徐州日報訊（全媒體記者 樊海濤）為進(jìn)一步培育和發(fā)展我市房屋租賃市場，引導(dǎo)和規(guī)范房屋租賃合同當(dāng)事人簽約、履約行為，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，減少房屋租賃糾紛，日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了《徐州市房屋租賃合同》《徐州市房屋租賃居間合同》示范文本，向社會推廣使用。

據(jù)市房屋租賃監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《徐州市房屋租賃合同》包含房屋基本信息、租賃房屋情況、租賃期限、房屋的交接、續(xù)租、租金支付、房屋的使用與修繕、違約責(zé)任、爭議的解決、免責(zé)、房屋租賃登記備案，以及其他約定等16個方面內(nèi)容，主要供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用；《徐州市房屋租賃居間合同》在上述基本內(nèi)容的基礎(chǔ)上，增加了居間服務(wù)、中介費(fèi)用等居間服務(wù)條款，主要供房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展房屋租賃居間服務(wù)使用。

相較以往，這兩個合同示范文本內(nèi)容條款更加細(xì)化，責(zé)權(quán)利更加明晰，尤其是增加了“人均租住使用面積不得低于五平方米”的約定條款，對有效預(yù)防群租房行為，促進(jìn)我市房屋租賃市場更加規(guī)范有序發(fā)展具有重要作用。