原標(biāo)題：最新房價(jià)排行榜出爐，這個(gè)三線城市竟比肩北上廣深

　　來源：證券時(shí)報(bào)

　　已經(jīng)有60多個(gè)城市房價(jià)破萬元。

　　近來A股市場再度遭遇調(diào)整，上證指數(shù)全年跌幅超過20%，創(chuàng)出歷史第二大年度跌幅記錄。值得一提的是，上證指數(shù)最新點(diǎn)位不足2500點(diǎn)，而在2008年指數(shù)平均值還達(dá)到了2946點(diǎn)，十年指數(shù)歸零論再度引發(fā)市場關(guān)注。

　　相對(duì)于股市，樓市的回報(bào)令人艷羨。近期一條中國十年來房價(jià)排行榜的視頻引爆網(wǎng)絡(luò)，如下。

　　視頻顯示，2008年領(lǐng)頭羊上海房價(jià)不到1.4萬元每平的均價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到5.3萬元左右，十年漲幅近3倍；北京則從1.3萬元每平升至最新的6.3萬元每平，漲幅接近4倍。深圳從1萬元左右飆升至最新的5萬多元，漲幅超過5倍。廣州從8千元下方漲至最新的3.3萬元左右，漲幅超過3倍。

　　近十年來國內(nèi)房價(jià)領(lǐng)頭羊可謂城頭變幻大王旗。2008年至2009年是上海，房價(jià)大概在1.4萬元至1.8萬元之間；2010年至2011年是溫州，房價(jià)最高升至3萬元以上，如今只有兩萬元出頭；2012年至2015年北京房價(jià)常年霸屏，房價(jià)最高突破4萬元大關(guān)。到了2015年中，深圳房價(jià)突然暴漲，3萬元起步飆升至5萬多元，成為領(lǐng)頭羊；到了2016年，北京再度取代深圳，成為國內(nèi)房價(jià)最高城市，并穩(wěn)定至今日。

　　令人難以想到的是，三線城市三亞的房價(jià)竟然常年排在前十名。查閱這個(gè)城市的GDP數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，其GDP排名在三線城市中排名倒數(shù)，其房價(jià)竟比肩北上廣深，令人側(cè)目。只能說，作為海南的三亞，其房價(jià)已經(jīng)突破天際，作為全國的三亞，或能解釋一二。

　　三線城市三亞，房價(jià)比肩北上廣深

　　視頻中的數(shù)據(jù)來源不得而知，但似乎與大眾認(rèn)知符合度很高。另外，記者從房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查到的最新全國房價(jià)排名數(shù)據(jù)，與視頻中的數(shù)據(jù)相差無幾。如下：

　　上圖和視頻中的排名唯一不一致的地方在于三亞和廈門的排名互換，視頻中三亞房價(jià)排名第五，圖中排名第四。因此，在兩個(gè)數(shù)據(jù)的佐證下，三亞房價(jià)比肩北上廣深，準(zhǔn)確性較高。

　　實(shí)際上，三亞屬于三線城市，而且屬于GDP排名倒數(shù)的三線城市之一。數(shù)據(jù)顯示，三亞2016年GDP只有476億元不到，位列主要三線城市倒數(shù)第一。另外，從人均GDP方面來看，也相對(duì)較為一般，只有6.33萬元，處于中間位置。

　　在三線城市中，三亞的房價(jià)毫無懸念排名第一，甚至可以秒殺各大城市，包括蘇州、東莞等準(zhǔn)一線城市，是他們房價(jià)的數(shù)倍。

　　浙江11個(gè)地級(jí)市房價(jià)破萬

　　和三亞類似，陵水縣作為海南島另一張旅游名片，也進(jìn)入房價(jià)排行榜前十位置，最新達(dá)到34954萬元每平。海南眾多小縣城房價(jià)也均已破萬。如下圖，除了三亞和海口屬于地級(jí)市外，其他地區(qū)均屬于縣級(jí)行政單位。此外，像臨高、安定、瓊海等，房價(jià)目前也已破萬。

　　這十年來，海南的房價(jià)就像是坐了火箭一樣扶搖直上。從整體來看，海南大部分地區(qū)房價(jià)已經(jīng)破萬，而十年前幾乎沒有破萬的地區(qū)。浙江省的情況也是類似，且房價(jià)破萬區(qū)域更廣，11個(gè)地級(jí)市房價(jià)全部破萬。最高的是省會(huì)杭州，超過3萬元每平。第二位是此前全國房價(jià)最高的溫州，如今剛好破兩萬，位居第二位。排在最后一位的是湖州，11781元每平。

　　60多個(gè)城市房價(jià)破萬

　　十年前，房價(jià)破萬元的城市只有寥寥數(shù)個(gè)，而今已經(jīng)多達(dá)60多個(gè)，4個(gè)直轄市房價(jià)也全部破萬元。當(dāng)然，整體上看房價(jià)破萬的城市仍屬少數(shù)，約占全部地級(jí)市比例的兩成左右，這個(gè)數(shù)據(jù)意味著十個(gè)地級(jí)市中有兩個(gè)房價(jià)破萬的。

　　目前浙江省房價(jià)破萬的地級(jí)市數(shù)量最多，達(dá)到11個(gè)。接下來就是江蘇省，破萬地級(jí)市數(shù)量為8個(gè)，廣東、福建均有7個(gè)城市房價(jià)破萬，河北有5個(gè)城市房價(jià)破萬。目前只有吉林、青海、寧夏、新疆等4省沒有房價(jià)過萬的城市。省會(huì)城市中房價(jià)最便宜的是寧夏銀川，不足6000元每平。（陳見南）