǒng)，為產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展護(hù)航

HOME+、OFFICE+雙輪驅(qū)動(dòng)，服務(wù)提升品牌力

從服務(wù)方面看，綠地通過“Home+、Office+”兩大產(chǎn)品與服務(wù)板塊，提供商務(wù)和生活兩個(gè)層面的全方面優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

徐州OFFICE+搭建于2014年，逐步升級(jí)為1+4+N多平臺(tái)云服務(wù)模式，綠地企服平臺(tái)與政府、高校、第三方機(jī)構(gòu)和創(chuàng)客等資源嫁接，僅2018年，徐州企服共開展活動(dòng)34場(chǎng)，參與人次突破1000人。優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)驅(qū)動(dòng)力，促使綠地企服連獲政府授牌表彰。

徐州HOME+定位為社區(qū)智能服務(wù)平臺(tái)，包括了“產(chǎn)品+服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”3個(gè)方面，創(chuàng)建“消費(fèi)+、云寓+、社區(qū)+、教育+、康養(yǎng)+”六大功能模塊，目前已經(jīng)在運(yùn)河小鎮(zhèn)、陸港小鎮(zhèn)落地繽紛熙街項(xiàng)目，以全維運(yùn)營(yíng)視野，為每一戶家庭創(chuàng)造生活的無限可能。

綠地“薈生活”，把美好生活帶給業(yè)主

徐州綠地會(huì)自2013年成立，至今已為徐州綠地業(yè)主服務(wù)6年。綠地會(huì)秉承綠地集團(tuán)服務(wù)、溝通、互動(dòng)、分享的宗旨，整合資源，提供集購物體驗(yàn)、生活休閑、兒童娛樂、健身運(yùn)動(dòng)等多種業(yè)態(tài)為一體的品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)，為會(huì)員提供智能社區(qū)、社區(qū)O2O、社交活動(dòng)、休閑購物體驗(yàn)等集于一身的服務(wù)，打造專屬的美好生活狀態(tài)，把便捷、溫情、歡樂，真正地輻射到了小區(qū)的每個(gè)居民。

綠地15年深耕徐州，跑步進(jìn)入造城3.0時(shí)代

謀篇布局，綠地不斷拓展徐州邊界線

2005年，作為綠地布局徐州的開山之作，約130萬平方米的綠地世紀(jì)城開啟徐州向東發(fā)展的繁華序幕；2009年，約240萬平方米綜合體的綠地商務(wù)城，承載新城崛起，讓綠地正式成為新徐州的造夢(mèng)者；2011年，約150萬平方米的綠地城際空間站（原綠地之窗），引領(lǐng)高鐵經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展；2013年，約185萬平方米的綠地高鐵東城，成為東湖新城的拓荒者；2018年，規(guī)劃超2000畝的綠地運(yùn)河小鎮(zhèn)、規(guī)劃超3000畝的綠地陸港小鎮(zhèn)橫空出世，徐州城市框架被快速拉大。

從綠地世紀(jì)城，到綠地商務(wù)城、綠地高鐵東城，到陸港小鎮(zhèn)，綠地的每一步都踏穩(wěn)城市發(fā)展脈搏，每到一處都提升了城市化速度，增加了板塊價(jià)值和生活配套價(jià)值。

近15年來，綠地集團(tuán)在徐州建設(shè)了商業(yè)、酒店、寫字樓、會(huì)議中心，并打造了綠地會(huì)、OFFICE+、HOME+等服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

綠地15年，見證新城片區(qū)蝶變奇跡

新城片區(qū)，作為徐州近十年發(fā)展的價(jià)值高地，備受關(guān)注與期待；而綠地作為城市價(jià)值的推動(dòng)者，自然早有布局。從綠地商務(wù)城開始，綠地和新城片區(qū)捆綁式發(fā)展，以一個(gè)個(gè)大手筆投資助推片區(qū)價(jià)值，在新城片區(qū)發(fā)展里程碑上留下了不可磨滅的印記。

2004年，新城片區(qū)在新一輪的城市總體規(guī)劃中正式確立，建設(shè)高規(guī)格、高品位的城市現(xiàn)代化樣板區(qū)從此拉開大幕。2007年，綠地拿下商務(wù)城地塊，總建筑面積超過200萬平方米的商務(wù)城開始啟動(dòng)。

2012年，經(jīng)過8年建設(shè)，新城片區(qū)已實(shí)現(xiàn)投資300多億元，基本完成了上一版規(guī)劃。一個(gè)商氣、人氣集聚的活力商務(wù)城區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)城區(qū)不斷兌現(xiàn)。2011年，綠地公館、綠地皇冠假日酒店啟動(dòng)；2013年泊林公館啟動(dòng)，2016年梵頓公館啟動(dòng)。

2018年，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心建設(shè)大會(huì)舉行，拉開該中心正式建設(shè)的大幕。2019年，綠地龍湖國際會(huì)議中心、檢驗(yàn)檢測(cè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動(dòng)。

人氣、商業(yè)、金融、資本……新城片區(qū)發(fā)展所需的要素，隨著發(fā)展蛻變的過程不斷展現(xiàn)，而在化繭成蝶的蛻變過程中，綠地始終如影隨行，獻(xiàn)力良多，以一個(gè)個(gè)高瞻時(shí)代與城市的作品，為片區(qū)發(fā)展構(gòu)建價(jià)值支撐，集聚發(fā)展所需，助力片區(qū)不斷邁向新臺(tái)階。

綠地國際產(chǎn)業(yè)新城千套房源開盤熱銷，成為2019年徐州樓市現(xiàn)象級(jí)事件，也是徐州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的代表事件。隨著國際產(chǎn)業(yè)新城的崛起，徐州產(chǎn)業(yè)將更加成熟，人居標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提升，綠地將進(jìn)一步釋放城市未來生命力，為徐州構(gòu)建世界級(jí)產(chǎn)業(yè)大城。

接下來，綠地集團(tuán)和南京大學(xué)將進(jìn)一步加強(qiáng)合作，打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，一起為徐州注入更多能量。綠地國際產(chǎn)業(yè)新城的繽紛熙街、5000平方米大型超市、7000平方米精品酒店，都將陸續(xù)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，可以預(yù)見，在政府的指導(dǎo)和幫助下，在綠地集團(tuán)的深耕下，大龍湖畔將展現(xiàn)一座全新的產(chǎn)業(yè)宜居大城，綠地國際產(chǎn)業(yè)新城未來的發(fā)展更加值得期待！

（文/圖 欣聞）