◎徐州日報(bào)全媒體記者 欣聞

7月26日，一場主題為“創(chuàng)想美好·共同生長”的徐州萬科商業(yè)大會正式舉行。市文化廣電和旅游局、云龍區(qū)人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人與徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊到場并致歡迎辭，出席大會的重要合作伙伴、行業(yè)專家、各界媒體以及來自全國近200個(gè)品牌的品牌代表近300位嘉賓，共同見證了萬科在徐州商業(yè)的首次發(fā)聲。

大會上，市文化廣電和旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，徐州始終把文化旅游產(chǎn)業(yè)擺在突出位置，加快推動文化旅游業(yè)發(fā)展邁上新的服務(wù)環(huán)境。為共同推動徐州文化旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，徐州也將在文旅產(chǎn)業(yè)、文旅商業(yè)等方面進(jìn)行更為積極的探索與實(shí)踐。

云龍區(qū)人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，云龍區(qū)作為徐州市主城區(qū)，在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、商貿(mào)和旅游等領(lǐng)域得到了全面發(fā)展，云龍區(qū)將會秉承“親商、安商、富商”的政策理念，為投資興業(yè)者提供更好的營商環(huán)境和政務(wù)服務(wù)。

徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊分享了萬科在徐州的發(fā)展，自2012年進(jìn)入徐州，徐州萬科現(xiàn)已成為了具有百億級規(guī)模的公司。希望今后能夠搶抓徐州發(fā)展機(jī)遇，有更多機(jī)會投身到城市建設(shè)當(dāng)中，共同為徐州的建設(shè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)，為徐州人民提供更加美好的生活。

徐州萬輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝表示，徐萬商管積極把握徐州城鎮(zhèn)化推進(jìn)和消費(fèi)升級帶來的結(jié)構(gòu)性機(jī)會，推動徐州萬科在商業(yè)上的規(guī)�；瘮U(kuò)張和創(chuàng)新性升級，快速匹配全新的商業(yè)模式、消費(fèi)定位和技術(shù)賦能，期待通過文旅商業(yè)、城市TOD商業(yè)、都市運(yùn)動主題社交場等新商業(yè)模式的成功打造，為徐州商業(yè)升級貢獻(xiàn)力量。

萬科深耕徐州近七載，此次在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的首次系統(tǒng)性的發(fā)聲，全方位回顧了萬科與徐州這座城市過去近七年的共榮共生以及未來的整體商業(yè)布局戰(zhàn)略。此外，大會也邀請到了眾多行業(yè)專家為徐州商業(yè)的未來共謀良策。

上海交通大學(xué)中國商業(yè)發(fā)展研究所副所長方寶慶教授作了《洞察需求，消費(fèi)升級及未來商業(yè)趨勢》的主題分享，從宏觀國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展到微觀消費(fèi)需求的變化，從未來商業(yè)可能辯證現(xiàn)在商業(yè)問題，全面解讀徐州商業(yè)升級和發(fā)展機(jī)會；上海利林商業(yè)董事長孫浩分享了《TOD商業(yè)模式的國內(nèi)外研究報(bào)告》，深入研究借鑒全球先進(jìn)城市的成功商業(yè)模式，就如何將先進(jìn)城市模式結(jié)合落地開花“徐州模式”，展開一場以“城市動能+商業(yè)動線”為內(nèi)核的精彩分享和互動探討；上海水晶石數(shù)字科技總經(jīng)理劉路則從歷史進(jìn)程中科技的不斷變化以及科技為人們創(chuàng)造美好生活的角度,以“全息創(chuàng)見美好”為主題，帶大會嘉賓領(lǐng)略和感知科技賦能商業(yè)和生活不斷升級的重要性。

從需求洞察到趨勢判斷，從科技賦能到模式創(chuàng)新，大會深入探索和展望了徐州城市發(fā)展與徐州商業(yè)創(chuàng)新的空間和機(jī)會。

值得一提的是，大會現(xiàn)場由徐州市文化廣電和旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人與徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系。未來將同徐州萬科在多維度和多渠道展開深度合作，為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的商業(yè)發(fā)展和城市升級樹立新高度。吳俊再次感謝徐州市、區(qū)各級政府部門對于徐州萬科的信任與支持，未來期待從文旅產(chǎn)業(yè)升級及商業(yè)創(chuàng)新合作等多個(gè)角度進(jìn)行資源的充分共享和合作，共同推進(jìn)徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)文旅商事業(yè)的融合與發(fā)展。

高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和不斷提升的城市消費(fèi)力，極大提振了國內(nèi)外知名品牌商企對徐州市場的信心，也給萬科在徐州的布局和運(yùn)營提供成熟的商業(yè)環(huán)境。此次商業(yè)大會全新亮相的“新淮中心”“尚都會2049”“新都會2049”是徐州萬科旗下徐州萬輝商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“徐萬商管”）在徐州重拳打造的三大商業(yè)項(xiàng)目的首次亮相，讓行業(yè)深度感知了徐州萬科在文旅商業(yè)創(chuàng)新、城市TOD商業(yè)探索、生態(tài)會員解決方案等商業(yè)領(lǐng)域的力量和決心。

同時(shí)，此次大會上，徐萬商管總經(jīng)理陳新輝與啟迪喬波、CGV影城主力店代表合作簽約，并與風(fēng)云再起、adidas三葉草、nike kicks lounge、卡通尼樂園、GAP、星聚會KTV、綠地優(yōu)選、麥當(dāng)勞、漢堡王、麗家寶貝等眾多品牌簽署意向合作，未來將深入接洽，實(shí)現(xiàn)互利共贏，有力地彰顯了萬科雄厚的資源優(yōu)勢，也給我們對萬科與徐州未來共生長保持著更大的期待和暢想空間。

勇立淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心

萬科與徐州共榮共生

徐州史稱華夏九州之一，自古便是北國鎖鑰、南國門戶、兵家必爭之地和商賈云集中心，是淮海地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口紅利大、加上政策加持，給徐州創(chuàng)造了良好的營商環(huán)境，也吸引了萬達(dá)、萬科、金地、綠地等知名商企的爭相搶入。

自2012年進(jìn)入徐州市場以來，萬科緊隨國家發(fā)展戰(zhàn)略和淮海經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展機(jī)遇，七年磨一劍，聚焦城市生態(tài)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了百億跨越。目前萬科在徐州已經(jīng)完成了東西南北及中心等區(qū)域和宿遷的全面布局，形成了2城、18個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全方位發(fā)展。

在城市、商業(yè)升級需求及萬科自身“城市建設(shè)與生活服務(wù)商”全新定位的升級的雙位作用下，如今的萬科在徐州已經(jīng)在物業(yè)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)辦公、長租公寓等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深入踐行，并收效顯著。

文旅、TOD、運(yùn)動創(chuàng)新出發(fā)

三大商業(yè)項(xiàng)目打造全國商業(yè)樣板

文旅商業(yè)創(chuàng)新引導(dǎo)者

城市化進(jìn)程導(dǎo)致的城市商業(yè)功能的迭代更新，讓商業(yè)模式有了很大的變化，傳統(tǒng)滿足人們?nèi)粘Ｏ�費(fèi)而產(chǎn)生的商業(yè)體正在更新的道路上前進(jìn)。加上科技創(chuàng)新促使消費(fèi)升級和消費(fèi)方式多樣化的改變，一種以文化為核心、以旅游為載體，同時(shí)滿足人們物質(zhì)和精神需求的文化、旅游、商業(yè)復(fù)合型商業(yè)模式——文旅商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并承載著更大的創(chuàng)新空間和機(jī)會。

萬科新淮中心是徐州萬科在文旅商業(yè)創(chuàng)新征途上的一顆閃亮之星，項(xiàng)目整體定位微度假目的地綜合體，規(guī)劃的商業(yè)中心、星級酒店、翡翠之光、滑雪場等業(yè)態(tài)將為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)消費(fèi)者提供集購物、娛樂休閑、度假為一體的一站式消費(fèi)體驗(yàn)。

據(jù)悉，新淮中心體量約12萬平方米，位于云龍區(qū)核心板塊。共7層的商業(yè)空間將匯集零售名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體，提供全客層不同維度的“生活及成長”體驗(yàn)。

值得一提的是，新淮中心將引入了室內(nèi)真雪滑雪場（喬波滑雪場）、特聘專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)打造全息科技沉浸式體驗(yàn)，以華東文旅科技主題購物中心的力量助陣城市文旅商業(yè)發(fā)展，以變革生活和生活方式，為消費(fèi)者創(chuàng)造升級版的商業(yè)空間。

打造TOD商業(yè)范本

自2013年2月22日，《徐州市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2013年-2020年）》經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后，徐州便成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、徐州都市圈、長江以北非省會和非副省級城市、蘇北獲批建設(shè)軌道交通的城市。

徐州萬科敏銳地嗅到了廣袤的市場潛力，創(chuàng)新模式，打造徐州首個(gè)TOD商業(yè)體，將與萬科尚都會、產(chǎn)業(yè)辦公物業(yè)形成集綜合體、住宅、辦公與城市軌道交通串聯(lián)為集群的新消費(fèi)動線，開創(chuàng)徐州TOD商業(yè)模式的全新探索，開啟商業(yè)新時(shí)代。

整個(gè)項(xiàng)目總體量約3.5萬平方米，內(nèi)部涵蓋萬科中心、特色咖吧、下沉式商業(yè)街、全業(yè)態(tài)品牌等，年輕時(shí)尚的定位能很好地滿足精致都市家庭的高品質(zhì)生活需求。而中央水景廣場、超長景觀天橋的設(shè)計(jì)以及外部比鄰濕地游園、山地騎行、草坪運(yùn)動、礦山趣玩等多元健康主題內(nèi)容的五山公園，為消費(fèi)者提供了健康、愉悅的生活空間。

可見，尚都會2049依據(jù)TOD模式展開，打破了地鐵站路網(wǎng)割裂城市肌理的困局，在有限的城市土地資源條件下，最大化利用立體空間，為徐州的TOD商業(yè)發(fā)展提供方向性的引導(dǎo)。

都市運(yùn)動時(shí)尚社交場

全民大健康時(shí)代下，人們對美好生活的追求從物質(zhì)需求逐漸轉(zhuǎn)向精神需求，越來越多的特色運(yùn)動場館進(jìn)駐購物中心。徐州萬科瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，順應(yīng)市場需求，打造了運(yùn)動主題商住綜合體，以創(chuàng)新的商業(yè)思維在徐州樹立了一面獨(dú)有旗幟。

室內(nèi)籃球場未來將成為集生活、成長、社交、能量的都市運(yùn)動時(shí)尚社交場。

整個(gè)項(xiàng)目聚焦年輕消費(fèi)群的空間塑造，通過創(chuàng)新結(jié)合商業(yè)主題定位及目標(biāo)性品牌以及內(nèi)容+品牌的商業(yè)運(yùn)營模式，創(chuàng)造可持續(xù)的高質(zhì)量、高目標(biāo)客流導(dǎo)入，打造社交經(jīng)濟(jì)新空間。

生長與未來

萬科深耕徐州的美好創(chuàng)想

城市更新中，政府、開發(fā)商、市民等多方共贏努力下，通過改造、功能置換、空間激活等復(fù)合手段的融合，讓原本逐漸失去光彩的空間煥發(fā)新生。人們塑造城市，城市亦塑造人們的生活，在這種互動式的塑造過程中，商業(yè)的發(fā)展起到了重要的紐帶作用。

萬科，實(shí)力雄厚的城市建筑締造者，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展已經(jīng)在淮海地區(qū)城市的系統(tǒng)化實(shí)踐中陸續(xù)生根。而作為萬科多元業(yè)務(wù)中的重要一環(huán)，萬科在徐州商業(yè)模塊已形成“購物中心+社區(qū)商業(yè)+商務(wù)配套商業(yè)”的全方位體系，提供涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)多元商業(yè)板塊。

除了新淮中心、尚都會2049、新都會2049三個(gè)在建的商業(yè)項(xiàng)目外，目前還有17個(gè)社區(qū)商業(yè)正在籌建中，未來徐州萬科將以更多元的美好生活場景滲透到更多人的日常生活中。

與城市共生長，創(chuàng)想美好未來。隨著萬科在徐州商業(yè)領(lǐng)域布局的持續(xù)深入，將繼續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，把握消費(fèi)者未來生活、工作和社交趨勢，為徐州乃至淮海地區(qū)創(chuàng)造更多美好的商業(yè)想象。