徐州日報訊（全媒體記者 樊海濤）住宅專項(xiàng)維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”。近日，市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合我市市區(qū)維修資金交存實(shí)際情況，出臺了《關(guān)于市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定》，以此完善維修資金交存制度，確保應(yīng)交盡交。

根據(jù)2015年11月施行的《市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》對住宅專項(xiàng)維修資金交存的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位辦理房屋初始登記前，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金；《省物業(yè)管理?xiàng)l例》施行后受讓土地的住宅物業(yè)配置電梯的，建設(shè)單位在辦理房屋初始登記前，按照物業(yè)總建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)再交存電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金。建設(shè)單位在向業(yè)主交付房屋時，按照物管機(jī)構(gòu)的委托收取首期住宅專項(xiàng)維修資金。

根據(jù)此次出臺的市區(qū)（賈汪區(qū)、銅山區(qū)除外）商品房住宅專項(xiàng)維修資金交存工作有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在辦理前期物業(yè)招投標(biāo)手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)按照招投標(biāo)總建筑面積，交存電梯消防專項(xiàng)維修資金并墊交10%的房屋本體維修資金，待房屋交付使用后，七個工作日內(nèi)辦理清算和退款。

將維修資金相關(guān)條款寫入商品房買賣合同，購房人在商品房預(yù)售時，隨同購房款一起，按照合同約定的房屋建筑面積交存首期維修資金。開發(fā)建設(shè)單位收取完畢后十個工作日內(nèi)，將維修資金交入市物業(yè)管理中心維修資金專戶。未售出及自留的商品房維修資金在房屋交付使用前由開發(fā)建設(shè)單位先行墊交，待房屋出售再向購房人收取，同時將維修資金專用票據(jù)轉(zhuǎn)交給購房人。

開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與市物業(yè)管理中心建立工作聯(lián)系機(jī)制，房屋交付使用前應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)維修資金交存票據(jù)，未交存的，不得交付使用。開發(fā)建設(shè)單位違反規(guī)定交付使用的，按照市政府第140號令第三十一條規(guī)定責(zé)令限期補(bǔ)交，逾期不補(bǔ)交的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

2002年11月1日至本規(guī)定下發(fā)之日期間簽定商品買賣合同且已交付使用的商品房，應(yīng)在辦理房屋不動產(chǎn)登記前或首次使用維修資金前由業(yè)主交存，未交存維修資金的由業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)催交，仍未按規(guī)定交存的，按照市政府第140號令第三十條規(guī)定納入誠信檔案。鼓勵業(yè)主通過“徐州市住宅專項(xiàng)維修資金”微信公眾號交存和查詢維修資金賬戶情況。維修資金交存業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)在壩子街9號中和大廈62、63號窗口。