明明領了6棟樓的銷許，卻只拿出1棟樓來賣，最長的捂盤時間已有8個月之久。近日，揚子晚報96096新聞熱線接到南京市民柳先生的投訴，反映位于江寧麒麟的樓盤灃麟公園壹號涉嫌捂盤惜售。記者實地調查發(fā)現(xiàn)，市民反映的情況屬實。

  揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

  市民投訴：有樓棟打包出售，普通人想買買不到

  “我去看房子，售樓員告訴我現(xiàn)在只賣2號樓的公寓產(chǎn)品，1號樓雖然也是公寓，但整體打包出售，并不對普通買房人發(fā)售。其他樓棟目前都沒有出售計劃。”柳先生說，他事前了解過，這個樓盤領了預售許可證，那就應該都拿出來公開出售，怎么還對客戶挑挑揀揀，普通客戶難道就不能買房嗎？柳先生表示，該樓盤的這種做法，明顯是在捂盤，至于其中的原因，則不得而知。

  記者調查：6棟都有銷許卻只賣1棟，最早領證已有8個月

  接到市民的投訴后，記者來到位于江寧區(qū)麒麟街道啟迪大街的灃麟公園壹號售樓處了解情況。接待記者的售樓員介紹，目前項目在售的是一期產(chǎn)品。“一期一共6棟樓，現(xiàn)在賣的是2號樓的公寓。”記者指著緊鄰的1號樓向售樓員咨詢。得到的答復是1號樓也是公寓，但打包出售，不對普通買房人放開。“那4號樓是什么產(chǎn)品？”記者指著最高的一棟樓追問。“4號樓是我們的地標建筑，做的是辦公樓，但目前還沒有具體的銷售計劃。”

  在看房的過程中，記者還了解到，該項目也配建了商鋪。除了1、2、4號樓配有底商外，3、5、6號樓都是商鋪。當記者詢問商鋪的價格時，被告知商鋪都不會對外銷售，為開發(fā)商自持。

  記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，灃麟公園壹號一期1至6號樓都已經(jīng)領取了預售許可證。從領取預售的時間來看，1、2號樓領證時間最早，在今年4月20日就拿到了預售許可證；4號樓是在今年7月拿的證；3、5、6號樓領取預售的時間是12月4日。也就是說從拿證時間來看，距今最久的已有8個月。

  從網(wǎng)上公示的銷控來看，目前除了2號樓有銷售記錄，其他樓棟無一售賣，這其中也包括了以整體售賣的理由把普通買房人拒之門外的1號樓。

  南京市房產(chǎn)局：領預售必須公開，不得以自持為由捂盤

  “取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。”南京房產(chǎn)局商品房管理科負責人表示，領取預售10日內全部公開是商品房銷售必須遵循的底線。如果有捂盤惜售的情況發(fā)生，買房人可以向所在區(qū)域的房管部門進行投訴舉報。