近日，徐州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，《關(guān)于進一步加強公共建筑及成品住房裝飾裝修監(jiān)督管理工作的通知》，通知中強調(diào)：按照省、市人民政府裝配式建筑發(fā)展意見，2018年10月1日起，徐州城區(qū)新出讓或劃撥住宅項目用地上的新建商品住宅（別墅除外）要全部按照成品住房建造。

　　到2020年，徐州全市新開工成品商品住房占新建住房面積比例要達到50%以上；裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實現(xiàn)成品住房交付，鼓勵新建的租賃型住房按照成品住房建造。

　　強化成品住房一體化裝修，推進建筑設(shè)計與裝修設(shè)計一體化，土建與裝飾裝修一體化。積極推廣成品住房裝修標準化、集成化、模塊化和干法作業(yè)的裝配化裝修模式，提高裝配化裝修水平。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)以市場為導(dǎo)向，針對差異化消費需求，合理制定裝修標準，提供不同檔次、風格的裝修方案供消費者選擇，滿足消費者個性化要求。

　　根據(jù)通知要求。今后新建商品住宅，要按照成品住房建造，而且給出了時間表，今年十一之后出讓土地必須施行。

　　成品住房是啥？根據(jù)江蘇省2017年出臺的《住宅設(shè)計標準》，對成品住房進行了定義：即套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。

　　也就是說，成品住宅和毛坯房相比，墻壁、頂棚、地面進行了處理，廚房基礎(chǔ)用具包括櫥柜、水池、灶臺等均具備，衛(wèi)生間洗漱盆、馬桶、淋浴均具備。

　　對于成本加人房價問題，徐州市建設(shè)局建筑市場監(jiān)管處表示：成品房裝修花費雖然要合入房屋建設(shè)造價中去，但要經(jīng)過物價部門核準才能通過。（李偉豪）